Trvalý pobyt – trvalé bydliště, jeho význam a zrušení
Close
PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Trvalý pobyt – trvalé bydliště, jeho význam a zrušení

 

Trvalý pobyt – trvalé bydliště

jeho význam a zrušení

 

Místem trvalého pobytu (tzv. trvalého bydliště) se rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Každý občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.

 

Důležité je, že Z PŘIHLÁŠENÍ občana K TRVALÉMU POBYTU NEVYPLÝVAJÍ ŽÁDNÁ PRÁVA K NEMOVITOSTI – objektu shora uvedenému ani k vlastníkovi nemovitosti. Jde tedy o zejména evidenční údaj a, na rozdíl od obecně vžité laické představy, sama skutečnost, že někdo má zapsán trvalý pobyt v určité nemovitosti, neznamená, že má k takové nemovitosti jakékoliv právo, např. užívání či bydlení. Takové právo může být založeno pouze vlastnictvím či spoluvlastnictvím nemovitosti, nájemním právem, věcným břemenem anebo prostým souhlasem vlastníka nemovitosti (zejména v případech rodinného vztahu), který však je možno také odvolat. Nejsou-li pak taková práva dána nebo skončí-li tato práva (např. v případě skončení nájemního vztahu či odvolání souhlasu), lze se domáhat vůči osobě, která přesto nemovitost stále obývá, VYKLIZENÍ nemovitosti prostřednictvím soudní žaloby a poté nuceného vyklizení prostřednictvím soudního exekutora, nedojde-li k němu dobrovolně po vydání rozsudku soudu o povinnosti nemovitost vyklidit.

 

Význam trvalého pobytu není ovšem vhodné podceňovat, a to právě z toho důvodu, že jde o úředně důležitý evidenční údaj a nikoliv pouze formalitu, jak se někdo může domnívat, tedy z toho pohledu, že na tuto adresu BÝVAJÍ ZPRAVIDLA ZASÍLÁNY DŮLEŽITÉ SOUDNÍ A ÚŘEDNÍ PÍSEMNOSTI. Přitom řada soudních písemností může být doručována i tzv. fikcí za zákonem stanovených podmínek a při dodržení zákonného postupu. Např. platební rozkaz od soudu je nutno doručit do vlastních rukou žalovaného a je vyloučeno náhradní doručení. Pokud se ovšem platební rozkaz např. z důvodu nedoručení zruší, pak soud nařídí jednání, na které žalovaného pozve předvoláním doručovaným na stejnou adresu. Takovou písemnost však již lze doručit i fikcí, kdy se předpokládá, že si adresát písemnost vyzvedl i v případě, že tomu tak nebylo. Tzn. žalovanému následně případně může přijít i až exekuce, a to aniž by měl možnost se o tom dozvědět nebo se u soudu účinně bránit. Proto je důležité adresu trvalého pobytu a doručování na ni nepodceňovat. To si neuvědomují pak ovšem především ti, kdo mají své trvalé bydliště zapsáno na obecním úřadě, často ve snaze se vyhnout dluhům či exekucím.

 

Častými problémy, se kterými se lze v souvislosti s trvalým pobytem setkat, jsou také problémy vyplývající z exekučních řízení vedených proti dlužníkům – povinným osobám. SOUDNÍ EXEKUTOR, pokud nedohledá např. nemovitý majetek povinného dlužníka, stabilní mzdu či finanční prostředky na bankovním účtu dlužníka, se pak může zaměřit právě NA MÍSTO TRVALÉHO POBYTU povinného dlužníka, kde hledá nejen samotného dlužníka, ale také movité věci, které by mohly být v jeho vlastnictví a které by bylo možno v dražbě zpeněžit. Tímto postupem pak mohou být dotčeny i případně věci ve vlastnictví třetích osob, např. rodinných příslušníků, kteří jsou pak nuceni se tomu účinně právně bránit, což ne vždy bývá zcela jednoduché.

 

V souvislosti s tímto je pak často řešena otázka ZRUŠENÍ ÚDAJE O MÍSTU TRVALÉHO POBYTU dlužníka, právě z toho důvodu, aby nehrozily do budoucna návštěvy soudních exekutorů v situaci, kdy osoba, která má v dané nemovitosti zapsán trvalý pobyt, má problémy s dluhy. Ohlašovna (tj. obecní úřad) rozhodne o zrušení údaje o místu trvalého pobytu mj. v případě, kdy zaniklo užívací právo občana k objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívá-li občan tento objekt, a to na návrh vlastníka objektu nebo na návrh oprávněné osoby, jež je oprávněna tento objekt užívat. Oboje podmínky je nutno samozřejmě nutno prokázat. Dané osobě pak bude přidělena tzv. úřední adresa, nemá-li možnost se přihlásit jinam.

 

Navrhovatel je povinen ale také v tomto řízení prokázat (např. čestným prohlášením, svědecky apod.) ohlašovně existenci uvedených důvodů pro zrušení trvalého pobytu, tedy zejména to, že dotčené osobě zaniklo její užívací právo k danému objektu (např. skončila nájemní smlouva, byl odvolán souhlas vlastníka s užíváním objektu apod.) a že dotčená osoba tento objekt již neužívá. Posléze uvedená podmínka není problémem v situaci, kdy se dotčená osoba (často současně rodinný příslušník, vůči němuž je vedena či hrozí exekuce) v místě trvalého pobytu skutečně již delší dobu nezdržuje, je již delší dobu odstěhována jinde a je tak zřejmé, že daný objekt skutečně neužívá. V opačném případě (zejména odmítá-li daná osoba uvedený objekt i přes zánik či neexistenci jeho užívacího práva opustit dobrovolně a ohrožuje tak dále vlastníky nemovitosti svým často laxním přístupem k řešení dluhů a exekucí) je situace složitější a ohlašovny v takovém případě údaj o trvalém pobytu jednostranně nezruší. Je pak třeba se domáhat předně vyklizení nemovitosti v rámci soudního řízení, samozřejmě ovšem až po zániku užívacího práva takové osoby k danému objektu.

 

VZOR ŽÁDOSTI O ZRUŠENÍ TRVALÉHO POBYTU

 

Upozornění : Jedná se pouze o obecný a jednoduchý vzor, který se vztahuje především k situaci popsané v předchozích dvou odstavcích a nemusí být vhodný právě pro vaši konkrétní situaci – ve složitějších případech je vhodné věc konzultovat. Využitím obecného vzoru nevzniká žádný právní vztah, nárok či právo směrem k advokátní kanceláři, ani naopak jakýkoliv odpovědnostní vztah, pokud není objednána i konkrétní právní služba např. ve smyslu revize konečné verze dokumentu či právního posouzení případu. Lze případně také využít konkrétní formulář, pokud je k dispozici na daném městském úřadu.

Recenze

Martina RolnáMartina Rolná
10:23 19 Dec 22
Maximální spokojenost s panen JUDr. Petrem Hradilem. Vše nám bylo vysvětleno a na všechny dotazy jsme dostali odpověď. Jsme moc rádi, že jsme Vás našli a jestli budeme někdy potřebovat pomoct, určitě se obrátíme znovu na Vás. Vše vyřízeno opravdu rychle, a to i když během celého procesu došlo k několika změnám. Tak ochotný přístup, ze stany pana JUDr. Hradila, už je jen tak nevidí. Po zaslaní hotových smluv, také přesné info, co a jak vyřídit a kam podat. Moc děkujeme.
Miloslav MužíkMiloslav Mužík
17:31 17 Dec 22
Potřebovali jsme rozdělit pozemek, který byl v majetku více vlastníků. Zkoušeli jsme vyřídit na katastru vlastními silami ale několik pokusů nevyšlo. Když jsme se obrátili na AK Mgr. Zdeňka Rumplíka, vše proběhlo velmi jednoduše a především velmi rychle. Cena za poskytnuté služby byla velmi příznivá a rozhodně se tato investice vyplatila ve srovnání s cenou (a také ztrátu času a našich nervů ) při našich předchozích neúspěšných pokusech při jednání s katastrálním úřadem. Děkuji a určitě doporučuji spolupráci s touto advokátní kanceláří. Ing. Miloslav Mužík
Vaclav KusakVaclav Kusak
11:06 16 Dec 22
Výborná spolupráce ze strany AK při koupi nemovitosti. Profesionální a rychlé vyhotovení kupní smlouvy a smlouvy o složení peněžních prostředků do úschovy včetně vysvětlení a provedení celého procesu koupě nemovitosti. Velmi kladně hodnotím i cenu služby. Rozhodně doporučuji a v budoucnu využiji i nadále jejich služby.
Radek PoláchRadek Polách
10:37 16 Dec 22
Maximální spokojenost, rychlá komunikace, perfektní domluva a poradenství. Dokáží člověku ušetřit spoustu peněz, což se v dnešní době opravdu cení. Můžu jen doporučit :-)
Pavel SušerPavel Sušer
14:04 17 Nov 22
Velmi rychlé a perfektní zpracování podkladů za rozumnou cenu. Na katastru při přepisu proběhlo vše bez závad a celá záležitost je již vyřízena. Děkuji. Doporučuji.
Helena MoudráHelena Moudrá
20:05 25 May 22
S prací jsme byli maximálně spokojeni. Pracují rychle , profesionálně, rádi bychom za jejich profesionální přístup velice poděkovali. Cena za služby je příznivá. I když bylo z naší strany požadováno několik změn, vždy zachovali profesionální přístup a rychle reagovali na naše požadavky. Jménem obce Hlohovčice, pro kterou sepisovali kupní smlouvu srdečně děkuji. Vřele doporučuji tuto AK.
Radim MěřičkaRadim Měřička
08:32 20 Apr 22
V této AK jsem se dočkal velmi rychlého jednání a obsáhlých odpovědí na mé otázky. Přepis pozemku tak proběhl podle mých představ a bez potíží na KÚ. Navíc za velmi dobrou cenu. Takže doporučuji jako mnozí další.
Levák JakubLevák Jakub
08:30 18 Mar 22
Přepis nemovitostí proběhl přesně dle našich představ. Komunikace, cena i rychlost vyřešení je důvod, proč bych se opět obrátil právě na vás.Děkuji vámS pozdravem,Jakub Vašička

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
    tel. 608 979 055 | Online chat | sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

     

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Převody nemovitostí

    Spoluvlastnictví

    Uznání dluhu

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Nájemní smlouva

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM