Vzory smluv – levně či zadarmo, anebo raději bez rizika?!
Close
PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Vzory smluv – levně či zadarmo, anebo raději bez rizika?!

 

Levně či zadarmo, anebo raději bez rizika?!

 

Každý se občas dostane do situace, kdy řeší nějakou právní záležitost (převod nemovitosti – darování nebo prodej a koupi, rozvod, majetkové vypořádání, nájemní smlouvu, zápůjčku, smluvní zajištění nebo vymožení pohledávky apod.) a spolu s tím často také otázku, zda využít v souvislosti s tímto právní službu advokátní kanceláře, anebo se spolehnout sám na sebe, na nějaký předchozí vzor podobné listiny nebo vzor z internetu, případně na někoho, kdo tvrdí, že poradit nebo zpracovat požadovanou listinu zvládne, a to levněji než advokátní kancelář.

 

Každá mince má však dvě strany a v uvedených případech UŠETŘENÍ NĚJAKÉ TÉ ČÁSTKY bývá většinou NA ÚKOR ZVÝŠENÍ RIZIKA vzniku právního problému v budoucnu nebo rizika nedostatečného ošetření právní záležitosti, což se obvykle projeví až s odstupem času. Právo zahrnuje celou řadu komplikovaných právních předpisů, které mají dále své výklady a jsou doplňovány v průběhu času měnící se soudní judikaturou. Každá právní situace je přitom jiná a specifická, i když se tak na první pohled nemusí zdát. Právní služba advokátní kanceláře přitom zaručuje dostatečnou kvalitu této služby, za jejíž správné poskytnutí je klientovi také ručeno.

 

Pokud se někdo ve snaze ušetřit namísto na odbornou pomoc advokátní kanceláře spolehne pouze na přepsání nějaké předchozí listiny či obecného vzoru staženého z internetu, případně si nechá smlouvu nebo jiný důležitý právní dokument zpracovat jakoukoliv jinou osobou mimo advokátní nebo notářské kanceláře, musí počítat s výše uvedeným rizikem. Sice dotyčný ušetří několik set nebo tisíc, ale NEMÁ JISTOTU, ZDA SMLOUVA či jiná právní listina NEBUDE SHLEDÁNA NEPLATNOU I DODATEČNĚ, a to i přesto, že např. tzv. projde katastrálním úřadem (rozhodnutí soudů), v lepším případě pak zda se nezjistí nedostatečné zajištění vzájemných nároků a z toho vyplývající problémy, včetně rizika ztráty významných majetkových hodnot (příspěvek).

 

U nabídky třetích osob k takovým službám lze navíc upozornit na to, že osoby, které poskytují úplatně právní služby, aniž by byly advokáty nebo notáři, se mohou tímto jednáním dopouštět trestného činu neoprávněného podnikání. Vyhledat by tedy zájemce měl především advokátní nebo notářskou kancelář, nikoliv někoho jiného o kom slyšel, že smlouvy levně sepisuje, pokud nechce riskovat možné negativní právní důsledky. Navíc spojení poskytuje „levně“ je třeba i tak brát s rezervou, neboť jsme se setkali již s případy, kdy tito amatéři požadovali částku v podstatě shodnou s tou, kterou byste zaplatili v advokátní kanceláři – pouze si klient tuto skutečnost neověřil.

 

Pokud pak jde např. o realitní kanceláře, některé doporučují svým klientům sepsat smlouvu u advokáta nebo notáře, případně tuto službu zajistí, jiné však přepisují samy své vzorové smlouvy, které mají za cíl co nejjednodušeji realizovat převod vlastnických práv, nikoliv však chránit veškeré možné oprávněné zájmy klienta. Za úplatu a S RUČENÍM za její správnost a ochranu zájmů klienta může převodní smlouvu sepsat POUZE ADVOKÁTNÍ ČI NOTÁŘSKÁ KANCELÁŘ. Přitom v rámci smlouvy může záležet i např. na jednom jediném slovu či větě, kterým neodborník nemusí přikládat na první pohled žádný význam. Advokát nebo notář navíc může nabídnout ke smlouvě také nezávislou úschovu financí – kupní ceny, která bývá pojistkou pro obě smluvní strany.

 

Nezřídka se stává, že do advokátní kanceláře přicházejí klienti až v okamžiku, kdy z problematické smlouvy či jiného právního dokumentu vznikl již nějaký problém, který je jen obtížně zpětně řešitelný. AK např. řešila pro klienta spor o neplatnost smluv o převodu nemovitostí více jak deset let starých, a to přesto, že prošly katastrálním zápisem zcela bez problémů. Takové případy nebývají zcela neobvyklé. Zásadní chyby tohoto charakteru se však běžně nedějí pouze u převodních smluv na nemovitosti, ale i u jiných právních dokumentů, jako např. nájemních smluv, smluv o zápůjčce, smluv o majetkovém vypořádání při rozvodu, stejně jako v obchodních vztazích pak u smluvního zajištění obchodního vztahu a při postupu následných realizací pohledávek.

Recenze

Martina RolnáMartina Rolná
10:23 19 Dec 22
Maximální spokojenost s panen JUDr. Petrem Hradilem. Vše nám bylo vysvětleno a na všechny dotazy jsme dostali odpověď. Jsme moc rádi, že jsme Vás našli a jestli budeme někdy potřebovat pomoct, určitě se obrátíme znovu na Vás. Vše vyřízeno opravdu rychle, a to i když během celého procesu došlo k několika změnám. Tak ochotný přístup, ze stany pana JUDr. Hradila, už je jen tak nevidí. Po zaslaní hotových smluv, také přesné info, co a jak vyřídit a kam podat. Moc děkujeme.
Miloslav MužíkMiloslav Mužík
17:31 17 Dec 22
Potřebovali jsme rozdělit pozemek, který byl v majetku více vlastníků. Zkoušeli jsme vyřídit na katastru vlastními silami ale několik pokusů nevyšlo. Když jsme se obrátili na AK Mgr. Zdeňka Rumplíka, vše proběhlo velmi jednoduše a především velmi rychle. Cena za poskytnuté služby byla velmi příznivá a rozhodně se tato investice vyplatila ve srovnání s cenou (a také ztrátu času a našich nervů ) při našich předchozích neúspěšných pokusech při jednání s katastrálním úřadem. Děkuji a určitě doporučuji spolupráci s touto advokátní kanceláří. Ing. Miloslav Mužík
Vaclav KusakVaclav Kusak
11:06 16 Dec 22
Výborná spolupráce ze strany AK při koupi nemovitosti. Profesionální a rychlé vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o složení peněžních prostředků do úschovy včetně vysvětlení a provedení celého procesu koupě nemovitosti. Velmi kladně hodnotím i cenu služby. Rozhodně doporučuji a v budoucnu využiji i nadále jejich služby.
Radek PoláchRadek Polách
10:37 16 Dec 22
Maximální spokojenost, rychlá komunikace, perfektní domluva a poradenství. Dokáží člověku ušetřit spoustu peněz, což se v dnešní době opravdu cení. Můžu jen doporučit :-)
Pavel SušerPavel Sušer
14:04 17 Nov 22
Velmi rychlé a perfektní zpracování podkladů za rozumnou cenu. Na katastru při přepisu proběhlo vše bez závad a celá záležitost je již vyřízena. Děkuji. Doporučuji.
Helena MoudráHelena Moudrá
20:05 25 May 22
S prací jsme byli maximálně spokojeni. Pracují rychle , profesionálně, rádi bychom za jejich profesionální přístup velice poděkovali. Cena za služby je příznivá. I když bylo z naší strany požadováno několik změn, vždy zachovali profesionální přístup a rychle reagovali na naše požadavky. Jménem obce Hlohovčice, pro kterou sepisovali kupní smlouvu srdečně děkuji. Vřele doporučuji tuto AK.
Radim MěřičkaRadim Měřička
08:32 20 Apr 22
V této AK jsem se dočkal velmi rychlého jednání a obsáhlých odpovědí na mé otázky. Přepis pozemku tak proběhl podle mých představ a bez potíží na KÚ. Navíc za velmi dobrou cenu. Takže doporučuji jako mnozí další.
Levák JakubLevák Jakub
08:30 18 Mar 22
Přepis nemovitostí proběhl přesně dle našich představ. Komunikace, cena i rychlost vyřešení je důvod, proč bych se opět obrátil právě na vás.Děkuji vámS pozdravem,Jakub Vašička

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
    tel. 608 979 055 | Online chat | sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

     

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Převody nemovitostí

    Spoluvlastnictví

    Uznání dluhu

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Nájemní smlouva

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM