Kotlíkové dotace a převod části nemovitosti

 

V souvislosti s tzv. kotlíkovými dotacemi se množí dotazy některých žadatelů, kteří tuto dotaci zvažují, v návaznosti na to, že podmínkou pro to, aby žadatel (např. rodič, který v nemovitosti reálně bydlí i poté, co vlastnicky převedl nemovitost na některé ze svých dětí) mohl být úspěšný, popř. dosáhl na lepší podmínky dotace, by měl mj. vlastnit nějakou část nemovitosti, aby si mohl požádat úspěšně o dotaci, popř. splnit podmínky pro vyšší dotační příspěvek. V této souvislosti pak následuje dotaz, zda by bylo možno převést např. desetinu nemovitosti na danou osobu, aby byla žádost o tzv. kotlíkovou dotaci úspěšná, resp. aby se dosáhlo na splnění podmínek, či lepších podmínek, pro konkrétního žadatele v rámci rodiny.

 

V této souvislosti doporučujeme takový postup vždy velmi dobře ovšem zvážit. Pokud se převede část – podíl na nemovitosti např. na rodiče poté, kdy se v minulosti rozhodlo o převodu na některé z dětí, může to mít také důsledky v případě, že dotyčný např. následně zemře. V tom případě by daný podíl na nemovitosti spadal standardně do dědického řízení a musel by se řešit standardním postupem v rámci dědického řízení a všech dědiců, kteří by připadali do úvahy. Je nutno tak dobře zvážit, zda převod podílu na nemovitosti opravdu kvůli této dotaci, anebo lepším podmínkám této dotace, realizovat již jen z tohoto důvodu, i když pomineme všechny ostatní souvislosti.