Dotace a převod části nemovitosti

V souvislosti s dotacemi na nemovitosti se množí dotazy některých žadatelů, kteří dotaci zvažují, v návaznosti na to, že podmínkou pro to, aby žadatel (např. rodič, který v nemovitosti reálně bydlí i poté, co vlastnicky převedl nemovitost na některé ze svých dětí) mohl být úspěšný, popř. dosáhl na lepší podmínky dotace, by měl mj. vlastnit nějakou část nemovitosti, aby si mohl požádat úspěšně o dotaci, popř. splnit podmínky pro vyšší dotační příspěvek. V této souvislosti pak následuje dotaz, zda by bylo možno převést např. desetinu nemovitosti na danou osobu, aby byla žádost o dotaci úspěšná, resp. aby se dosáhlo na splnění podmínek, či lepších podmínek, pro konkrétního žadatele v rámci rodiny.

Předně upozorňujeme, že je rozhodně vhodné si ověřit přesné podmínky dotace nebo dotační smlouvy, popř. si ověřit dotazem jakýkoliv záměr u poskytovatele dotace a až podle toho se rozhodovat o příp. dalších krocích.

V této souvislosti také doporučujeme převod vždy velmi dobře ovšem zvážit i z jiných hledisek. Např. pokud se převede část – podíl na nemovitosti např. na rodiče poté, kdy se v minulosti rozhodlo o převodu na některé z dětí, může to mít také důsledky v případě, že dotyčný např. následně zemře. V tom případě by daný podíl na nemovitosti spadal standardně do dědického řízení a musel by se řešit standardním postupem v rámci dědického řízení a všech dědiců, kteří by připadali do úvahy, zejména tedy dědiců nepominutelných. Je nutno tak dobře zvážit, zda převod podílu na nemovitosti opravdu kvůli dotaci, anebo lepším podmínkám dotace, realizovat již jen z tohoto důvodu, i když pomineme všechny ostatní souvislosti.