Close
PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE
Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Trvalý pobyt – trvalé bydliště, jeho význam a zrušení

Trvalý pobyt – trvalé bydliště

jeho význam a zrušení

 

Místem trvalého pobytu (tzv. trvalého bydliště) se rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Každý občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.

Důležité je, že Z PŘIHLÁŠENÍ občana K TRVALÉMU POBYTU NEVYPLÝVAJÍ ŽÁDNÁ PRÁVA K NEMOVITOSTI – objektu shora uvedenému ani k vlastníkovi nemovitosti. Jde tedy o zejména evidenční údaj a, na rozdíl od obecně vžité laické představy, sama skutečnost, že někdo má zapsán trvalý pobyt v určité nemovitosti, neznamená, že má k takové nemovitosti jakékoliv právo, např. užívání či bydlení. Takové právo může být založeno pouze vlastnictvím či spoluvlastnictvím nemovitosti, nájemním právem, věcným břemenem anebo prostým souhlasem vlastníka nemovitosti (zejména v případech rodinného vztahu), který však je možno také odvolat. Nejsou-li pak taková práva dána nebo skončí-li tato práva (např. v případě skončení nájemního vztahu či odvolání souhlasu), lze se domáhat vůči osobě, která přesto nemovitost stále obývá, VYKLIZENÍ nemovitosti prostřednictvím soudní žaloby a poté nuceného vyklizení prostřednictvím soudního exekutora, nedojde-li k němu dobrovolně po vydání rozsudku soudu o povinnosti nemovitost vyklidit.

Význam trvalého pobytu není ovšem vhodné podceňovat, a to právě z toho důvodu, že jde o úředně důležitý evidenční údaj a nikoliv pouze formalitu, jak se někdo může domnívat, tedy z toho pohledu, že na tuto adresu BÝVAJÍ ZPRAVIDLA ZASÍLÁNY DŮLEŽITÉ SOUDNÍ A ÚŘEDNÍ PÍSEMNOSTI. Přitom řada soudních písemností může být doručována i tzv. fikcí za zákonem stanovených podmínek a při dodržení zákonného postupu. Např. platební rozkaz od soudu je nutno doručit do vlastních rukou žalovaného a je vyloučeno náhradní doručení. Pokud se ovšem platební rozkaz např. z důvodu nedoručení zruší, pak soud nařídí jednání, na které žalovaného pozve předvoláním doručovaným na stejnou adresu. Takovou písemnost však již lze doručit i fikcí, kdy se předpokládá, že si adresát písemnost vyzvedl i v případě, že tomu tak nebylo. Tzn. žalovanému následně případně může přijít i až exekuce, a to aniž by měl možnost se o tom dozvědět nebo se u soudu účinně bránit. Proto je důležité adresu trvalého pobytu a doručování na ni nepodceňovat. To si neuvědomují pak ovšem především ti, kdo mají své trvalé bydliště zapsáno na obecním úřadě, často ve snaze se vyhnout dluhům či exekucím.

Častými problémy, se kterými se lze v souvislosti s trvalým pobytem setkat, jsou také problémy vyplývající z exekučních řízení vedených proti dlužníkům – povinným osobám. SOUDNÍ EXEKUTOR, pokud nedohledá např. nemovitý majetek povinného dlužníka, stabilní mzdu či finanční prostředky na bankovním účtu dlužníka, se pak může zaměřit právě NA MÍSTO TRVALÉHO POBYTU povinného dlužníka, kde hledá nejen samotného dlužníka, ale také movité věci, které by mohly být v jeho vlastnictví a které by bylo možno v dražbě zpeněžit. Tímto postupem pak mohou být dotčeny i případně věci ve vlastnictví třetích osob, např. rodinných příslušníků, kteří jsou pak nuceni se tomu účinně právně bránit, což ne vždy bývá zcela jednoduché.

V souvislosti s tímto je pak často řešena otázka ZRUŠENÍ ÚDAJE O MÍSTU TRVALÉHO POBYTU dlužníka, právě z toho důvodu, aby nehrozily do budoucna návštěvy soudních exekutorů v situaci, kdy osoba, která má v dané nemovitosti zapsán trvalý pobyt, má problémy s dluhy. Ohlašovna (tj. obecní úřad) rozhodne o zrušení údaje o místu trvalého pobytu mj. v případě, kdy zaniklo užívací právo občana k objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívá-li občan tento objekt, a to na návrh vlastníka objektu nebo na návrh oprávněné osoby, jež je oprávněna tento objekt užívat. Oboje podmínky je nutno samozřejmě nutno prokázat. Dané osobě pak bude přidělena tzv. úřední adresa, nemá-li možnost se přihlásit jinam.

Navrhovatel je povinen ale také v tomto řízení prokázat (např. čestným prohlášením, svědecky apod.) ohlašovně existenci uvedených důvodů pro zrušení trvalého pobytu, tedy zejména to, že dotčené osobě zaniklo její užívací právo k danému objektu (např. skončila nájemní smlouva, byl odvolán souhlas vlastníka s užíváním objektu apod.) a že dotčená osoba tento objekt již neužívá. Posléze uvedená podmínka není problémem v situaci, kdy se dotčená osoba (často současně rodinný příslušník, vůči němuž je vedena či hrozí exekuce) v místě trvalého pobytu skutečně již delší dobu nezdržuje, je již delší dobu odstěhována jinde a je tak zřejmé, že daný objekt skutečně neužívá. V opačném případě (zejména odmítá-li daná osoba uvedený objekt i přes zánik či neexistenci jeho užívacího práva opustit dobrovolně a ohrožuje tak dále vlastníky nemovitosti svým často laxním přístupem k řešení dluhů a exekucí) je situace složitější a ohlašovny v takovém případě údaj o trvalém pobytu jednostranně nezruší. Je pak třeba se domáhat předně vyklizení nemovitosti v rámci soudního řízení, samozřejmě ovšem až po zániku užívacího práva takové osoby k danému objektu.

 

VZOR ŽÁDOSTI O ZRUŠENÍ TRVALÉHO POBYTU

Upozornění : Jedná se pouze o obecný a jednoduchý vzor, který se vztahuje především k situaci popsané v předchozích dvou odstavcích a nemusí být vhodný právě pro vaši konkrétní situaci – ve složitějších případech je vhodné věc konzultovat. Využitím obecného vzoru nevzniká žádný právní vztah, nárok či právo směrem k advokátní kanceláři, ani naopak jakýkoliv odpovědnostní vztah, pokud není objednána i konkrétní právní služba např. ve smyslu revize konečné verze dokumentu či právního posouzení případu. Lze případně také využít konkrétní formulář, pokud je k dispozici na daném městském úřadu.

reference
Děkuji této AK za velmi profesionální a úspěšnou pomoc při vymáhání mé pohledávky.

Petr Hasík, Uherskohradišťsko /

Potřebovali jsme nechat udělat darovací smlouvu na převod nemovitostí, tak jsme se obrátili na tuto AK. Příjemné vystupování, jak přes mail, tak přes telefon. Rychlé vyhotovení smluv a návrhů na vklad, ochota vysvětlit všechny podrobnosti. Super.

Novosadovi, Vsetín /

Oslovil jsem AK pro vypracování smlouvy, kde jsem měl také spousty dotazů, na které mi bylo ochotně, rychle a srozumitelně odpovězeno. Co se týče ceny, jsem rovněž spokojen, jinde bych při podobné smlouvě a množství doplňujících dotazů platil jistě daleko více. Takže velká spokojenost a rozhodně doporučuji.

Pavel Žák, Znojemsko /

Vážený pane doktore, velice mne překvapilo jednání a rychlá odpověď na můj dotaz týkající se zhotovení kupní smlouvy a věci s tím související. Byl jsem překvapen, jak mi bylo vše bez nároku na finanční ocenění vysvětleno a ještě jsem byl upozorněn, na jaké věci si mám dát případně pozor. Také mne překvapila velmi mile cenová nabídka na zpracování převodní smlouvy. Děkuji Tímto celé Vaší kanceláři a, i když jsem z Kladenska, obrátím se na Vás.

Vladimír a Romana Chvapilovi, Kladensko /

S prací této AK jsme byli maximálně spokojeni. Pracují rychle, profesionálně a za výbornou cenu. První darovací smlouvu jsme si udělali bohužel sami podle vzoru na internetu a byla katastrálním úřadem zamítnuta. Zbytečně jsme promarnili čas a peníze. Služby této AK všech vřele doporučuji.

Jana Dvořáková, Ústí nad Orlicí ... Převody nemovitost /

Veliká spokojenost, požadovala jsem vypracování darovací smlouvy a do druhého dne mi byla doručena, společně s podrobným návodem, co všechno vyřídit, doplnit a vložit na katastr. Naprostá spokojenost.

Polaczková, okr. Karviná /

Právní služby této kanceláře a jednání s ní hodnotím velmi kladně. Ze strany pana doktora to bylo velmi rychlé a korektní jednání,vše naprosto srozumitelně vysvětleno. Cenová nabídka byla příjemná a adekvátní požadované službě. Pan doktor byl ještě tak ochotný, že mně odpověděl i na otázku, která již neměla nic společného s vypracováním smlouvy. Děkuji celé firmě, na kterou se v případě potřeby znovu obrátím. Dalším zájemcům mohu jen doporučit.

Jana Hadrabová, Středočeský kraj /

Jsem moc spokojená s prací této advokátní kanceláře velmi mi pomohli a chtěla bych jim touto cestou moc poděkovat.

Jitka Podaná, Středočeský kraj /

S touto AK spolupracujeme dlouhodobě v oblasti zj. smluv a jiných dokumentů naší firmy obchodněprávního charakteru, ve věci řešení a vymáhání pohledávek po splatnosti a právního poradenství. Se spoluprací jsme přitom velmi spokojeni.

So group s.r.o., Vizovice /

Byl jsem velmi spokojen s prací této kanceláře, pokud jde o převod nemovitosti online, a to jak z hlediska rychlosti a kvality poskytnuté právní služby, tak i vzájemné komunikace a poučení, a v neposlední řadě také s ohledem na nízkou cenu. Doporučuji.

PharmDr. Robin Hyjánek, okr. Zlín /

Reference klientů naší AK na GOOGLE.CZ naleznete na tomto ODKAZU, v sekci Recenze, popř. klikněte na obrázek níže.


Reference - zkušenosti klientů advokat-zlinsko.cz / , , ,

Jsem velmi spokojená, spolupráce s touto kanceláří byla perfektní a profesionální po všech stránkách.

Ivana K., Benešovsko /

Velmi oceňuji kvalitu této advokátní kanceláře a děkuji za velmi rychlou a profesionální práci při přípravě smlouvy. Využili jsme v rodině této možnosti již třikrát a vřele doporučuji.

Paličková, Benešovsko /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě z hlediska právních služeb a poradenství např. ve věcech tvorby a revizí obchodních aj. smluv, řešení a vymáhání pohledávek po splatnosti aj. V tomto směru jsme s AK velmi spokojeni.

RUDOLF lešení s.r.o., Fryšták /

S touto AK naše firma spolupracuje mnoho let a jsme velice spokojení. Díky profesionálnímu přístupu jsou naše požadavky vyřízené vždy ve velmi krátké době. Oceňujeme perfektní vyřízení všech našich potřeb, např. vypracování smluv, vymáhání pohledávek, kvalitní právní poradenství.

Valašskokloboucké služby s.r.o., Zlínsko /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM