Close
PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Vzory smluv a podání k soudu a rizika vzorů obecně

Vzor smlouvy či žaloby a jejich (ne)použitelnost

 

Ať již se jedná o případ, kdy někdo zvažuje zamýšlený převod nemovitosti – prodej a koupi nebo darování, rozvod manželství a vypořádání společného majetku, anebo např. rozjíždí podnikání, které chce mít vůči zákazníkům či obchodním partnerům správně smluvně podchyceno, může řešit otázku, do jaké míry lze využít některého ze vzorů smlouvy, které se nabízejí na internetu.

Je třeba si předně uvědomit, že právní řád je složitý systém, který se jednak často mění a jednak na řadu velmi podstatných otázek sám zákon nedává jasnou odpověď a často tak nečiní ani soudy, které v průběhu času mohou stejnou otázku rozhodovat jinak, případně nejsou ve svém rozhodování stejné otázky zcela jednotné.

U kupních smluv na nemovitosti se často vyskytují vadná či nedostatečná ujednání, díky nimž strany riskují zbytečně ztrátu vlastnictví nemovitosti nebo ztrátu kupní ceny. U darovacích smluv s věcným břemenem se vyskytují často problémy v důsledku nesprávné formulace věcného břemene, u smlouvy o zápůjčce v důsledku chybějícího zajištění splacení půjčené částky, vadně sjednané splatnosti či ztráty výhody splátek; u obchodních smluv z hlediska nedostatečného či nevhodného právního zajištění vzájemných nároků, smluvních pokut sjednaných v rozporu s aktuální soudní judikaturou apod.

Ne nadarmo se říká, že je LEPŠÍ PREVENCE, NEŽ NÁSLEDNÁ NÁPRAVA CHYB. Důležité záležitosti, které mají či mohou mít pro člověka citelné právní nebo finanční dopady, jako např. převody nemovitostí v občanskoprávní oblasti nebo zajištění obchodních vztahů v obchodněprávní oblasti, je třeba kvalitně právně řešit preventivně. Důsledky nevýhodné či špatně zajištěné smlouvy, která již byla podepsána a realizována, lze jen stěží eliminovat až po vzniku problému.

V této souvislosti je třeba především upozornit, že jakýkoliv ani sebedokonalejší vzor smlouvy z internetu (nebo např. z jiného právního vztahu z minulosti) neřeší a ani řešit nemůže všechny otázky specifických možných a zamýšlených situací daných konkrétním právním vztahem a většinou nemůže reagovat ani na aktuální soudní judikaturu v dané oblasti, zejména pokud se konkrétním právním institutem ve smlouvě nezabývá či zabývá jen okrajově. Vzor smlouvy je vzorem zejména vzhledem k jeho obecnosti, což znamená, že na řadu situací, které z právního vztahu v konkrétním případě mohou vzniknout, ani z daleka nepomýšlí a neřeší je.

Z těchto důvodů u odpovědnějších autorů vzorů smluv nebo žalobních návrhů můžete naleznout alespoň upozornění v uvedeném smyslu a dále také prohlášení o nemožnosti zaručit vhodnost použití vzoru pro váš konkrétní právní případ, doporučení na vzor smlouvy či žaloby se bezmezně nespoléhat a prohlášení o neodpovědnosti za škodu způsobenou v důsledku použití obecné vzorové smlouvy či žalobního návrhu. Již to samo svědčí o použitelnosti vzorů, ať již se jedná o vzor kupní smlouvy, darovací smlouvy, žaloby o rozvod manželství, dohody o vypořádání společného jmění manželů, smlouvy o zápůjčce, obchodní smlouvy či jiných vzorů.

Uvedené vzory smluv bývají občas používány také ze strany některých neoprávněných osob, které mohou nabízet zpracování smlouvy, většinou nikoliv zdarma, ale za „menší“ úplatu, než jak by tomu bylo třeba v advokátní či notářské kanceláři, byť takové osoby se tímto jednáním mohou dopouštět trestného činu neoprávněného podnikání. Navíc spojení „menší“ úplatu je třeba i tak brát s rezervou, neboť jsme se setkali již s případy, kdy tito amatéři požadovali částku v podstatě shodnou s tou, kterou byste zaplatili v advokátní kanceláři – pouze si klient tuto skutečnost neověřil. I zde platí navíc vše, co bylo k této problematice konstatováno shora. Je třeba si uvědomit, že v případě vzniku jakéhokoliv právního problému žádná TAKOVÁ OSOBA, na rozdíl od advokátní či notářské kanceláře, ze zákona NERUČÍ ZA ŠKODU vzniklou z nesprávně či nedokonale zpracované nebo zajištěné smlouvy. Advokátní kanceláře vynakládají nemálo času na to, aby mohly sledovat aktuální vývoj soudní judikatury i novelizací zákonů a často také rozporných výkladů jednotlivých právních institutů tak, aby byly schopny jakýkoliv právní vztah klienta co nejlépe a nejkvalitněji zajistit, za což nesou také odpovědnost. Pokud se pak někdo svěří s jakýmkoliv právním vztahem do rukou vzoru anebo do rukou osoby, která není oprávněna poskytovat právní služby, lze jeho jednání bez nadsázky přirovnat ke snaze vyoperovat si slepé střevo podle návodu v lékařské učebnici, anebo nechat si jej vyoperovat obchodním zástupcem nabízejícím lékařské pomůcky.

Je pak otázkou, zda má smysl takto riskovat za cenu toho, že se ušetří v porovnání s majetkovou či finanční hodnotou, o kterou v daném případě jde, poměrně nepatrná část financí v souvislosti s kvalitním právním zajištěním. Vždy je rozhodně lepší problémům předcházet, než je poté složitě a nákladně napravovat, pokud vůbec náprava v konkrétním případě možná je. Lidé občas považují služby advokátní kanceláře za drahé či zbytečné, nicméně každý by si měl uvědomit, že UŠETŘIT NA KVALITNÍ PRÁVNÍ SLUŽBĚ MŮŽE v některých případech ZNAMENAT posléze ZTRÁTU v podobě mnohem VYŠŠÍCH FINANČNÍCH HODNOT.

 

Vzor smlouvy či žaloby a jejich (ne)použitelnost

reference
Vřele doporučuji tuto AK, jsem maximálně spokojená. Rychlost, profesionalita, vstřícnost, milá komunikace a v neposlední řadě i cena. A to vše z pohodlí domova. Neváhejte využít služeb této AK.

Barcalová, Libiš /

Výborná spolupráce, super přístup! Všechno jasně dané a dodržené!! Mohu jen doporučit!

Ivana Hlachová, Ústí nad Orlicí ... Právní služby /

Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované pouze přes e-maily a telefonní hovory a stejně tak oceňuji rychlou reakci na můj e-mail s žádostí o právní poradenství.

Tomáš Figura, Jihomoravský kraj /

Veliká spokojenost, požadovala jsem vypracování darovací smlouvy a do druhého dne mi byla doručena, společně s podrobným návodem, co všechno vyřídit, doplnit a vložit na katastr. Naprostá spokojenost.

Polaczková, okr. Karviná /

Se spoluprací s touto AK jsme spokojeni. Řeší pro nás různé smlouvy, pohledávky i další právní poradenství. Vše lze přitom většinou zcela bez problémů vyřídit i online. Můžeme doporučit.

VT stav, s.r.o., okr. Zlín /

Reference klientů naší AK na FACEBOOK.COM naleznete na tomto ODKAZU, v sekci Hodnocení, popř. klikněte na obrázek níže.


Reference - zkušenosti klientů advokat-zlinsko.cz / , , ,

Jsem s prací této AK velice spokojená. Chci poděkovat za profesionální přístup. Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované na míru online. Budu doporučovat a i nadále se budu obracet na tuto AK.

Jana Prchalová, Středočeský kraj /

Velmi seriózní kancelář. Objevili jsme ji náhodně na internetu a už z webu jsme se mnohé dověděli. Na náš nezávazný dotaz jsme okamžitě obdrželi odpověď s odborným vysvětlením. Poté už jsme si byli jisti, že pro vyhotovení smlouvy zvolíme tuto kancelář. Věcné, pohotové jednání se zřejmým zájmem o co nejlepší uspokojení potřeb klienta. Navíc s možností vše vyřídit online.

Kovanicovi, Praha /

Prostřednictvím této advokátní kanceláře jsem řešil vymáhání dlužné částky po dlužníkovi. Oceňuji korekní jednání a bezvadnou právní pomoc. Komunikace probíhala operativně online, což při mém pracovním zatížení představovalo významnou časovou úsporu. Služby advokátní kanceláře můžu doporučit, a to i pro velmi příznivé podmínky pokud jde o odměnu.

MUDr. Luděk Dujka, Nový Jičín /

Velice seriózní kancelář. Zpracovala mi perfektní smlouvu za velmi dobrou cenu. Použil jsem ji až později a potřeboval jsem tak ještě určité úpravy. Kancelář úpravy provedla rychle a dokonce v rámci původní ceny. Super jednání.

J. Soukup, Královéhradecko /

Obrátila jsem se na tuto kancelář, kterou jsem si našla na internetu. Přišel mi doporučenou poštou platební rozkaz na nějaký údajný velmi starý evidentně promlčený dluh. Tato kancelář mě zastoupila a vše kladně vyřešila. Děkuji a všem vřele doporučuji. Jsou to profesionálové.

Marie Chytrá, Teplice /

Potřebovali jsme nechat udělat darovací smlouvu na převod nemovitostí, tak jsme se obrátili na tuto AK. Příjemné vystupování, jak přes mail, tak přes telefon. Rychlé vyhotovení smluv a návrhů na vklad, ochota vysvětlit všechny podrobnosti. Super.

Novosadovi, Vsetín /

Doporučuji tuto advokátní kancelář. Profesionální přístup, vysoká kvalita a lidské nasazení. Dalších právních služeb této advokátní kanceláře využiji i v budoucnu.

Miroslav Hofman, Ústí nad Labem /

S prací této AK jsme byli maximálně spokojeni. Pracují rychle, profesionálně a za výbornou cenu. První darovací smlouvu jsme si udělali bohužel sami podle vzoru na internetu a byla katastrálním úřadem zamítnuta. Zbytečně jsme promarnili čas a peníze. Služby této AK všech vřele doporučuji.

Jana Dvořáková, Ústí nad Orlicí ... Převody nemovitost /

Rychlé zpracování kupní a darovací smlouvy na nemovitosti, na míru a s množstevní slevou za dvě zadané smlouvy, příjemná cena, skvělá komunikace jak e-mailem, tak po telefonu. Především si cením konzultací a úprav ve smlouvě v rámci ceny, a to včetně poskytnutých informací nad rámec povinností AK, které mi umožnily nakonec prodej nemovitosti dokonce za podstatně vyšší cenu. Pokud budu v budoucnosti potřebovat právní služby, určitě se znovu obrátím na tuto AK.

Ing. Aleš Veselka, Staré Město ... Převody nemovitostí /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM