PŘEPIS NEMOVITOSTI
Přepis nemovitosti je pojem, který se používá jako obdoba pojmu převod nemovitosti a má spíše souvislost s tzv. přepisem vlastnického práva v katastru nemovitostí. Převod nemovitosti je možný obecně buď darovací nebo kupní smlouvou. U kupní smlouvy se vyplácí za převod nemovitosti kupní cena. U darovací smlouvy jde o převod nemovitosti v rodině bez protihodnoty. Dále je také možná dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, dohoda o vypořádání společného jmění manželů, směnná smlouva apod.
K převodu – přepisu nemovitosti formou prodeje – koupě potřebujete písemnou kupní smlouvu na převod nemovitosti a k převodu – přepisu nemovitosti bezúplatně, nejčastěji tedy v rodině, potřebujete písemnou darovací smlouvu na bezúplatný převod nemovitosti v rodině a jejich následný vklad do katastru nemovitostí spolu s návrhem na vklad vlastnického práva, který musí být podán pouze ve formě stanoveného formuláře. Teprve zavkladováním převodní smlouvy na nemovitost do katastru nemovitostí může dojít právě k přepisu nemovitosti z hlediska zápisu nového vlastnického práva v katastru nemovitostí.
Smlouva, na základě které má dojít k přepisu nemovitosti, musí být písemná a vyhotovení určené pro katastrální úřad musí mít úředně ověřené podpisy smluvních stran. Na zápis vkladu – přepis nemovitosti, má katastr lhůtu obecně 30 dní. S ohledem na zákonnou lhůtu v souvislosti s oznámením vlastníkům nemovitosti však nerozhodne dříve než po 20 dnech.
Přepis nemovitosti v rodině darovací nebo kupní smlouvou?
Každá z uvedených smluv má zcela jiné právní důsledky, strany mají vůči sobě jiné nároky a mohou také jiné nároky vůči sobě mít i případně do budoucna. Zjednodušeně platí, že pokud se vyplácí kupní cena, má to být pro přepis nemovitosti smlouva kupní, pokud je převod bez jakékoliv protihodnoty, má to být pro přepis nemovitosti smlouva darovací. V případě, že si přesto nejste jisti, zda v konkrétním případě využít kupní smlouvu nebo darovací smlouvu, anebo by ten který typ smlouvy mohl mít zásadní daňové či právní dopady, konzultujte situaci rozhodně komplexně s advokátní kanceláří.
POKUD POTŘEBUJETE DAROVACÍ NEBO KUPNÍ SMLOUVU, POKRAČUJTE NA ODKAZY:
CHCETE SE NA COKOLIV ZEPTAT?
POTŘEBUJETE PŘEPIS NEMOVITOSTI?
ZAJÍMÁ VÁS POSTUP NEBO CENA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ONLINE
TYTO KONZULTACE JSOU ZDARMA
ONLINE CHAT
Online pro klienty z
celé ČR
Více jak 190 recenzí
Cena vč. DPH od
3.000 Kč
RECENZE
VynikajícíNa základě 93 hodnoceníTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Zbyněk BuchtikDobrý den, Moc děkuji za vypracování darovací smlouvy. Všechno proběhlo na 1*. Komunikace s Vámi byla super a rád se zase na Vás obrátím. Kdybych mohl tak bych Vám udělil víc hvězdiček protože si je zasloužíte. Ještě jednou děkuji a přeji mnoho spokojených klientů.Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Ivan RaisVelká spokojenost s on-line službami advokátní kanceláře. Vše proběhlo obratem a na všechny otázky bylo odpovězeno. Smlouva dle zadání vytvořena do 24 hodin. Komunikace s panem JUDr. Hradilem je skvělá. Mohu jen doporučit.Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.David ChytilKomunikace byla rychlá stručná a vždy vše napsáno srozumitelně. Mohu doporučit.Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.REAL PREMIUM s.r.o.S advokátní kanceláři advokat-zlinsko.cz s panem Rumlíkem a panem Hradilem spolupracujeme jako realitní kancelář již přes 7 let a zrealizovali jsme desítky převodů nemovitostí a to včetně advokátních úschov kupních cen. Vše proběhlo rychle, profesionálně a bezpečně. Také oceňuji flexibilitu a ochotu k vícepracím v klientských změnách na smlouvách, včetně lidského výkladů znění zákonů a paragrafů. DoporučujiTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Anna KaderováDobrý den, musím Vás pochválit, jsem velmi spokojená už hned zpočátku, kdy jste se věnoval mým e-mailům a nesčetným mým dotazům. Dnešní zpráva od Vás ohledně darovací daně a vše co k tomu náleží, je krásně srozumitelně napsaná, tudíž v nejbližších dnech se na vše zaměřím a budu postupovat dle vašich rad .Děkuji mnohokrát a mohu Vás doporučit případným zájemcům a to, advokat-zlinsko.cz/AK Mgr. Zdeněk RumplikTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Ivana RuttenovaDěkuji za perfektní servis a velmi rychlé interaktivní jednání. Kromě smlouvy a návrhu na vklad do KN obdržíte i sumu instrukcí a rad, takže vše hladce zvládnete. Tuto advokátní kancelář vřele doporučuji!Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Svatopluk HradilS advokátní kanceláří Mgr. Zdeněk Rumplík jsem velice spokojen. Při řešení mých problémů vždy pan doktor Petr ochotně a neodkladně poradí a následně věcně vše dotáhnou do potřebného konce . AK určitě doporučujiTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Martin ZelenýMoc děkuji Advokátní kanceláři Zlínsko velice mě okamžitě pomohli v mém případů kdy mě přišel od soudu platební rozkaz v již promlčené věci. Velice rychlé jednání profi přistup k odvolání a hlavně jsem nemusel platit ani jedinou korunu. pokud mohu určitě doporučuji při řešení vašich podobných potíží. Moc díky . MARTINTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Andrea BezakovaVelká spokojenosť nemám čo dodať určitě najlepši advokáti velmi pekne ďakujem budem Vás vrelo odporúčaťTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google.Veronika RadošováPřišel mi dopis XXlet starý už jsem vůbec nevěděla že jsem si kdysi něco půjčovala a chtěli po mně zaplatit do 14ti dnů a tahle firma se o všechno postarala a za to jim patří velký dík,protože v dnešní době každý kouká sám na sebe a každý chce něco za něco a tohle mně velice mile překvapilo.Prostě děkuji
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.