DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ
SEPSÁNÍ SMLOUVY ODBORNĚ ONLINE
Na této stránce níže najdete:
- ceník pro dohody o vypořádání spoluvlastnictví online
- důvody, proč řešit vypořádání spoluvlastnictví odborně a bez rizika obecného vzoru
- informace jak probíhá postup vypořádání spoluvlastnictví dohodou online - pro klienty z celé ČR
DOHODA O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ ONLINE ONLINE
MÁTE OTÁZKU NEBO POTŘEBUJETE DOHODU O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ?
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055
Zodpovíme stovky dotazů online měsíčně.
Realizujeme stovky smluv online ročně.
Žebříček hodnocení na firmy.cz:
právní služby v ČR 3. místo
Zlínský kraj 1. místo
Vaše důvěra v naše online právní služby nás zavazuje!
JAK FUNGUJE DOHODA O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ ONLINE
1. Váš dotaz – nezávazně
Zeptáte se nás nezávazně online.
2. Informace od nás
Sdělíme Vám cenu a jaké informace jsou ke smlouvě potřeba.
Probereme s Vámi také Vaše dotazy.
3. Zpracování smlouvy
Pokud se rozhodnete pro smlouvu online, přichystáme ji pro Vás.
Spolu s návodem zašleme vše na Váš mail.
4. Platba a katastr
Uhradíte naši odměnu až máte smlouvy u sebe.
V ceně je návod, konzultace a formulář návrhu na vklad.
DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ ONLINE - PŘÍKLADY NAŠICH CEN:
Zrušení spoluvlastnictví k pozemkům standardně s hodnotou do 50 tis. / do 500 tis. Kč
3.000 Kč / 3.500 Kč
Zrušení spoluvlastnictví byt či dům s hodnotou do 3 mil. / do 5 mil. Kč
4.500 Kč / 5.500 Kč
cena je uvedena včetně DPH a zahrnuje také konzultace a návod a také formulář návrhu na vklad
u pozemků běžný počet a hodnota, celé pozemky nebo s jednodušším geometrickým plánem
PROČ DOHODA O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ PROSTŘEDNICTVÍM NAŠÍ AK ONLINE
ONLINE smlouva od advokáta
PRO KLIENTY Z CELÉ ČR
z pohodlí domova, DO 2 DNŮ
FÉROVÉ a předem jasné CENY
platba až obdržíte smlouvu
KLADNÉ RECENZE klientů níže
BEZ RIZIKA VZORŮ z internetu
ODBORNĚ a na míru
právně kvalitně a S JISTOTOU
NERISKUJETE na katastru
NÁVRH NA VKLAD součástí
KONZULTACE a návod součástí
Advokátní kancelář zpracuje a připraví právně kvalitní dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, která poskytne jistotu platnosti takové právní listiny a právně erudovaného zajištění důležitých požadavků a nároků. Běžný občan nemusí ve smlouvě přikládat význam určité části, jejíž absence nebo špatná formulace pak může znamenat zásadní chybu, kterou již nelze napravit. U smluv na převody nemovitostí se poměrně často vyskytují různé obecné vzory či již jednou vytvořené jiné smlouvy, které jsou však přepisovány nebo vyplňovány i s podstatnými právními chybami, chybějícími zajištěními, neplatnými ujednáními či se zastaralou právní úpravou, která již neodpovídá aktuálnímu znění zákona. Klienti často mj. zaměňují dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, smlouvu darovací, smlouvu směnnou apod.
Nejčastějším případem zrušení a vypořádání spoluvlastnictví jsou smlouvy mezi sourozenci u nemovitostí, které např. zdědili do spoluvlastnictví po rodičích či dohody zahrnující majetková vypořádání bývalých partnerů po rozchodu, kdy předmětem dohody je řešení společné nemovitosti, kterou mají ve spoluvlastnictví (popř. včetně společné hypotéky).
Pokud podceníte právní detaily, zajištění nebo podmínky v převodní smlouvě, můžete mít posléze problémy se spory či s platností smlouvy, a to i přesto, že „prošla“ katastrem. Na obecné vzory smluv tohoto typu se nespoléhejte, zvláště pokud je zrušení spoluvlastnictví z nějakého důvodu důležité – např. jde o hodnotnější nemovitosti (dům, byt, hodnotnější pozemky), popř. je vypořádání provázeno finančním vyrovnáním či je spojeno s hypotékou anebo s geometrickým plánem apod.
Pokud se jako spoluvlastníci nedohodnete na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a budete přitom tuto záležitost chtít řešit, pak zřejmě budete muset absolvovat SOUDNÍ ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ. Předně si pročtěte informace k tomuto tématu v odkazu ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ DOHODOU ČI SOUDNĚ – POSTUP, zj. pokud jde o možnosti, způsoby a základní podmínky pro zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Podle povahy věci a vzdálenosti případně může nabídnout zastoupení při soudním vypořádání spoluvlastnictví i naše advokátní kancelář (zj. pokud jde o Zlínský kraj).
Další informace k tématu dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví naleznete na této stránce níže.
Pokud nenajdete odpověď na Vaši otázku, kontaktujte nás a zeptejte se – nezávazně.
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Odesláním formuláře / dotazu na online chatu berete na vědomí obecné podmínky a poučení.
Nemusíte mít ale obavu – naše odpověď pro Vás není nijak zpoplatněna.
A Váš dotaz je samozřejmě nezávazný, není nikde zveřejňován a podléhá naší mlčenlivosti.
Dohoda o vypořádání spoluvlastnictví je smlouva, kterou se spoluvlastníci dohodnou na zrušení a vypořádání jejich spoluvlastnického vztahu k určité věci. Pokud je touto věcí nemovitost, pak musí být dohoda písemná a podpisy účastníků dohody musí být úředně ověřeny. Dohoda právně řeší jakým způsobem dojde k ukončení spoluvlastnictví k nemovitosti včetně vypořádání. Pozemek může být kupř. rozdělen geometrickým plánem na jednotlivé nové pozemky, které pak nabudou vlastnicky výlučně jednotliví spoluvlastníci podle výše svých podílů (reálné rozdělení věci). Nemovitost může nabýt dle dohody také např. jeden ze spoluvlastníků do svého výlučného vlastnictví s tím, že ostatní spoluvlastníky finančně vypořádá (převod vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních). Nebo může dojít k tzv. oddělení ze spoluvlastnictví např. jen jednoho ze spoluvlastníků, kterému je poskytnuta dohodnutá finanční kompenzace. Může dojít také k dohodě o prodeji společné věci třetí osobě a rozdělení výtěžku, v tom případě se ale použije kupní smlouva, kterou je nemovitost jako celek prodána.
Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví pohodlně, online a pro klienty z celé ČR
INTERNETOVÉ LEVNÉ CENY, ŽÁDNÁ ZÁLOHA, DOTAZ JE NEZÁVAZNÝ
Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví vyřídíme rychle a online, většinou do 2 pracovních dnů, pro klienty z celé ČR, včetně přípravy návrhu na vklad dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví do katastru nemovitostí. Každý rok řešíme stovky převodů nemovitostí pro klienty z celé ČR online.
Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví online zpracováváme za velmi příznivé „internetové“ ceny, při zachování stejné odpovědnosti jako v klasické „kamenné“ kanceláři. Nezávazně se nás můžete dotázat na podmínky a cenu a teprve pak se rozhodnout. Nepožadujeme žádnou zálohu předem – smlouvu platíte, až obdržíte hotové dokumenty.
Máte u vypořádání spoluvlastnictví jistotu právně garantovaného řešení
VZORY JSOU RIZIKOVÉ A NEZPRACUJÍ VÁM NÁVRH NA VKLAD
Narozdíl od různých vzorů s dohodou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete. Máte jistotu právně kvalitního řešení přesně pro daný případ. Dejte si pozor také na weby, u kterých v kontaktech nenajdete žádného konkrétního advokáta. Pouze notáři a advokáti za své smlouvy ručí a odpovídají – použití vzorových smluv z internetu je riziko.
I vzor dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, který „projde“ katastrem, může být napadnutelný. Často se řeší bohužel problémy i ze smluv, které katastrem „prošly“ a především právě různé vzory smluv bývají rizikové. I „dobrý“ vzor můžete špatně vyplnit, něco opomenout atp. Ať již jde o soubory, které stáhnete a vyplňujete nebo o formuláře, do kterých doplňujete údaje a dokument se pak automaticky vygeneruje. Všimněte si, zda daný web (např. v obchodních podmínkách) upozorňuje, že nenese odpovědnost za škodu způsobenou použitím vzoru či formuláře anebo že nejde o právní službu. Ručit totiž jen za správnost vzoru nebo ručit i za výsledek, jsou právně diametrálně odlišné věci. Navíc žádný vzor smlouvy Vám, narozdíl od nás, nepřipraví také správný návrh na vklad, přitom i kvůli chybě v návrhu na vklad dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví katastry často předložené smlouvy zamítají.
Za smlouvu o vypořádání spoluvlastnictví i za vklad do katastru ručíme
NAVRHNEME VAŠE PRÁVNÍ ZAJIŠTĚNÍ. NERISKUJETE, ŽE PŘIJDETE O POPLATEK 2.000 KČ ZA VKLAD
Řešit chybu až zpětně je problém. Za naši dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví i za vklad do katastru nemovitostí ručíme a odpovídáme. Pokud by dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví neprošla náhodou vkladem v katastru, upravíme vše tak, jak bude potřeba a navíc uhradíme za klienty celý nový poplatek! Takové ručení u žádného vzoru dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví prostě nemáte. Poskytneme samozřejmě potřebný návod a poučení a v ceně máte také konzultace.
S dohodou o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujete, že vzor smlouvy nesprávně vyplníte a následně budete složitě řešit zamítavé rozhodnutí katastrálního úřadu, nebo i to, že druhá strana Vám nebude chtít, nebo nebude moci, novou vkladuschopnou smlouvu třeba podepsat, a samozřejmě také neriskujete ztrátu poplatku 2.000 Kč do katastru. Právně kvalitní dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví online Vás u naší kanceláře přitom nevyjde o příliš více.
Vzor dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví anebo smlouva bez rizika?
I sebelepší vzor dohody ohledně nemovitosti je pořád jen obecný vzor a za výsledek se neručí vůbec nebo jen omezeně.
Každý převod nemovitosti i každá smlouva či dohoda mají svá specifika. Vzor je z povahy věci vždy jen obecným návodem, ať je zpracován sebelépe a případně i právníkem (o vzorech z internetu na jednu A4 ani nemluvě). Internet je plný vzorů, za něž sice nezaplatíte buď vůbec nic, anebo jen symbolickou cenu, ale na druhou stranu buď za ně není ručeno vůbec, anebo jen omezeně, tedy za vzor jako takový, ale již nikoliv za výsledek po nesprávném doplnění nebo za jeho nesprávné použití pro konkrétní situaci.
Vcelku často se dozvídáme, bohužel většinou ale až zpětně a pozdě, o případech, kdy klienti využili nějaký obecný vzor převodní smlouvy na nemovitost nebo vyplnili nějaký generovaný formulář na internetu. Bohužel však žádný takový vzor ani formulář smlouvy na nemovitost je neupozorní na možná rizika ani důležité souvislosti v daném případě, které při vyplnění sami nepovažovali třeba vůbec za podstatné. I např. správný a „garantovaný“ obecný vzor nebo formulář k převodu nemovitosti sami špatně vyplní a katastr jim smlouvu vrátí. V tom lepším případě pak druhá strana je ochotná smlouvu napravit či opravit a je to také možné … v tom horším nastává ovšem značný problém! Jindy zase pominou zcela daňové a jiné důležité souvislosti, na které je žádný vzor ani formulář neupozorní apod.
Tato rizika je třeba velmi dobře zvážit předem, protože nemovitosti mají často nemalé hodnoty a tyto problémy by chtěl asi zpětně řešit málokdo. Vzor nebo formulář vyjde možná „jen“ na pár stovek nebo je dokonce někdy k dispozici i zdarma, ale s ohledem na hodnoty nemovitostí jistota je naprosto nesrovnatelná oproti smlouvě zpracované na míru, u níž je garantován i výsledek.
Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví bez rizika přes advokátní kancelář online
Právní kvalita, jistota a garance i po vkladu do katastru. Smlouvy kompletně zpracováváme, obsahují i hlavičku naší AK, a tedy za ně i ručíme.
Online řešení je možné zj. v případech zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, kdy jsou spoluvlastníci domluveni např. na reálném rozdělení pozemku s geometrickým plánem anebo kdy nemovitost – např. dům, byt, pozemek aj. má získat do výlučného vlastnictví jeden ze spoluvlastníků a vypořádat se finančně s druhým, na čemž jsou dohodnuti. Typicky se může jednat o expartnery, kteří společně pořídili nějakou nemovitost, anebo o rodinné příslušníky, kteří nemovitost zdědili společně.
To, že dohodu ohledně vypořádání spoluvlastnictví "zkontroluje" katastr nestačí
Platnost dohody lze napadnout i přesto, že byla zapsána do katastru. Tedy to, že dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví „projde“ katastrem, neznamená ještě jistotu. S ohledem na často vyšší hodnoty nemovitostí se proto nemusí vyplatit riskovat se vzorem, byť by katastrem „prošel“.
Rozhodně nejde jen o to, zda katastr dohodu vrátí či zapíše na první pokus. K napadení platnosti dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví může dojít i přes její zápis v katastru, a to i léta poté. Obsahem rozhodnutí katastrálního úřadu není prohlášení dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví za platnou, ale pouze povolení vkladu. Narozdíl od laické a mylné představy katastrální úřad totiž nezkoumá z hlediska platnosti dohody vše. Proto není vhodné vyplňování vzorů ani přepisování jiných smluv či dohod, které katastrem již „prošly“ někomu jinému. Aby totiž něco „jen prošlo“ katastrem není až takový problém, jako zajistit, aby to bylo platné a v pořádku i kdykoliv poté. Být pak zrovna tím, u koho se objeví i léta po zápisu nějaký zásadní problém, znamená hledat kvalitní právní pomoc často již pozdě. Hodnoty nemovitostí bývají často vysoké, a proto nemá smysl riskovat se vzory. Institut podílového spoluvlastnictví klade zvýšené nároky na domluvu podílových spoluvlastníků a tím i na právní kvalitu mezi nimi uzavíraných dohod, včetně zejména dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.
MÁTE OTÁZKU NEBO POTŘEBUJETE DOHODU O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ?
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055