Darovací smlouva nemovitost. Darování nemovitosti online
Close
PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Darovací smlouva nemovitost. Darování nemovitosti online

 

DAROVACÍ SMLOUVA NEMOVITOST

DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI ONLINE

 

Darování nemovitosti
ODPOVĚDI NA ČASTÉ OTÁZKY

ODPOVĚDI K DAROVÁNÍ ZDE

 

 

Darovací smlouva nemovitost
AKTUÁLNÍ VZOR SMLOUVY

VZOR SMLOUVY 2023 ZDE

 

 

CHCETE SE NA COKOLIV ZEPTAT?

ZAJÍMÁ VÁS POSTUP NEBO CENA?

NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ONLINE

TYTO KONZULTACE JSOU ZDARMA

 

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

 

tel. 608 979 055

sekretariat@advokat-zlinsko.cz

online chat na webu

 

 

 

 

ONLINE SMLOUVA OD ADVOKÁTA

PRO KLIENTY Z CELÉ ČR

Z POHODLÍ DOMOVA, DO 2 DNŮ

 

FÉROVÉ A PŘEDEM JASNÉ CENY

PLATBA AŽ OBDRŽÍTE SMLOUVU

KLADNÉ RECENZE KLIENTŮ NÍŽE

 

BEZ RIZIKA VZORŮ Z INTERNETU

ODBORNĚ A NA MÍRU

PRÁVNĚ KVALITNĚ A S JISTOTOU

 

NERISKUJETE NA KATASTRU

NÁVRH NA VKLAD SOUČÁSTÍ

KONZULTACE A NÁVOD SOUČÁSTÍ

 

 

 

CENY VYBRANÝCH SMLUV

Darovací smlouva na pozemky 2.900 Kč

Darovací smlouva na dům/byt 3.200 Kč

cena vč. DPH, formuláře návrhu na vklad, konzultací a návodu, žádná záloha předem

 

 

JAK FUNGUJE SMLOUVA ONLINE

 

Váš dotaz – nezávazně

Zeptáte se nás nezávazně online.

Informace od nás

Sdělíme Vám cenu a jaké informace jsou ke smlouvě potřeba.
Probereme s Vámi také Vaše dotazy.

Zpracování smlouvy

Pokud se rozhodnete pro smlouvu online, přichystáme ji pro Vás.
Spolu s návodem zašleme vše na Váš mail.

Platba a katastr

Uhradíte předem danou a pevnou odměnu až máte smlouvy u sebe.
V ceně je návod, konzultace a formulář návrhu na vklad.

darovací smlouva nemovitost darování nemovitosti

 

 

DAROVACÍ SMLOUVA NEMOVITOST – DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI

DALŠÍ ODKAZY K TÉMATU

 

Darovací daň a osvobození

 

Darovací smlouva – další informace

Darovací smlouva – nový obč. zákoník

Darovací smlouva s věcným břemenem

Odvolání daru u darovací smlouvy

Darovací smlouva nebo dědictví

Darovací smlouva a sourozenci

Darování nemovitosti a další převod

Jak darovat dům, byt, pozemek aj.

 

 

Další informace k tématu darovací smlouva nemovitost naleznete na této stránce níže.

Pokud nenajdete odpověď na Vaši otázku, kontaktujte nás a zeptejte se – nezávazně a zdarma.

 

 

 

Moc děkuji za zpracování darovací smlouvy a návrh vkladu do katastru.
Komunikace byla rychlá, věcná, profesionální. Cena skvělá.
Na katastru bez problémů! Mohu jen vřele doporučit.
Tomáš Zeman, Středočeský kraj


Byli jsme s prací této AK maximálně spokojeni. Pracují rychle, profesionálně a za výbornou cenu.

První darovací smlouvu jsme si udělali sami podle vzoru na internetu a byla katastrálním úřadem zamítnuta.
Zbytečně jsme promarnili čas a peníze.
Služby této AK všem vřele doporučuji.
Jana Dvořáková, Pardubický kraj

 

darovací smlouva nemovitost darování nemovitosti

Recenze

Martina RolnáMartina Rolná
10:23 19 Dec 22
Maximální spokojenost s panen JUDr. Petrem Hradilem. Vše nám bylo vysvětleno a na všechny dotazy jsme dostali odpověď. Jsme moc rádi, že jsme Vás našli a jestli budeme někdy potřebovat pomoct, určitě se obrátíme znovu na Vás. Vše vyřízeno opravdu rychle, a to i když během celého procesu došlo k několika změnám. Tak ochotný přístup, ze stany pana JUDr. Hradila, už je jen tak nevidí. Po zaslaní hotových smluv, také přesné info, co a jak vyřídit a kam podat. Moc děkujeme.
Miloslav MužíkMiloslav Mužík
17:31 17 Dec 22
Potřebovali jsme rozdělit pozemek, který byl v majetku více vlastníků. Zkoušeli jsme vyřídit na katastru vlastními silami ale několik pokusů nevyšlo. Když jsme se obrátili na AK Mgr. Zdeňka Rumplíka, vše proběhlo velmi jednoduše a především velmi rychle. Cena za poskytnuté služby byla velmi příznivá a rozhodně se tato investice vyplatila ve srovnání s cenou (a také ztrátu času a našich nervů ) při našich předchozích neúspěšných pokusech při jednání s katastrálním úřadem. Děkuji a určitě doporučuji spolupráci s touto advokátní kanceláří. Ing. Miloslav Mužík
Vaclav KusakVaclav Kusak
11:06 16 Dec 22
Výborná spolupráce ze strany AK při koupi nemovitosti. Profesionální a rychlé vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o složení peněžních prostředků do úschovy včetně vysvětlení a provedení celého procesu koupě nemovitosti. Velmi kladně hodnotím i cenu služby. Rozhodně doporučuji a v budoucnu využiji i nadále jejich služby.
Radek PoláchRadek Polách
10:37 16 Dec 22
Maximální spokojenost, rychlá komunikace, perfektní domluva a poradenství. Dokáží člověku ušetřit spoustu peněz, což se v dnešní době opravdu cení. Můžu jen doporučit :-)
Pavel SušerPavel Sušer
14:04 17 Nov 22
Velmi rychlé a perfektní zpracování podkladů za rozumnou cenu. Na katastru při přepisu proběhlo vše bez závad a celá záležitost je již vyřízena. Děkuji. Doporučuji.
Helena MoudráHelena Moudrá
20:05 25 May 22
S prací jsme byli maximálně spokojeni. Pracují rychle , profesionálně, rádi bychom za jejich profesionální přístup velice poděkovali. Cena za služby je příznivá. I když bylo z naší strany požadováno několik změn, vždy zachovali profesionální přístup a rychle reagovali na naše požadavky. Jménem obce Hlohovčice, pro kterou sepisovali kupní smlouvu srdečně děkuji. Vřele doporučuji tuto AK.
Radim MěřičkaRadim Měřička
08:32 20 Apr 22
V této AK jsem se dočkal velmi rychlého jednání a obsáhlých odpovědí na mé otázky. Přepis pozemku tak proběhl podle mých představ a bez potíží na KÚ. Navíc za velmi dobrou cenu. Takže doporučuji jako mnozí další.
Levák JakubLevák Jakub
08:30 18 Mar 22
Přepis nemovitostí proběhl přesně dle našich představ. Komunikace, cena i rychlost vyřešení je důvod, proč bych se opět obrátil právě na vás.Děkuji vámS pozdravem,Jakub Vašička

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
    tel. 608 979 055 | Online chat | sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    Kdo je osvobozen od darovací daně?

     

    Informace k darovací dani a osvobození od darovací daně ZDE.

     

    Co musí obsahovat darovací smlouva na nemovitost?

     

    Darovací smlouva na nemovitosti musí být písemná a vyhotovení určené pro katastrální úřad musí mít úředně ověřené podpisy smluvních stran. Mezi základní povinné náležitosti patří přesná identifikace smluvních stran, tedy dárce a obdarovaného, přesně vymezený předmět převodu v souladu s právními předpisy (zde nutno dávat pozor např. na to, zda stavba je či není součástí pozemku, jaké související podíly jsou součástí bytové jednotky nebo s ní spojeny apod.) a dále projev vůle dárce nemovitosti darovat a projev vůle obdarovaného dar přijmout, neboť jde o dvoustranné právní jednání. Toto jsou však jen základní náležitosti obecně jakékoliv darovací smlouvy.

     

    Jak napsat darovací smlouvu na nemovitost, resp. kde sepsat darovací smlouvu?

     

    Darovací smlouvu na nemovitost si můžete sepsat příp. i sami, kupř. podle nějakého vzoru. K tomu se vyjadřujeme mj. i níže. Pokud však nechcete riskovat příp. problémy na katastru vč. ztráty poplatku za vklad, popř. pokud nemovitosti mají vyšší hodnotu (tj. jde např. o hodnotnější nemovitosti než kupř. drobné pozemky o malé hodnotě), tak převodní smlouvy na nemovitosti s plnou odpovědností a garancí zpracovávají pouze advokátní kanceláře nebo notáři. Volit můžete buď osobní jednání, anebo některou z garantovaných online služeb některé z advokátních kanceláří. Posouzení rizik a toho, která varianta je, s přihlédnutím k hodnotě převáděných nemovitostí, u darování nemovitosti pro vás vhodná a právně dostatečně jistá, je na uvážení každého.

     

    Jak postupovat při darování nemovitosti, kupř. pozemku?
    Jak darovat nemovitost např. dětem?

     

    K převodu nemovitosti formou darování potřebujete písemnou darovací smlouvu na nemovitost (např. dům, byt, pozemek) a její následný vklad do katastru nemovitostí spolu s návrhem na vklad vlastnického práva, který musí být podán pouze ve formě stanoveného formuláře. Poplatek za vklad do katastru je 2.000 Kč. Podpisy na smlouvě musí být, jak již bylo uvedeno, úředně ověřené na vyhotovení smlouvy, která se předkládá katastrálnímu úřadu. Na návrhu na vklad podpisy ověřeny být nemusí a návrh může podat kterýkoliv z účastníků.

     

    Darovací smlouva nemovitost v rodině – vzor

     

    Vzor darovací smlouvy na nemovitost, konkrétně tedy na pozemek, naleznete např. ZDE. Nicméně zvažte velmi dobře, zda použijete opravdu obecný vzor darovací smlouvy, přečtěte si poučení obsažené ve vzoru. U nemovitostí typu dům nebo byt, popř. u hodnotnějších pozemků s obecným vzorem smlouvy nedoporučujeme riskovat.

     

    Darovací smlouva nemovitost – cena

     

    U advokátních kanceláří jsou ceny smluvní. Proto se vyplatí zkusit vždy oslovit více advokátních kanceláří s dotazem na nezávaznou nabídku ceny za garantované zpracování konkrétní darovací smlouvy na nemovitost, samozřejmě spolu s návrhem na vklad do katastru, a následně nabídky porovnat jak z hlediska ceny samotné, tak i z pohledu toho, jak na Vás třeba působí i vzájemná komunikace apod.

     

    Jaké jsou další časté otázky k darovací smlouvě na nemovitost?

     

    Časté otázky, ale také základní odpovědi na ně, k tématu darovací smlouvy na nemovitost naleznete v odkazu ZDE.

    darovací smlouva nemovitost darování nemovitosti

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST ONLINE PRO KLIENTY Z CELÉ ČR 

     

    Darování nemovitosti vyřídíme rychle a online, do 2 dnů, pro klienty z celé ČR, včetně přípravy návrhu na vklad darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.) do katastru nemovitostí. Každý rok řešíme stovky převodů nemovitostí – prodejů, koupí a darování, a to pro klienty z celé ČR online.

     

    LEVNÉ CENY, DOTAZ K DAROVACÍ SMLOUVĚ NA NEMOVITOST JE NEZÁVAZNÝ

     

    Darovací smlouvu na nemovitost online zpracováváme za velmi příznivé internetové ceny, a to při zachování stejné odpovědnosti jako v klasické „kamenné“ kanceláři. Nezávazně se nás můžete dotázat na přesnou cenu a podmínky a teprve pak se v klidu rozhodnout. U darovací smlouvy na nemovitost nepožadujeme žádnou zálohu předem a smlouvu tak platíte, až obdržíte hotové smlouvy. 

     

    DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI – MÁTE JISTOTU PRÁVNĚ GARANTOVANÉHO ONLINE ŘEŠENÍ ADVOKÁTEM

     

    Narozdíl od různých vzorů s darovací smlouvou na nemovitost zpracovanou od advokátní kanceláře na míru neriskujete. Máte jistotu právně kvalitního řešení přesně pro Váš konkrétní případ. Dejte si u darování nemovitosti – převodu nemovitosti v rodině, pozor mj. i na webové stránky, u kterých v kontaktech nenajdete žádného konkrétního advokáta. Pouze advokáti a notáři za své smlouvy odpovídají a ručí. Použití obecných vzorových smluv, které jsou k dispozici k volnému stažení na internetu, je rizikové.

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST OD NÁS JE PRÁVNĚ NENAPADNUTELNÁ

     

    Nemovitosti jsou hodnotné a řešit chybu až zpětně může být zásadní problém. I vzor darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.), který tzv. „projde“ katastrem, může být v krajním případě napadnutelný z určitých hledisek. Často se řeší u darování nemovitosti – převodu nemovitosti v rodině, bohužel problémy i ze smluv, které katastrem „prošly“, byly zavkladovány, když především právě různé obecné vzory smluv bývají z tohoto pohledu rizikové.

     

    VZORY DAROVACÍCH SMLUV JSOU RIZIKOVÉ, NEZPRACUJÍ VÁM ANI NÁVRH NA VKLAD

     

    I „dobrý“ vzor darovací smlouvy na nemovitost můžete nesprávně použít, vyplnit, či něco podstatného opomenout atp. Ať již jde o soubory, které stáhnete a vyplníte nebo o formuláře, do kterých jen doplňujete údaje a dokument se pak automaticky vygeneruje. Všimněte si v takovém případě, zda daný web (např. v obchodních podmínkách) upozorňuje, že nenese odpovědnost za škodu způsobenou použitím vzoru či formuláře anebo že nejde o právní službu. Ručit totiž jen za správnost vzoru nebo ručit i za výsledek, jsou právně naprosto odlišné věci. I zde platí, že použití obecných vzorových smluv z internetu je rizikové. Navíc žádný vzor smlouvy na darování nemovitosti a převod nemovitosti v rodině Vám, narozdíl od nás, nepřipraví současně i správný návrh na vklad. Přitom i kvůli chybám v návrhu na vklad darovací smlouvy na nemovitost katastrální úřady často smlouvy na darování nemovitosti pak zamítají.

     

    ZA NAŠI DAROVACÍ SMLOUVU NA NEMOVITOST I ZA VKLAD RUČÍME, KONZULTACE JSOU V CENĚ

     

    Za naši darovací smlouvu na nemovitost, za vklad do katastru i za výsledek darování nemovitosti ručíme a odpovídáme. Pokud by darovací smlouva na nemovitost neprošla náhodou vkladem u katastrálního úřadu, upravíme vše tak, jak bude potřeba a navíc uhradíme za klienta celý nový poplatek za vklad! Takové ručení u žádného vzoru darovací smlouvy na nemovitost nemáte. Poskytneme samozřejmě i potřebný návod a poučení a také jsme k dispozici na jakékoliv konzultace. Probereme u darování nemovitosti např. i možnosti ohledně zřízení věcného břemene – služebnosti pro dárce či zákazu převodu nemovitostí bez souhlasu dárce, vyřešíme případné nároky sourozenců strany obdarované atp.

     

    U NAŠÍ DAROVACÍ SMLOUVY NA NEMOVITOST NERISKUJETE, A TO ANI ZTRÁTU POPLATKU ZA VKLAD

     

    S darovací smlouvou na nemovitost zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete, že vzor smlouvy nesprávně vyplníte a následně budete složitě řešit případné zamítavé rozhodnutí katastrálního úřadu u darování nemovitosti, nebo i to, že druhá strana Vám nebude chtít, nebo nebude moci, novou vkladuschopnou smlouvu znovu podepsat (i to se občas může stát), a současně neriskujete ani zbytečnou ztrátu poplatku 2.000 Kč do katastru. Právně kvalitní darovací smlouva na nemovitost online Vás u naší kanceláře přitom nevyjde o příliš více.

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST – JAK KONKRÉTNĚ PROBÍHÁ DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI ONLINE

     

    Zeptáte se (telefonicky, mailem, přes kontaktní formulář) nezávazně na cenu v konkrétním případě darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.). My Vám obratem odpovíme. Pokud se Vám nabídka bude líbit, pošlete mailem informace, které jsou k darování nemovitosti potřeba a které Vám mailem upřesníme. Poté darovací smlouvu na nemovitost spolu s návrhem na vklad vypracujeme a pošleme i se všemi potřebnými informacemi a návodem k dalšímu postupu na Váš mail. Darovací smlouva na nemovitost obsahuje i hlavičku naší advokátní kanceláře, protože ji vždy zpracováváme podle konkrétního případu na míru, takže smlouvu plně garantujeme stejně tak, jakobyste využili právní službu v klasické „kamenné“ advokátní kanceláři. Platba za smlouvu probíhá až poté, kdy obdržíte hotovou darovací smlouvu na nemovitost. Nemusíte nikam chodit osobně, po celou dobu jsme Vám plně k dispozici i pro případné konzultace, mailem či telefonicky.

     

    KOMENTÁŘ ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘE KE VZORU SMLOUVY

     

    Často se dozvídáme o případech, kdy klienti využili nějaký obecný vzor darovací smlouvy na nemovitost nebo vyplnili nějaký generovaný formulář pro darování nemovitostí na internetu. Bohužel však žádný  vzor ani formulář darovací smlouvy na nemovitost klienty neupozorní na možná rizika ani důležité souvislosti, které sami nepovažují třeba za podstatné. „Garantovaný“ obecný vzor nebo formulář k darování nemovitosti sami často špatně vyplní, kdy katastr jim poté zavkladování smlouvy zamítne a tím přijdou mj. i zbytečně o poplatek za vklad. Jindy zase pominou možné daňové souvislosti u osob od daně neosvobozených nebo nesprávně formulují ustanovení o věcném břemeni – služebnosti apod. Nebo dokonce použijí darovací smlouvu na nemovitost tam, kde by měli správně využít jiný typ smlouvy, což může mít negativní daňové i právní dopady (např. ex partneři po rozchodu využijí nesprávně darovací smlouvu namísto dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví apod.). Tato rizika je třeba velmi dobře zvážit předem, protože chyba se zpětně napravuje mnohdy jen velmi složitě. Vzor nebo formulář vyjde možná „jen“ na pár stovek nebo je dokonce často k dispozici i zdarma, ale s ohledem na hodnoty nemovitostí jistota je naprosto nesrovnatelná oproti smlouvě zpracované na míru, u níž je garantován i výsledek. Obecné vzory darovacích smluv jsou sice k dispozici volně na internetu, nedá se ale ně spoléhat. Možných chyb je množství, proto se doporučuje konzultovat každou smlouvu s právníkem, který smlouvu připraví se všemi náležitostmi tak, aby nemohla být v budoucnu napadena.

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NEMOVITOST – VZOR ANEBO PRÁVNĚ KVALITNÍ SMLOUVA BEZ RIZIKA?

     

    I sebelepší vzor darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.) je pořád jen obecný vzor a za výsledek se neručí vůbec nebo jen omezeně. Zdaleka přitom nejde jen o to, zda darovací smlouva na nemovitost „projde“ katastrem i když si to mnozí mylně myslí a považují stav, kdy katastr smlouvu zavkladuje za „definitivní“ úspěch a riskují tak často i vysoké hodnoty nemovitostí.

     

    Každý převod nemovitosti i každá smlouva, včetně darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.), má svá specifika. Vzor je z povahy věci vždy jen jakýmsi obecným návodem, ať je zpracován sebelépe a případně i právníkem (o nekvalitních a nedostatečných vzorech z internetu, často o velikosti pouze jedné A4, ani nemluvě). Internet je plný vzorů darovacích smluv na nemovitosti, za něž sice nezaplatíte buď vůbec nic, anebo jen symbolickou cenu, ale současně buď za ně není ručeno vůbec, anebo jen omezeně, tedy jen za obecný vzor jako takový, ale již ne za výsledek po nesprávném doplnění nebo při jeho nesprávném použití či při nesprávném použití konkrétních ustanovení ze vzoru pro konkrétní situaci. Pokud hodnota nemovitosti je zanedbatelná (např. u menšího pozemku s velmi nízkou hodnotou, neurčeném např. pro budoucí stavbu apod.), tak lze nad využitím vzoru uvažovat, ale u převodu – darování nemovitosti typu dům, byt, chata, stavební parcela atp., anebo v případě zřizování věcného břemene současně s darováním, takový risk nelze určitě doporučit.

     

    Citujeme z nezávislé finanční poradny serveru novinky.cz: „Vzory darovacích smluv jsou sice k dispozici volně na internetu, nespoléhal bych však na jejich věcnou správnost. Raději se obraťte na právníka, který s vámi váš případ zkonzultuje a smlouvu připraví se všemi náležitostmi tak, aby nemohla být v budoucnu napadena.“ V praxi jsou tyto záležitosti přitom bohužel opakovaně podceňovány. Pokud běžný člověk řeší např. problém s autem, dá ho do kvalifikovaného servisu. Pokud chce tentýž člověk převést nemovitost, stáhne si občas odněkud vzor darovací smlouvy na nemovitost a snaží se jeho laickým vyplněním „ušetřit“. Nemovitosti přitom mají hodnotu často podstatně vyšší než ono auto. Pokud nastane přitom v budoucnu problém, i přes zavkladování smlouvy do katastru, je pak pozdě na zjišťování, kde se stala ve smlouvě zbytečná chyba. Snažit se pak takový problém řešit až nastane, znamená řešit ho pozdě. Nejčastěji dochází, krom zpochybňování smluv jinými např. v úvahu připadajícími budoucími dědici, např. ke sporům ohledně zřízení, nezřízení nebo špatného vymezení věcných břemen, i když v době sepisu smlouvy nikdo možné problémy příliš neočekává. Zpochybnit platnost smlouvy může v budoucnu namátkou kupř. i to, pokud není dán písemný souhlas druhého manžela za určitých okolností, pokud se převádí nemovitost, ve které je rodinná domácnost manželů či rodiny, byť je ve výlučném vlastnictví jen dárce samotného. Věděli jste to, anebo upozornil Vás na to ten který vzor darovací smlouvy?

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST V RODINĚ BEZ RIZIKA – DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI ONLINE

     

    Narozdíl od vzorů 100% právní kvalita a jistota i po vkladu do katastru, neboť darovací smlouvu na nemovitost kompletně zpracováváme, obsahuje hlavičku naší AK, a tedy za ni také ručíme. Pokud převodní smlouvu, včetně darovací smlouvy na nemovitost, kompletně nezpracuje advokátní nebo notářská kancelář, tak 100% garanci nemáte, byť by to tvrdil kdokoliv sebevíce.

     

    Jen kladné rozhodnutí katastrálního úřadu ohledně darování nemovitosti – darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.), není vše. Kdo vyžaduje skutečnou jistotu celého převodu nemovitosti darováním i po zavkladování na katastru, měl by zvolit kompletní zpracování darovací smlouvy na nemovitost advokátní kanceláří a nikoliv obecný vzor smlouvy. Obecně tedy při převodu nemovitosti máte možnost využít následující varianty, ke kterým připojujeme popis našeho názoru. Posouzení rizik a toho, která varianta je, s přihlédnutím k hodnotě převáděných nemovitostí, u darování nemovitosti pro vás vhodná a právně dostatečně jistá, je na uvážení každého.

     

    vzor z internetu zdarma

    v tomto případě není ručeno vůbec za nic, přičemž problémy mohou nastat i až po vkladu do katastru

    vzor z jiného případu

    opět není ručeno vůbec za nic – to, že smlouva prošla někomu jinému katastrem, neznamená, že tomu tak bude i v daném případě

    vzor z internetu placený

    ručí se jen za vzor jako takový, a to pouze pokud je jeho autorem advokát, neručí se za výsledek, za správné doplnění, použití či za vhodnost pro specifika daného případu, což je podstatný rozdíl, vzor je navíc jen obecným základem. Platí to pro situace vzorů jak ke stažení a vyplnění, tak i automaticky generovaných formulářů

    komplexně zpracovaná smlouva advokátní kanceláří

    je ručeno komplexně za smlouvu zpracovanou na míru danému případu i za výsledek, klient je případně upozorněn i na vhodnost daného řešení včetně specifických ujednání, součástí služby jsou konzultace, poučení, návod atp. Smlouva obsahuje hlavičku advokátní kanceláře

    smlouva zpracovaná někým jiným

    opět není ručeno fakticky za nic, pokud je sami zpracovávají, když takové smlouvy nabízejí občas např. realitky, geodeti aj.

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NEMOVITOST ONLINE – KDY SE PLATÍ CENA?

     

    V naší AK neplatíte nic předem a cena za darovací smlouvu na nemovitost je u nás příznivá a rozumná.

     

    Cena za zpracování darovací smlouvy na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.) a zajištění darování nemovitosti, kterou potvrdíme vždy na základě nezávazného dotazu předem, je velmi příznivá a rozumná. U nás nejde o žádná procenta z hodnoty nemovitosti, a není vůbec třeba tedy ani mít či dodávat posudek – odhad ceny nemovitosti. Dopředu nám neplatíte žádnou zálohu, celá odměna za zpracování darovací smlouvy na nemovitost je hrazena až poté, kdy hotovou smlouvu obdržíte. Konzultace jsou u naší advokátní kanceláře v ceně, stejně jako návrh na vklad. Podrobný popis postupu je samozřejmostí.

     

    DAROVACÍ SMLOUVA NEMOVITOST – ZPRACOVÁNÍ SMLOUVY ONLINE PRO KLIENTY Z CELÉ ČR

     

    Darovací smlouvy na nemovitosti zpracováváme běžně i na dálku (online), po celé ČR, a to většinou cca do 2 pracovních dnů, mnohdy i dříve.

     

    Zpracování darovacích smluv na nemovitosti a smluvní zajištění darování nemovitosti realizujeme většinou do cca dvou pracovních dnů od předání všech informací a podkladů. Tuto službu zcela bez problémů a naprosto běžně realizujeme v rámci celé ČR. Osobní účast u advokáta není potřeba. Ke zpracování smlouvy potřebujeme, mimo jiné, aktuální list vlastnictví, který kromě katastrálního úřadu obdržíte i kdekoliv na úřadech či poštách s CzechPOINTEM. Hotovou smlouvu pak od nás obdržíte na e-mail spolu s podrobným popisem postupu a poučením.

     

    TO, ŽE DAROVACÍ SMLOUVU NA NEMOVITOST „ZKONTROLUJE“ KATASTR NESTAČÍ!

     

    Platnost smlouvy lze z jistých hledisek obecně napadnout i přesto, že byla zapsána do katastru. Tedy to, že darovací smlouva na nemovitost (dům, byt, pozemek aj.) „projde“ katastrem, neznamená ještě jistotu. S ohledem na často vyšší hodnoty nemovitostí se proto nemusí vyplatit u darovací smlouvy na nemovitost riskovat se vzorem smlouvy, byť by katastrem i „prošel“.

     

    Naše AK kupř. řešila letitý soudní spor o platnost vzorových převodních smluv, které byly celé roky řádně zapsány v katastru. Rozhodně tedy nejde jen o to, zda katastr smlouvu vrátí či zapíše na první pokus. Obecně a v jistých případech k napadení platnosti převodní smlouvy může dojít i přes její zápis v katastru. U právně kvalitní darovací smlouvy na nemovitost, která smluvně řeší darování nemovitosti, se oproti tomu nemusíte obávat, že může být v budoucnu zneplatněna. Vzor darovací smlouvy na nemovitost z internetu či z jiného případu vám toto nezaručí. Obsahem rozhodnutí katastrálního úřadu není prohlášení darovací smlouvy na nemovitost za platnou, ale pouze povolení vkladu. Narozdíl od laické a mylné představy katastrální úřad totiž nezkoumá z hlediska platnosti převodní smlouvy vše. Proto není vhodné vyplňování vzorů ani přepisování jiných smluv, které katastrem již „prošly“ někomu jinému. Aby totiž něco „jen prošlo“ katastrem z hlediska převodu nemovitosti darováním není až takový problém, jako zajistit, aby to bylo platné a v pořádku i kdykoliv poté.

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

     

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Převody nemovitostí

    Spoluvlastnictví

    Uznání dluhu

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Nájemní smlouva

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM