MÁTE U VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ JISTOTU PRÁVNĚ GARANTOVANÉHO ŘEŠENÍ
Narozdíl od různých vzorů s dohodou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete. Máte jistotu právně kvalitního řešení přesně pro daný případ. Dejte si pozor také na weby, u kterých v kontaktech nenajdete žádného konkrétního advokáta. Pouze notáři a advokáti za své smlouvy ručí a odpovídají – použití vzorových smluv z internetu je riziko.
VZORY JSOU RIZIKOVÉ A NEZPRACUJÍ VÁM NÁVRH NA VKLAD
I vzor dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, který „projde“ katastrem, může být napadnutelný. Často se řeší bohužel problémy i ze smluv, které katastrem „prošly“ a především právě různé vzory smluv bývají rizikové. I „dobrý“ vzor můžete špatně vyplnit, něco opomenout atp. Ať již jde o soubory, které stáhnete a vyplňujete nebo o formuláře, do kterých doplňujete údaje a dokument se pak automaticky vygeneruje. Všimněte si, zda daný web (např. v obchodních podmínkách) upozorňuje, že nenese odpovědnost za škodu způsobenou použitím vzoru či formuláře anebo že nejde o právní službu. Ručit totiž jen za správnost vzoru nebo ručit i za výsledek, jsou právně diametrálně odlišné věci. Navíc žádný vzor smlouvy Vám, narozdíl od nás, nepřipraví také správný návrh na vklad, přitom i kvůli chybě v návrhu na vklad dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví katastry často předložené smlouvy zamítají.
ZA SMLOUVU O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ I ZA VKLAD RUČÍME. NAVRHNEME VAŠE PRÁVNÍ ZAJIŠTĚNÍ
Řešit chybu až zpětně je problém. Za naši dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví i za vklad do katastru nemovitostí ručíme a odpovídáme. Pokud by dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví neprošla náhodou vkladem v katastru, upravíme vše tak, jak bude potřeba a navíc uhradíme za klienty celý nový poplatek! Takové ručení u žádného vzoru dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví prostě nemáte. Poskytneme samozřejmě potřebný návod a poučení a v ceně máte také konzultace.
INTERNETOVÉ LEVNÉ CENY, ŽÁDNÁ ZÁLOHA, DOTAZ JE NEZÁVAZNÝ
Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví online zpracováváme za velmi příznivé „internetové“ ceny, při zachování stejné odpovědnosti jako v klasické „kamenné“ kanceláři. Nezávazně se nás můžete dotázat na podmínky a cenu a teprve pak se rozhodnout. Nepožadujeme žádnou zálohu předem – smlouvu platíte, až obdržíte hotové dokumenty.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ POHODLNĚ ONLINE A PRO KLIENTY Z CELÉ ČR
Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví vyřídíme rychle a online, většinou do 2 dnů, pro klienty z celé ČR, včetně přípravy návrhu na vklad dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví do katastru nemovitostí. Každý rok řešíme stovky převodů nemovitostí pro klienty z celé ČR online.
NERISKUJETE, ŽE PŘIJDETE O POPLATEK 2.000 KČ ZA VKLAD
S dohodou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete, že vzor smlouvy nesprávně vyplníte a následně budete složitě řešit zamítavé rozhodnutí katastrálního úřadu, nebo i to, že druhá strana Vám nebude chtít, nebo nebude moci, novou vkladuschopnou smlouvu třeba podepsat, a samozřejmě také neriskujete ztrátu poplatku 2.000 Kč do katastru. Právně kvalitní dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví online Vás u naší kanceláře přitom nevyjde o příliš více.
Vcelku často se dozvídáme, bohužel většinou ale až zpětně a pozdě, o případech, kdy klienti využili nějaký obecný vzor převodní smlouvy na nemovitost nebo vyplnili nějaký generovaný formulář na internetu. Bohužel však žádný takový vzor ani formulář smlouvy na nemovitost je neupozorní na možná rizika ani důležité souvislosti v daném případě, které při vyplnění sami nepovažovali třeba vůbec za podstatné. I např. správný a „garantovaný“ obecný vzor nebo formulář k převodu nemovitosti sami špatně vyplní a katastr jim smlouvu vrátí. V tom lepším případě pak druhá strana je ochotná smlouvu napravit či opravit a je to také možné … v tom horším nastává ovšem značný problém! Jindy zase pominou zcela daňové a jiné důležité souvislosti, na které je žádný vzor ani formulář neupozorní apod. Tato rizika je třeba velmi dobře zvážit předem, protože nemovitosti mají často nemalé hodnoty a tyto problémy by chtěl asi zpětně řešit málokdo. Vzor nebo formulář vyjde možná „jen“ na pár stovek nebo je dokonce někdy k dispozici i zdarma, ale s ohledem na hodnoty nemovitostí jistota je naprosto nesrovnatelná oproti smlouvě zpracované na míru, u níž je garantován i výsledek.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ – VZOR ANEBO SMLOUVA BEZ RIZIKA?
I sebelepší vzor dohody ohledně nemovitosti je pořád jen obecný vzor a za výsledek se neručí vůbec nebo jen omezeně.
Každý převod nemovitosti i každá smlouva či dohoda mají svá specifika. Vzor je z povahy věci vždy jen obecným návodem, ať je zpracován sebelépe a případně i právníkem (o vzorech z internetu na jednu A4 ani nemluvě). Internet je plný vzorů, za něž sice nezaplatíte buď vůbec nic, anebo jen symbolickou cenu, ale na druhou stranu buď za ně není ručeno vůbec, anebo jen omezeně, tedy za vzor jako takový, ale již nikoliv za výsledek po nesprávném doplnění nebo za jeho nesprávné použití pro konkrétní situaci.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ BEZ RIZIKA PŘES ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ ONLINE
Právní kvalita, jistota a garance i po vkladu do katastru. Smlouvy kompletně zpracováváme, obsahují i hlavičku naší AK, a tedy za ně i ručíme.
Online řešení je možné zj. v případech zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, kdy jsou spoluvlastníci domluveni např. na reálném rozdělení pozemku s geometrickým plánem anebo kdy nemovitost – např. dům, byt, pozemek aj. má získat do výlučného vlastnictví jeden ze spoluvlastníků a vypořádat se finančně s druhým, na čemž jsou dohodnuti. Typicky se může jednat o expartnery, kteří společně pořídili nějakou nemovitost, anebo o rodinné příslušníky, kteří nemovitost zdědili společně.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ – JAKÁ JE CENA?
V naší AK neplatíte nic předem a cena za dohodu ohledně nemovitosti je u nás příznivá a rozumná. Po objednání dohody dopředu neplatíte naší AK žádnou zálohu, celá dohodnutá odměna je hrazena až po zaslání hotové dohody.
TO, ŽE DOHODU OHLEDNĚ NEMOVITOSTI „ZKONTROLUJE“ KATASTR NESTAČÍ!
Platnost dohody lze napadnout i přesto, že byla zapsána do katastru. Tedy to, že dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví „projde“ katastrem, neznamená ještě jistotu. S ohledem na často vyšší hodnoty nemovitostí se proto nemusí vyplatit riskovat se vzorem, byť by katastrem „prošel“.
Naše AK kupř. řešila letitý soudní spor o platnost vzorových převodních smluv, které byly celé roky řádně zapsány v katastru. Rozhodně tedy nejde jen o to, zda katastr dohodu vrátí či zapíše na první pokus. K napadení platnosti dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví může dojít i přes její zápis v katastru, a to i léta poté. Obsahem rozhodnutí katastrálního úřadu není prohlášení dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví za platnou, ale pouze povolení vkladu. Narozdíl od laické a mylné představy katastrální úřad totiž nezkoumá z hlediska platnosti dohody vše. Proto není vhodné vyplňování vzorů ani přepisování jiných smluv či dohod, které katastrem již „prošly“ někomu jinému. Aby totiž něco „jen prošlo“ katastrem není až takový problém, jako zajistit, aby to bylo platné a v pořádku i kdykoliv poté. Být pak zrovna tím, u koho se objeví i léta po zápisu nějaký zásadní problém, znamená hledat kvalitní právní pomoc často již pozdě. Hodnoty nemovitostí bývají často vysoké, a proto nemá smysl riskovat se vzory. Institut podílového spoluvlastnictví klade zvýšené nároky na domluvu podílových spoluvlastníků a tím i na právní kvalitu mezi nimi uzavíraných dohod, včetně zejména dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.
