PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
vlastník advokátní kanceláře
právník, zaměstnanec AK
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ
CHCETE SE NA COKOLIV ZEPTAT?
POTŘEBUJETE DOHODU O SPOLUVLASTNICTVÍ?
ZAJÍMÁ VÁS POSTUP NEBO CENA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ONLINE
TYTO KONZULTACE JSOU ZDARMA
ONLINE CHAT
ONLINE SMLOUVA OD ADVOKÁTA
PRO KLIENTY Z CELÉ ČR
Z POHODLÍ DOMOVA, DO 2 DNŮ
FÉROVÉ A PŘEDEM JASNÉ CENY
PLATBA AŽ OBDRŽÍTE SMLOUVU
KLADNÉ RECENZE KLIENTŮ NÍŽE
BEZ RIZIKA VZORŮ Z INTERNETU
ODBORNĚ A NA MÍRU
PRÁVNĚ KVALITNĚ A S JISTOTOU
NERISKUJETE NA KATASTRU
NÁVRH NA VKLAD SOUČÁSTÍ
KONZULTACE A NÁVOD SOUČÁSTÍ
CENY DOHOD O ZRUŠENÍ SPOLUVLASTNICTVÍ ONLINE
Zrušení spoluvlastnictví k pozemkům standardně 3.000 – 3.500 Kč
Zrušení spoluvlastnictví byt či dům s hodnotou cca 3 mil. 4.500 – 5.000 Kč
cena včetně DPH, formuláře návrhu na vklad, konzultací a návodu
u pozemků běžný počet a hodnota, celé pozemky nebo s jednodušším geometrickým plánem
Advokátní kancelář zpracuje a připraví právně kvalitní dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, která poskytne jistotu platnosti takové právní listiny a právně erudovaného zajištění důležitých požadavků a nároků. Běžný občan nemusí ve smlouvě přikládat význam určité části, jejíž absence nebo špatná formulace pak může znamenat zásadní chybu, kterou již nelze napravit. U smluv na převody nemovitostí se poměrně často vyskytují různé obecné vzory či již jednou vytvořené jiné smlouvy, které jsou však přepisovány nebo vyplňovány i s podstatnými právními chybami, chybějícími zajištěními, neplatnými ujednáními či se zastaralou právní úpravou, která již neodpovídá aktuálnímu znění zákona. Klienti často mj. zaměňují dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, smlouvu darovací, smlouvu směnnou apod.
Nejčastějším případem zrušení a vypořádání spoluvlastnictví jsou smlouvy mezi sourozenci u nemovitostí, které zdědili do spoluvlastnictví po rodičích či dohody zahrnující majetková vypořádání bývalých partnerů po rozchodu, kdy předmětem dohody je řešení společné nemovitosti, kterou mají ve spoluvlastnictví (popř. včetně společné hypotéky).
Pokud podceníte právní detaily, zajištění nebo podmínky v převodní smlouvě, můžete mít posléze problémy se spory či s platností smlouvy, a to i přesto, že „prošla“ katastrem. Na obecné vzory smluv tohoto typu se nespoléhejte, zvláště pokud je zrušení spoluvlastnictví z nějakého důvodu důležité – např. jde o hodnotnější nemovitosti (dům, byt, hodnotnější pozemky), popř. je vypořádání provázeno finančním vyrovnáním či je spojeno s hypotékou anebo s geometrickým plánem apod.
Pokud se jako spoluvlastníci nedohodnete na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a budete přitom tuto záležitost chtít řešit, pak zřejmě budete muset absolvovat SOUDNÍ ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ. Předně si pročtěte informace k tomuto tématu v odkazu ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ DOHODOU ČI SOUDNĚ – POSTUP, zj. pokud jde o možnosti, způsoby a základní podmínky pro zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Podle povahy věci a vzdálenosti případně může nabídnout zastoupení při soudním vypořádání spoluvlastnictví i naše advokátní kancelář (zj. pokud jde o Zlínský kraj).
ODKAZY K TÉMATU
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ
Další informace k tématu dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví naleznete na této stránce níže.
Pokud nenajdete odpověď na Vaši otázku, kontaktujte nás a zeptejte se – nezávazně.
RECENZE
Petr HolanekVšem vřele doporučuji tuto advokátní kancelář. Povedlo se jim zachránit mi peníze a za to jsem jim velice vděčný!! Ještě jednou moc děkuji za pomoc!!Filip RatajPráce AK je velice profesionální. Jejich reakce rychlé. Celý proces nám podrobně vysvětlili a díky jimi připraveným dokumentům proběhla veškerá administrativa hladce. Rozhodně mohu doporučit a v případě budoucích právních úkonů vím na koho se budu obracet. 100%.Lucie HavlíkováPan advokát byl velice ochotný, vše nám vysvětlil, zařídil a sepsal. Věnoval se nám i mezi vánočními svátky a po Novém roce vše jen dokončil podle našich požadavků. Mockrát děkujeme za rychlé a bezproblémové vyřízení přepisu nemovitosti a všem doporučujeme.Miroslav FučíkChtěl bych poděkovat za perfektní vypracování darovací smlouvy.Na katastru nemovitostí proběhlo vše bez problémů.Advokátní kancelář určitě doporučuji.Tomáš ČervenkaSKVĚLÉ SLUŽBY! Po naší prosbě o rychlé vyhotovení smluv jsme byli ujištěni, že udělají maximum. Následně jsme vše, co jsme potřebovali, dostali ještě dříve, než bylo slíbeno a ve špičkové kvalitě. Doplňující dotazy obratem zodpověděli a přidali soupis následujícího postupu. Děkujeme a jednoznačně doporučujeme!Juraj P.Muzu jen doporucit. Rychla domluva na terminu konzultace. Komplexni vysvetleni vsech dostupnych reseni dane problematiky.Karolina KvitovaPo cetbe recenzi jsem nic jineho nez skvele sluzby neocekavala, ale realita prekonala veskera ma ocekavani - rychlost, ochota a automaticke upozorneni na souvislosti, ktere bezny obcan nevi (nebo je nedomysli), me temer sokovaly. 😉 Mockrat dekuji panu Hradilovi a priste uz jedine do teto AK!
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.
ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
608 979 055 | ONLINE CHAT | SEKRETARIAT@ADVOKAT-ZLINSKO.CZ
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ POHODLNĚ ONLINE A PRO KLIENTY Z CELÉ ČR.
INTERNETOVÉ LEVNÉ CENY, ŽÁDNÁ ZÁLOHA, DOTAZ JE NEZÁVAZNÝ
Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví vyřídíme rychle a online, většinou do 2 pracovních dnů, pro klienty z celé ČR, včetně přípravy návrhu na vklad dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví do katastru nemovitostí. Každý rok řešíme stovky převodů nemovitostí pro klienty z celé ČR online.
Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví online zpracováváme za velmi příznivé „internetové“ ceny, při zachování stejné odpovědnosti jako v klasické „kamenné“ kanceláři. Nezávazně se nás můžete dotázat na podmínky a cenu a teprve pak se rozhodnout. Nepožadujeme žádnou zálohu předem – smlouvu platíte, až obdržíte hotové dokumenty.
MÁTE U VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ JISTOTU PRÁVNĚ GARANTOVANÉHO ŘEŠENÍ.
VZORY JSOU RIZIKOVÉ A NEZPRACUJÍ VÁM NÁVRH NA VKLAD
Narozdíl od různých vzorů s dohodou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete. Máte jistotu právně kvalitního řešení přesně pro daný případ. Dejte si pozor také na weby, u kterých v kontaktech nenajdete žádného konkrétního advokáta. Pouze notáři a advokáti za své smlouvy ručí a odpovídají – použití vzorových smluv z internetu je riziko.
I vzor dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, který „projde“ katastrem, může být napadnutelný. Často se řeší bohužel problémy i ze smluv, které katastrem „prošly“ a především právě různé vzory smluv bývají rizikové. I „dobrý“ vzor můžete špatně vyplnit, něco opomenout atp. Ať již jde o soubory, které stáhnete a vyplňujete nebo o formuláře, do kterých doplňujete údaje a dokument se pak automaticky vygeneruje. Všimněte si, zda daný web (např. v obchodních podmínkách) upozorňuje, že nenese odpovědnost za škodu způsobenou použitím vzoru či formuláře anebo že nejde o právní službu. Ručit totiž jen za správnost vzoru nebo ručit i za výsledek, jsou právně diametrálně odlišné věci. Navíc žádný vzor smlouvy Vám, narozdíl od nás, nepřipraví také správný návrh na vklad, přitom i kvůli chybě v návrhu na vklad dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví katastry často předložené smlouvy zamítají.
ZA SMLOUVU O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ I ZA VKLAD RUČÍME.
NAVRHNEME VAŠE PRÁVNÍ ZAJIŠTĚNÍ. NERISKUJETE, ŽE PŘIJDETE O POPLATEK 2.000 KČ ZA VKLAD
Řešit chybu až zpětně je problém. Za naši dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví i za vklad do katastru nemovitostí ručíme a odpovídáme. Pokud by dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví neprošla náhodou vkladem v katastru, upravíme vše tak, jak bude potřeba a navíc uhradíme za klienty celý nový poplatek! Takové ručení u žádného vzoru dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví prostě nemáte. Poskytneme samozřejmě potřebný návod a poučení a v ceně máte také konzultace.
S dohodou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete, že vzor smlouvy nesprávně vyplníte a následně budete složitě řešit zamítavé rozhodnutí katastrálního úřadu, nebo i to, že druhá strana Vám nebude chtít, nebo nebude moci, novou vkladuschopnou smlouvu třeba podepsat, a samozřejmě také neriskujete ztrátu poplatku 2.000 Kč do katastru. Právně kvalitní dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví online Vás u naší kanceláře přitom nevyjde o příliš více.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ – VZOR ANEBO SMLOUVA BEZ RIZIKA?
I sebelepší vzor dohody ohledně nemovitosti je pořád jen obecný vzor a za výsledek se neručí vůbec nebo jen omezeně.
Každý převod nemovitosti i každá smlouva či dohoda mají svá specifika. Vzor je z povahy věci vždy jen obecným návodem, ať je zpracován sebelépe a případně i právníkem (o vzorech z internetu na jednu A4 ani nemluvě). Internet je plný vzorů, za něž sice nezaplatíte buď vůbec nic, anebo jen symbolickou cenu, ale na druhou stranu buď za ně není ručeno vůbec, anebo jen omezeně, tedy za vzor jako takový, ale již nikoliv za výsledek po nesprávném doplnění nebo za jeho nesprávné použití pro konkrétní situaci.
Vcelku často se dozvídáme, bohužel většinou ale až zpětně a pozdě, o případech, kdy klienti využili nějaký obecný vzor převodní smlouvy na nemovitost nebo vyplnili nějaký generovaný formulář na internetu. Bohužel však žádný takový vzor ani formulář smlouvy na nemovitost je neupozorní na možná rizika ani důležité souvislosti v daném případě, které při vyplnění sami nepovažovali třeba vůbec za podstatné. I např. správný a „garantovaný“ obecný vzor nebo formulář k převodu nemovitosti sami špatně vyplní a katastr jim smlouvu vrátí. V tom lepším případě pak druhá strana je ochotná smlouvu napravit či opravit a je to také možné … v tom horším nastává ovšem značný problém! Jindy zase pominou zcela daňové a jiné důležité souvislosti, na které je žádný vzor ani formulář neupozorní apod.
Tato rizika je třeba velmi dobře zvážit předem, protože nemovitosti mají často nemalé hodnoty a tyto problémy by chtěl asi zpětně řešit málokdo. Vzor nebo formulář vyjde možná „jen“ na pár stovek nebo je dokonce někdy k dispozici i zdarma, ale s ohledem na hodnoty nemovitostí jistota je naprosto nesrovnatelná oproti smlouvě zpracované na míru, u níž je garantován i výsledek.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ BEZ RIZIKA PŘES ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ ONLINE
Právní kvalita, jistota a garance i po vkladu do katastru. Smlouvy kompletně zpracováváme, obsahují i hlavičku naší AK, a tedy za ně i ručíme.
Online řešení je možné zj. v případech zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, kdy jsou spoluvlastníci domluveni např. na reálném rozdělení pozemku s geometrickým plánem anebo kdy nemovitost – např. dům, byt, pozemek aj. má získat do výlučného vlastnictví jeden ze spoluvlastníků a vypořádat se finančně s druhým, na čemž jsou dohodnuti. Typicky se může jednat o expartnery, kteří společně pořídili nějakou nemovitost, anebo o rodinné příslušníky, kteří nemovitost zdědili společně.
TO, ŽE DOHODU OHLEDNĚ NEMOVITOSTI „ZKONTROLUJE“ KATASTR NESTAČÍ
Platnost dohody lze napadnout i přesto, že byla zapsána do katastru. Tedy to, že dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví „projde“ katastrem, neznamená ještě jistotu. S ohledem na často vyšší hodnoty nemovitostí se proto nemusí vyplatit riskovat se vzorem, byť by katastrem „prošel“.
Rozhodně nejde jen o to, zda katastr dohodu vrátí či zapíše na první pokus. K napadení platnosti dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví může dojít i přes její zápis v katastru, a to i léta poté. Obsahem rozhodnutí katastrálního úřadu není prohlášení dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví za platnou, ale pouze povolení vkladu. Narozdíl od laické a mylné představy katastrální úřad totiž nezkoumá z hlediska platnosti dohody vše. Proto není vhodné vyplňování vzorů ani přepisování jiných smluv či dohod, které katastrem již „prošly“ někomu jinému. Aby totiž něco „jen prošlo“ katastrem není až takový problém, jako zajistit, aby to bylo platné a v pořádku i kdykoliv poté. Být pak zrovna tím, u koho se objeví i léta po zápisu nějaký zásadní problém, znamená hledat kvalitní právní pomoc často již pozdě. Hodnoty nemovitostí bývají často vysoké, a proto nemá smysl riskovat se vzory. Institut podílového spoluvlastnictví klade zvýšené nároky na domluvu podílových spoluvlastníků a tím i na právní kvalitu mezi nimi uzavíraných dohod, včetně zejména dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.
Reklamní agentura Design 88