Kupní smlouva za symbolickou částku při prodeji nemovitosti

Občas se lze setkat s případy, kdy z nejrůznějších důvodů, často zj. daňových, účastníci smlouvy uvažují o tom, že si nemovitost převedou mezi sebou formálně za symbolickou částku, příp. dokonce za 1 Kč.

Tato úvaha je vedena např. situací, kdy dar mezi nimi není osvobozen od daně (může jít např. o osoby sešvagřené, o nepokrevního strýce či tetu, o bratrance či sestřenici, o exmanžele atp. – všechny tyto osoby nejsou osvobozeny od daně darovací!), a tedy by platili při daru vysokou daň. Uvažují tak, že si nemovitost formálně prodají za 1 Kč či jinou symbolickou částku, která neodpovídá hodnotě nemovitosti.

Takovou smlouvu by ovšem beztak finanční úřad mohl posoudit podle jejího obsahu, nikoliv názvu, tedy fakticky jako smlouvu darovací a takto ji také zdanit.