PŘEVOD DRUŽSTEVNÍHO BYTU

Advokátní kancelář zpracuje a připraví právně kvalitní smlouvu o převodu družstevního podílu ve stavebním bytovém družstvu, na základě které je možno realizovat převod družstevního podílu  spojeného s členstvím ve stavebním bytovém družstvu a s nájemním právem k družstevnímu bytu. Doporučujeme nespoléhat se pouze na vzorové formulářové smlouvy o převodu družstevního podílu a bytu sepisované na jednotlivých bytových družstvech, které mohou vykazovat některé podstatné právní problémy nebo minimálně nedostatečně zajišťují nároky a práva smluvních stran. Formulářová smlouva z družstva řeší převod družstevního bytu – podílu zj. z pohledu družstva, nikoliv z pohledu komplexního zajištění nároků strany převodce nebo naopak nabyvatele. Na to je třeba si dát pozor. Podle zákona převod práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu – družstevního podílu, na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva. Družstevní podíl přechází na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu družstevního podílu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě.