VĚCNÉ BŘEMENO – SMLOUVA

Věcné břemeno – služebnost užívání a/nebo bydlení se nejčastěji využívá spolu s darovací smlouvou, kdy se např. rodiče rozhodnou darovat svoji nemovitost svému synovi či dceři, ale současně chtějí mít zajištěno právo bydlení bezplatně až do smrti ve stejné nemovitosti. Tedy aby jim nehrozilo, že by nemohli nemovitost dále užívat po právní stránce, pokud již nebudou vlastníky nemovitosti. Věcné břemeno lze případně také kombinovat s tzv. zákazem zcizení a zatížení, kdy po dobu života dárce obdarovaný nesmí nemovitost zcizit, tj. prodat či darovat dále, anebo zatížit, ať již zástavním právem nebo jiným věcným břemenem.

Věcné břemeno – služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Využívá se kupř. tedy v situaci, kdy potřebujete přes cizí pozemek vést ke svému domu např. přípojku vodovodu, plynu apod.

Věcné břemeno – služebnost stezky a cesty zakládá právo chodit nebo jezdit po cizím – služebném pozemku, tedy zajišťuje přístup např. k vlastnímu pozemku tam, kde přístup či příjezd je možný jen přes cizí sousední pozemek ve vlastnictví jiného vlastníka.

Služebnost obecně je povinnost vlastníka věci, aby strpěl nebo se zdržel určité činnosti, kterou by bez existence služebnosti tolerovat nemusel.