Převody nemovitostí
a smlouvy ONLINE
Smlouvy odborně a online pro klienty z celé ČR!
NÁVRH NA VKLAD DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
SEPSÁNÍ SMLOUVY ODBORNĚ ONLINE
MÁTE OTÁZKU NEBO POTŘEBUJETE PŘEVODNÍ SMLOUVU?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
ONLINE
ONLINE
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055
Zodpovíme více jak 200 dotazů online měsíčně.
Váš dotaz je nezávazný a za odpověď na něj nic neplatíte.
Převody nemovitostí online pro klienty z celé ČR !
Realizujeme více jak 500 převodních smluv online ročně.
Vyhláška Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního stanovuje povinný vzor formuláře návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí, který se podává např. společně s převodní smlouvou (např. darovací smlouva na nemovitost, kupní smlouva o převodu nemovitosti aj.) a s dalšími dokumenty nutnými pro zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí se podává na stanoveném formuláři:
- § poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí je aktuálně 2.000,- Kč
- § zapisované listiny (tedy např. převodní smlouva) se přikládají k návrhu v jednom vyhotovení, s úředně ověřenými podpisy
- § podpis zmocnitele na případné plné moci musí být úředně ověřen, podpis na návrhu na vklad nemusí být ověřen
- § ověřování podpisu lze provést na matričním úřadě, CzechPointu, u advokáta či notáře
- § téměř všechny zápisy jsou formou vkladu a také tedy zpoplatněny (např. tedy i výmazy věcných břemen či zástavních práv)
- § o podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí jsou vyrozumívány osoby, jejichž práva mohou být dotčena – změněna i zrušena
- § provedení návrhu na vklad do katastru nemovitostí lze realizovat až po 20ti dnech od odeslání informace dle předchozí odrážky
- § po provedení vkladu do katastru nemovitostí neobdrží účastníci smlouvy s potvrzením vkladu jako dříve, ale tzv. změnový výpis
- § do katastru nemovitostí se zapisují také údaje o dosažených cenách nemovitostí (např. u kupních smluv)
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Odesláním formuláře / dotazu na online chatu berete na vědomí obecné podmínky a poučení.
Nemusíte mít ale obavu – naše odpověď pro Vás není nijak zpoplatněna.
A Váš dotaz je samozřejmě nezávazný, není nikde zveřejňován a podléhá naší mlčenlivosti.
Co je potřeba k návrhu na vklad?
Návrh na vklad musí být podán na stanoveném formuláři. K návrhu na vklad musí být přiložena listina, na jejímž základě má být zapsáno dané právo do katastru nemovitostí – vkladová listina (tj. např. smlouva darovací, kupní apod.), a to s úředně ověřenými podpisy (např. CzechPoint). Toto je potřeba pak doručit poštou anebo podat osobně na příslušný katastrální úřad.
Kdo může podat návrh na vklad?
Návrh na vklad může podat ten, jehož právo vzniká, zaniká či se mění – účastník řízení, a to kterýkoliv z účastníků řízení (např. prodávající či kupující, dárce nebo obdarovaný apod.) samostatně, anebo i všichni účastníci řízení nebo někteří z nich. Vhodné je, když návrh na vklad podepíší všichni účastníci řízení.
Kdo platí poplatek za návrh na vklad?
Za každý návrh na vklad se platí správní poplatek 2.000 Kč. Tento poplatek se platí za návrh na vklad podle přiložené listiny jako celek. Pokud tedy např. návrh na vklad obsahuje zápis více práv zřizovaných jednou listinou (např. vlastnické právo a věcné břemeno podle darovací smlouvy), platí se poplatek jen jeden. Naopak dva návrhy podávané v postupné časové souslednosti na základě uzavřených dvou smluv je nutno podat zvlášť a za každý zaplatit správní poplatek (např. při prodeji nemovitosti podle kupní smlouvy a samostatně podle zástavní smlouvy dle požadavků banky). V takovém případě je pak velmi důležité časové pořadí podání návrhů. Poplatek je povinen zaplatit ten, kdo návrh podává. Může to tak podle dohody stran být kterákoliv smluvní strana převodní smlouvy, i když obvykle to je u darovací smlouvy obdarovaný, u kupní smlouvy pak kupující.
S naší smlouvou máte jistotu u smlouvy i návrhu na vklad do katastru právně garantovaného řešení
Narozdíl od různých vzorů se smlouvou na převod nemovitosti zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete. Máte jistotu právně kvalitního řešení přesně pro daný případ. Dejte si pozor také na weby, u kterých v kontaktech nenajdete žádného konkrétního advokáta. Pouze notáři a advokáti za své smlouvy ručí a odpovídají – použití vzorových smluv z internetu je riziko.
Obecné vzory jsou rizikové a nepracují Vám návrh na vklad, který je také důležitý
I vzor smlouvy na převod nemovitost, který „projde“ katastrem, může být napadnutelný. Často se řeší bohužel problémy i ze smluv, které katastrem „prošly“ a především právě různé vzory smluv bývají rizikové. I „dobrý“ vzor můžete špatně vyplnit, něco opomenout atp. Ať již jde o soubory, které stáhnete a vyplňujete nebo o formuláře, do kterých doplňujete údaje a dokument se pak automaticky vygeneruje. Všimněte si, zda daný web (např. v obchodních podmínkách) upozorňuje, že nenese odpovědnost za škodu způsobenou použitím vzoru či formuláře anebo že nejde o právní službu. Ručit totiž jen za správnost vzoru nebo ručit i za výsledek, jsou právně diametrálně odlišné věci. Navíc žádný vzor smlouvy Vám, narozdíl od nás, nepřipraví právě také správný návrh na vklad, přitom i kvůli chybě v návrhu na vklad smlouvy na převod nemovitosti katastry často předložené smlouvy zamítají.
Za naši smlouvu i za vklad ručíme, navrhneme Vaše právní zajištění
Nemovitosti jsou hodnotné a řešit chybu až zpětně je problém. Za naši smlouvu na převod nemovitosti i za vklad do katastru nemovitostí ručíme a odpovídáme. Pokud by smlouva na převod nemovitosti neprošla náhodou vkladem v katastru, upravíme vše tak, jak bude potřeba a navíc uhradíme za klienty celý nový poplatek! Takové ručení u žádného vzoru smlouvy na převod nemovitosti prostě nemáte. Poskytneme samozřejmě potřebný návod a poučení a v ceně máte také konzultace. Navrhneme také Vaše právní zajištění.
Např. u darovací smlouvy na nemovitost probereme možnost zřízení věcného břemene – služebnosti pro dárce či zákazu převodu nemovitosti bez souhlasu dárce, vyřešíme případné nároky sourozenců strany obdarované atp.
U kupní smlouvy na nemovitost navrhneme Vaše dostatečné právní zajištění, ať již jste kupující (zapracujeme např. prohlášení o odpovědnosti strany prodávající za právní či faktické vady nemovitostí, zajistíme, abyste bez problémů nabyli nemovitost, aniž byste riskovali ztrátu kupní ceny před zavkladováním do katastru atp.) či prodávající (upozorníme např. na odpovědnost za vady nemovitostí či na průkaz energetické náročnosti budovy, zajistíme, abyste obdrželi kupní cenu dříve, než bude probíhat vklad do katastru nemovitostí atp.).
Internetové ceny, žádná záloha, dotaz je nezávazný
Smlouvy o převodu nemovitostí online zpracováváme za velmi příznivé „internetové“ ceny, při zachování stejné odpovědnosti jako v klasické „kamenné“ kanceláři. Nezávazně se nás můžete dotázat na podmínky a cenu a teprve pak se rozhodnout. Nepožadujeme žádnou zálohu předem – smlouvu platíte, až obdržíte hotové dokumenty.
Smlouva i návrh na vklad do katastru online od advokáta a pro klienty z celé ČR
Smlouvu na převod nemovitosti vyřídíme rychle a online, většinou do 2 dnů, pro klienty z celé ČR, včetně přípravy návrhu na vklad smlouvy na převod nemovitosti do katastru nemovitostí. Každý rok řešíme stovky převodů nemovitostí pro klienty z celé ČR online.
S námi neriskujete, že přijdete zbytečně o poplatek 2.000 Kč za vklad
Se smlouvou na převod nemovitosti zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete, že vzor smlouvy nesprávně vyplníte a následně budete složitě řešit zamítavé rozhodnutí katastrálního úřadu, nebo i to, že druhá strana Vám nebude chtít, nebo nebude moci, novou vkladuschopnou smlouvu třeba podepsat, u kupních smluv navíc samozřejmě neriskujete ztrátu vlastnictví nemovitosti (prodávající) či kupní ceny (kupující), a konečně také neriskujete ztrátu poplatku 2.000 Kč do katastru. Právně kvalitní smlouva na převod nemovitosti online Vás u naší kanceláře přitom nevyjde o příliš více.