PŘEDŽALOBNÍ VÝZVA NA ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ
Předžalobní výzva na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví – upozornění
V poslední době jsme se setkali s řadou případů, kdy některé společnosti (kupř. Viagem) zasílají klientům předžalobní výzvy na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Nejčastěji jde o spoluvlastnictví k pozemkům, často pak k takovým, kde je více podílových spoluvlastníků, včetně tzv. singulárů.
Již dříve jsme se zabývali problematikou určitého typu sporných nabídek na odkupy půdy či spoluvlastnických podílů na pozemcích.
K uvedeným předžalobním výzvám sdělujeme obecně, že požadovat zrušit a vypořádat spoluvlastnictví může obecně jakýkoliv spoluvlastník. K této problematice viz článek Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví – postup. Prioritní je dohoda, až poté případné soudní zrušení a vypořádání spoluvlastnictví – obecně.
U zmíněného typu výzev doporučujeme vždy postup v konkrétním případě konzultovat ideálně s advokátní kanceláří. Doporučujeme také zjistit si reálnou tržní cenu pozemků (vlastní znalecký posudek, vyjádření realitní kanceláře apod.).
Pokud máte zájem svůj podíl prodat, zvažte spíše prodej některému z dalších spoluvlastníků, a to za obvyklou – tržní cenu, kterou si dobře ověřte. Pokud nemáte zájem svůj podíl prodat, pak je otázkou, zda k podání žaloby na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví v konkrétním případě vůbec dojde, a to především v případech méně hodnotných pozemků, které mají mnoho spoluvlastníků (typicky zmíněné tzv. singuláry). Řízení by se na straně žalované museli tak účastnit velmi pravděpodobně všichni spoluvlastníci, o jejichž právním vztahu má být rozhodnuto. Náklady si přitom ve většině případů takových řízení nese každý účastník sám.
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.