Nový občanský zákoník: pacht

Nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 zavedl mj. nový právní institut, a to tzv. pacht. Tento právní vztah je obdobný nájmu, ovšem na rozdíl od nájmu, u kterého nájemce má právo věc pouze užívat, má na základě pachtovní smlouvy pachtýř právo věc nejen užívat, ale i požívat plody a výnosy věci s tím, že pachtýř bude věc řádně obhospodařovat tak, aby z ní měl výnos. Nejčastěji tak bude pacht využitelný u zemědělských pozemků (kupř. plodiny), ale i kupř. u využití např. kancelářských prostor, které budou dále pronajímány (výnosy).

Stejně jako u nájmů lze se souhlasem vlastníka nechat u nemovitostí zapsat pachtovní právo do katastru nemovitostí, což má tu výhodu, že všem osobám bude existence tohoto pachtovního práva zřejmá z příslušného listu vlastnictví, a to zejména pro případ převodu vlastnictví k nemovitosti.

Pacht sjednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku. Pokud pachtýř propachtuje věc jiné osobě bez propachtovatelova předchozího souhlasu, může propachtovatel vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Je-li předmětem pachtovní smlouvy zemědělský či lesní pozemek, jde o tzv. zemědělský pacht. Pachtovné se za něj platí ročně pozadu a je splatné k 1.10. Pachtovní rok zde trvá od 1.10. do 30.9. následujícího roku. Zemědělský pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět s prodlouženou dvanáctiměsíční výpovědní dobou.

Podstatnou novinku také znamená nová možnost nechat pacht zapsat do katastru nemovitostí, výhodou čehož je jednak věcné právo namísto obligačního, a jednak také materiální publicita informací v katastru nemovitostí.

RECENZE

      VYNIKAJÍCÍ  
   Na základě 196 hodnocení 
    
 
 
 
   
 
 
       Zveřejněno na Google  
   
   Milan Buchar 
 13/08/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Perfektní, rychlý, levný a profesionální, pan JUDr. Petr Hradil je opravdu člověk na svém místě. Musím doporučit, kdyby šlo dát víc hvězdiček, dal bych je. Moc děkuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Jiří Švrček 
 12/08/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Veškeré služby této advokátní kanceláře vřele doporučuji! Vše proběhlo velmi profesionálně a vždy vše vysvětleno do sebemenšího detailu. Moc děkuji!
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Marcus Martius 
 23/07/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Rád bych tímto poděkoval advokátní kanceláři. Během posledních 2 let jsem si nechával vyhotovit několik Kupních smluv společně s advokátní úschovou a musím říci, že vše probíhá naprosto na jedničku. Ochota, neuvěřitelná rychlost a cena rozhodně bezkonkurenční. Máme to sice od sebe 350 kilometrů, ale já si upřímně už nedovedu představit, poptávat na úschovy někoho jiného. Ještě jednou tedy děkuji a všem ostatním rozhodně doporučuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Karel Málek 
 16/07/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Vše v pořádku dle domluvy. Rychlé vyřizení. Mohu pouze doporučit.👍👍👍
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Vera Zvonickova 
 16/07/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Se službami  AK jsem velmi spokojena, vstřícnost,rychlost,profesionalita.Mohu jenom doporučit 🙂
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Jan Vaněk 
 15/07/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Velmi vstřícní a rychlí, vypracování "Darovací smlouvy".
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Jiří Langer 
 15/07/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Velice rychlé vytvoření smlouvy včetně srozmitelných instrukcí. Doporučuji.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Marta Sulcova 
 16/06/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Rychlost,kvalita,velmi příjemné jednání. Vřele doporucuji
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Nikola Mitáš-Certifikovaný odhadce nemovitostí 
 03/06/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. "služba je velmi dobrá, jako advokátní kancelář jste pružní, rychlí a za přijatelnou cenu, osobně Vás doporučím"
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Pavel Zahrádka 
 27/05/2026
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Všechno v pořádku, rychlé jednání, děkuji a doporučuji.

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

Odesláním formuláře / dotazu na online chatu berete na vědomí obecné podmínky a poučení.
Váš dotaz je samozřejmě nezávazný, není nikde zveřejňován a podléhá naší mlčenlivosti.
Dotaz by měl být řešitelný bez dalšího online a mít souvislost s tématem a nabídkou na této stránce.

MÁTE OTÁZKU NEBO POTŘEBUJETE PRÁVNÍ POMOC ?

NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE !

sekretariat@advokat-zlinsko.cz

tel. 608 979 055

Nový občanský zákoník: pacht

RECENZE

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

PŘEVODY
NEMOVITOSTÍ

VYMÁHÁNÍ
POHLEDÁVEK

PRÁVNÍ SLUŽBY
SMLOUVY

Mgr. Zdeněk Rumplík, advokát

JUDr. Petr Hradil, právník

Nový občanský zákoník: pacht

RECENZE

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

PŘEVODY NEMOVITOSTÍ

VYMÁHÁNÍ POHLEDÁVEK

PRÁVNÍ SLUŽBY SMLOUVY

Mgr. Zdeněk Rumplík, advokát

JUDr. Petr Hradil, právník

PŘEVODY
NEMOVITOSTÍ

VYMÁHÁNÍ
POHLEDÁVEK

PRÁVNÍ SLUŽBY
SMLOUVY