INFORMACE A POUČENÍ K AML POVINNOSTEM
Co to je AML a proč ji advokátní kancelář při převodu nemovitosti musí vyžadovat
Pokud advokátní kancelář sepisuje převodní smlouvu (kupř. smlouvu kupní, popř. v kombinaci s úschovou), v rámci které se vyplácí finanční prostředky (kupní či vypořádací cena) v částce vyšší než 1.000 EUR, má zákonné povinnosti podle zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (AML zákon).
Blíže viz např.: https://fau.gov.cz/pravnicke-profese.
Musí dojít k tzv. identifikaci smluvní strany, popř. ke zprostředkované identifikaci, kupř. prostřednictvím CzechPointu (viz: https://www.czechpoint.cz/public/accord_posts/zprostredkovana-identifikace-osoby/).
Dále musíme v zákonem stanovených případech vyžadovat a realizovat AML kontrolu, včetně zkoumání a příp. také doložení zdroje finančních prostředků, tedy např. kupní ceny. Zdrojem mohou být např. životní úspory z adekvátních dosavadních příjmů, hypotéka – úvěr, nebo finance např. z předchozího prodeje nemovitého majetku, dědictví apod.
Obdobnou povinnost mají např. notáři, realitní kanceláře nebo banky.
Blíže k tématu AML viz např.: https://www.businessinfo.cz/navody/povinnosti-podnikatelu-podle-zakona-proti-prani-spinavych-penez/2/.
Nejde tedy o nic neobvyklého nebo něco, co by advokát vyžadoval z jiných důvodů než toho, že tyto povinnosti ukládá zákon a advokátní kancelář tyto povinnosti musí plnit, stejně jako notáři, realitní kanceláře nebo banky.
Za uvedeným zákonným účelem Vás tedy vždy v daném případě zdvořile žádáme o doložení daných informací a dokumentů v souladu s uvedeným zákonem.
K osobním údajům viz https://advokat-zlinsko.cz/pouceni/.
AML POUČENÍ
Advokát je povinnou osobou podle zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, ve znění pozdějších předpisů, a dle tohoto zákona je povinen provádět opatření podle tohoto zákona a dalších předpisů, mimo jiné provádět identifikaci a kontrolu klienta. Za tímto účelem je povinen shromažďovat a uchovávat osobní údaje klienta a pořizovat kopie dokladů, z nichž tyto údaje ověřil.
- Rozsah zpracovávaných údajů: Všechna jména a příjmení, rodné číslo, a nebylo-li přiděleno, datum narození a pohlaví, dále místo narození, trvalý nebo jiný pobyt a státní občanství; jde-li o podnikající fyzickou osobu, též její obchodní firma, odlišující dodatek nebo další označení, sídlo a identifikační číslo osoby.
- Doba zpracování údajů: Po dobu 10 let po uskutečnění obchodu mimo obchodní vztah nebo ukončení obchodního vztahu.
- Účel zpracovávání údajů: Plnění zákonných povinností v oblasti boje proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu.
- Forma zpracovávání údajů: Osobní údaje za shora uvedeným účelem mohou být shromažďovány, mohou být pořízeny kopie dokladů, z nichž byly údaje ověřeny.
- Práva nositele údajů: Nositel údajů má právo omezit nebo vyloučit zpracování údajů pouze v zákonem stanovených případech v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováváním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES („GDPR“), zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů a zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu.
- Předávání osobních údajů: Osobní údaje budou předávány za podmínek stanovených GDPR a zákonem č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu.
- Orgán dozoru: Orgánem dozoru ve shora uvedených případech je Česká advokátní komora a Finanční analytický úřad.
RECENZE
VYNIKAJÍCÍ Na základě 160 hodnocení Zveřejněno na Lukáš Galus09/12/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. S touto advokátní kanceláří mám opravdu výbornou zkušenost. Řešil jsem převod nemovitosti v rodině a velmi mi pomohlo, že všechno vysvětlili a dali cenné rady jak postupovat. Komunikace byla rychlá, férová a lidská, což se dnes opravdu nevidí. Oceňuji i možnost řešit věci online, protože mám dost nabitý program. Za mě spolehlivý tým, na který se rád obrátím i v budoucnu.Zveřejněno na Roman K.09/12/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Super spolupráce, hledali jsme dlouho dobrého právnika. Zde jsme našli rychlost,spolehlivost a o tom že to bylo vcelku levné nemluvím. Top práce pánovéZveřejněno na Michal Laczko04/12/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Tuto advokátní kancelář jsem oslovil prostřednictvím e-mailu ze zahraničí, zda by mi mohl pomoci s vytvořením nájemní smlouvy na základě, dle jeho slov ne zcela standardních požadavků. Vše se podařilo vyřešit velmi rychle do několika dnů na základě pouze on-line komunikace (e-mail, telefon), která pro mě byla v tu chvíli velmi důležitá. Profesionalita, vstřícnost, ochota a rychlost, se kterou se vše podařilo na základě několik emailu a jednoho telefonátu vyřešit byla pro mě až překvapivá. Spolupráci s touto kanceláří mohu jen doporučit. Ještě jednou za vše moc děkuji.Zveřejněno na Roman Horníček21/11/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Advokátní kancelář, kde se dočkáte vysoké profesionality. Moc za vše děkuji a doporučuji všem!!!Zveřejněno na Kateřina Pušová13/11/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Přepis majetku v rodině - smlouva rychle - úpravy dle požadavků a možností na jedničku - doporučujeme 🙂Zveřejněno na Radka Polachova31/10/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Doporučuji skvělý přístup, rychlé vyřízení, spokojenostZveřejněno na REAL PREMIUM s.r.o.23/10/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. S advokátní kanceláři advokat-zlinsko.cz s panem Rumplikem a panem Hradilem spolupracujeme jako realitní kancelář již přes 7 let a zrealizovali jsme desítky převodů nemovitostí a to včetně advokátních úschov kupních cen. Vše proběhlo rychle, profesionálně a bezpečně. Také oceňuji flexibilitu a ochotu k vícepracím v klientských změnách na smlouvách, včetně lidského výkladů znění zákonů a paragrafů. DoporučujiZveřejněno na Milan Černý07/10/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Vynikající právní služby. Rychlé, odborné a spolehlivé. Doporučuji.Zveřejněno na Gabriela Bakešová27/09/2025Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. vstřícné profesionální jednání . Moc děkuji a mohu jen doporučit
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Odesláním formuláře / dotazu na online chatu berete na vědomí obecné podmínky a poučení.
Váš dotaz je samozřejmě nezávazný, není nikde zveřejňován a podléhá naší mlčenlivosti.
Dotaz by měl být řešitelný bez dalšího online a mít souvislost s tématem a nabídkou na této stránce.
MÁTE OTÁZKU NEBO POTŘEBUJETE PRÁVNÍ POMOC ?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE !
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055