Close
PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Nový občanský zákoník: společné jmění manželů – SJM

Nový občanský zákoník:

společné jmění manželů – SJM

 

Ohledně společného jmění manželů – SJM, přinesl nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 mimo jiné následující vybrané důležité změny a novinky:

AKTIVA A PASIVA SPADAJÍCÍ DO SJM

Součástí SJM je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou toho, co

a) slouží osobní potřebě jednoho z manželů,
b) nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl,
c) nabyl jeden z manželů jako náhradu nemajetkové újmy na svých přirozených právech,
d) nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví,
e) nabyl jeden z manželů náhradou za poškození, zničení nebo ztrátu svého výhradního majetku.

Součástí SJM je i zisk (příjem po odečtení nákladů) z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů (např. nájemné z bytu ve výlučném vlastnictví), a také obchodní podíl manžela v obchodní společnosti nebo družstvu, stal-li se manžel v době trvání manželství společníkem obchodní společnosti nebo členem družstva, což neplatí jen pokud jeden z manželů nabyl podíl způsobem zakládajícím jeho výlučné vlastnictví.

Součástí SJM jsou dluhy převzaté za trvání manželství, ledaže

a) se týkají majetku, který náleží výhradně jednomu z manželů, a to v rozsahu, který přesahuje zisk z tohoto majetku, nebo
b) je převzal jen jeden z manželů bez souhlasu druhého, aniž se přitom jednalo o obstarávání každodenních nebo běžných potřeb rodiny.

Pokud by tedy manžel bez souhlasu druhého manžela převzal dluh, aniž by šlo o obstárávání každodenních nebo běžných potřeb rodiny, nebyl by takový dluh součástí SJM. Tuto skutečnost je třeba ovšem vůči věřiteli namítnout. Současně jde o dluhy převzaté, tedy do SJM nespadají dluhy vzniklé jinak než převzetím (např. náhrada škody).

Pokud dluh nespadá z uvedeného důvodu do SJM, nelze jej uspokojit z výlučného majetku druhého manžela, ale SJM dotčeno být může, a to tak že postih je omezen ovšem jen na vypořádací podíl manžela, který odpovídá za daný dluh (v podstatě polovina majetku ze SJM)

marnotratnost v manželství jako důvod ke zrušení SJM

od r. 2014 budou platit nová pravidla pro společné jmění manželů

úskalí společného majetku manželů – aktiva

úskalí společného majetku manželů – pasiva

věřitelé a dluhy manželů

společné jmění manželů, jeho rozsah a exekuce od 1.1.2014

RODINNÝ ZÁVOD

Rodinný závod (podnik) je závod, ve kterém společně pracují manželé (nebo alespoň jeden z nich) a jejich příbuzní až do třetího stupně nebo osoby s manžely sešvagřené až do druhého stupně a který je ve vlastnictví některé z těchto osob. Jedná se o situaci, kdy právní poměry takových osob pracujících v rámci rodinného závodu nebudou upraveny smluvně jinak (pracovní smlouva, obchodní smlouva, účast v obchodní společnosti apod.). Zákon upravuje práva a povinnosti členů rodinného závodu v takové situaci, např. nárok na odměnu, rozhodovací pravomoci, nárok na vypořádání, předkupní právo atp.

rodinný závod – další z novinek v NOZ

novinka roku 2014: rodinný závod

OBVYKLÉ VYBAVENÍ DOMÁCNOSTI

Věci náležející k obvyklému vybavení domácnosti přestávají k 1.1.2014 být součástí SJM. K nakládání s nimi je nutný souhlas i druhého manžela.

POUŽITÍ MAJETKU V SJM K PODNIKÁNÍ

Hodlá-li jeden z manželů použít SJM k podnikání, vyžaduje se souhlas druhého manžela v případě, že daná majetková hodnota přesáhne míru přiměřenou majetkovým poměrům manžeů, a to při prvním použití takového majetku pro účel podnikání.

OMEZENÍ PŘI NAKLÁDÁNÍ S VÝLUČNÝM MAJETKEM JEDNOHO Z MANŽELŮ, POKUD JDE O DŮM ČI BYT, V NĚMŽ JE RODINNÁ DOMÁCNOST

NOZ zakládá zásadní novinku, pokud jde o ochranu bydlení rodiny. Pokud např. manžel vlastní výlučně dům či byt (např. jej získal darem od rodičů či přes sňatkem), v němž žije i s manželkou a kupř. i dětmi (rodinná domácnost) a této nemovitosti je k bydlení rodiny či manželů nezbytně třeba, nesmí manžel, přestože jde o jeho výlučné vlastnictví, tento dům či byt bez písemného souhlasu manželky prodat nebo k němu zřídit právo, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů či rodiny (věcné břemeno, zástavní právo atp.), ledaže zajistí rodině či manželovi po všech stránkách obdobné bydlení s bydlením dosavadním. Obdobně se vyžaduje písemný souhlas druhého manžela tam, kde jde o společné nájemní právo k domu či bytu, v němž se nachází rodinná domácnost, a to např. k ukončení nájmu.

bydlení manželů a výlučné vlastnictví jednoho z nich podle NOZ

bydlení manželů dle nového občanského zákoníku

BYDLENÍ EXMANŽELA V DOMĚ ČI BYTĚ VE VÝLUČNÉM VLASTNICTVÍ JEN JEDNOHO Z MANŽELŮ

Obdobně jako v předchozím bodě dochází k určitému omezení práv toho z manželů, který je výlučným vlastníkem domu či bytu i v případě rozvodu. Pokud bude chtít exmanžela či exmanželku vystěhovat, musí o tom rozhodnout soud, který ovšem může za určitých okolností, zj. v případě nezletilého dítěte, i zřídit pro tohoto bývalého manžela či manželku věcné břemeno bydlení.

vyštvat exmanžela na ulici bude těžší

společné bydlení manželů

úprava bydlení manželů podle nového občanského zákoníku

bydlení manželů dle nového občanského zákoníku

POTŘEBUJETE DOHODU O VYPOŘÁDÁNÍ SJM?

POKRAČUJTE ZDE

reference

Hodnocení spokojenosti klientů naší AK na FIRMY.CZ naleznete na tomto ODKAZU (49 recenzí) a tomto ODKAZU (19 recenzí) v části Jak lidé hodnotí tuto firmu, popř. klikněte na obrázek níže - odkaz na první profil (49 recenzí)


Reference - zkušenosti klientů advokat-zlinsko.cz / , , ,

Jsem moc spokojená s prací této advokátní kanceláře velmi mi pomohli a chtěla bych jim touto cestou moc poděkovat.

Jitka Podaná, Středočeský kraj /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě. Využíváme jejích právních služeb a zastupování při soudních sporech, které byly zatím vždy dořešeny k naší spokojenosti. AK pro naši společnost úspěšně řeší vymáhání pohledávek, vypracovává a reviduje kupní aj. smlouvy v rámci obchodních vztahů, smlouvy o převodech nemovitostí, nájemní a pachtovní smlouvy na zemědělské pozemky. Pracují profesionálně a operativně.

Starojicko, a.s., Starý Jičín-Jičina /

Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované pouze přes e-maily a telefonní hovory a stejně tak oceňuji rychlou reakci na můj e-mail s žádostí o právní poradenství.

Tomáš Figura, Jihomoravský kraj /

Děkuji této AK za velmi profesionální a úspěšnou pomoc při vymáhání mé pohledávky.

Petr Hasík, Uherskohradišťsko /

Děkuji za rychlé a perfektní vyřízení smlouvy, včetně podrobných informací a velice rozumné ceny.

Ivan Čermák, Karlovarsko /

Byli jsme velmi spokojeni s prací této kanceláře po všech stránkách, pokud jde o převod nemovitosti online - rychlost, preciznost, nízká cena - můžeme jen a jen tyto služby doporučit.

Janštovi, Opava /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě z hlediska právních služeb a poradenství např. ve věcech tvorby a revizí obchodních aj. smluv, řešení a vymáhání pohledávek po splatnosti aj. V tomto směru jsme s AK velmi spokojeni.

RUDOLF lešení s.r.o., Fryšták /

Tato kancelář nás velmi příjemně překvapila dobrou cenou za převodní smlouvu na nemovitost. Jednání velmi rychlé a příjemné. Mohu jen doporučit.

M. Chromáčková, Zlínský kraj /

Tato AK nám vypracovala darovací smlouvu na nemovitost a návrh vkladu. Jsme velmi spokojeni jak s komunikací, tak s rychlou reakcí na dotazy a upřesnění. Vše proběhlo rychle a online. Doporučuji jejich služby.

Ilona Wilson, Praha /

Byl jsem velmi spokojen s prací této kanceláře, pokud jde o převod nemovitosti online, a to jak z hlediska rychlosti a kvality poskytnuté právní služby, tak i vzájemné komunikace a poučení, a v neposlední řadě také s ohledem na nízkou cenu. Doporučuji.

PharmDr. Robin Hyjánek, okr. Zlín /

Byl jsem se zpracováním smlouvy velmi spokojen. Oceňuji rychlost, vysvětlení právních souvislostí, zapracování speciálních požadavků do smlouvy. Vše rychlé, profesionální, za rozumnou cenu.

V. Plesník, Krnov /

Jsem s prací této AK velice spokojená. Chci poděkovat za profesionální přístup. Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované na míru online. Budu doporučovat a i nadále se budu obracet na tuto AK.

Jana Prchalová, Středočeský kraj /

Hodnocení spokojenosti klientů naší AK na GOOGLE.CZ naleznete na tomto ODKAZU (31 recenzí) a na tomto ODKAZU (16 recenzí) v sekci Recenze, popř. klikněte na obrázek níže - odkaz na první profil (31 recenzí)


Reference - zkušenosti klientů advokat-zlinsko.cz / , , ,

Moc děkuji advokátní kanceláři. Vše proběhlo v pořádku bez jediného problému. Mohu jen doporučit.

Petr Srch, Praha /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    });

    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    });

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM