PŘEPIS NEMOVITOSTI
Přepis nemovitosti je pojem, který se používá jako obdoba pojmu převod nemovitosti a má spíše souvislost s tzv. přepisem vlastnického práva v katastru nemovitostí. Převod nemovitosti je možný obecně buď darovací nebo kupní smlouvou. U kupní smlouvy se vyplácí za převod nemovitosti kupní cena. U darovací smlouvy jde o převod nemovitosti v rodině bez protihodnoty. Dále je také možná dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, dohoda o vypořádání společného jmění manželů, směnná smlouva apod.
K převodu – přepisu nemovitosti formou prodeje – koupě potřebujete písemnou kupní smlouvu na převod nemovitosti a k převodu – přepisu nemovitosti bezúplatně, nejčastěji tedy v rodině, potřebujete písemnou darovací smlouvu na bezúplatný převod nemovitosti v rodině a jejich následný vklad do katastru nemovitostí spolu s návrhem na vklad vlastnického práva, který musí být podán pouze ve formě stanoveného formuláře. Teprve zavkladováním převodní smlouvy na nemovitost do katastru nemovitostí může dojít právě k přepisu nemovitosti z hlediska zápisu nového vlastnického práva v katastru nemovitostí.
Smlouva, na základě které má dojít k přepisu nemovitosti, musí být písemná a vyhotovení určené pro katastrální úřad musí mít úředně ověřené podpisy smluvních stran. Na zápis vkladu – přepis nemovitosti, má katastr lhůtu obecně 30 dní. S ohledem na zákonnou lhůtu v souvislosti s oznámením vlastníkům nemovitosti však nerozhodne dříve než po 20 dnech.
Přepis nemovitosti v rodině darovací nebo kupní smlouvou?
Každá z uvedených smluv má zcela jiné právní důsledky, strany mají vůči sobě jiné nároky a mohou také jiné nároky vůči sobě mít i případně do budoucna. Zjednodušeně platí, že pokud se vyplácí kupní cena, má to být pro přepis nemovitosti smlouva kupní, pokud je převod bez jakékoliv protihodnoty, má to být pro přepis nemovitosti smlouva darovací. V případě, že si přesto nejste jisti, zda v konkrétním případě využít kupní smlouvu nebo darovací smlouvu, anebo by ten který typ smlouvy mohl mít zásadní daňové či právní dopady, konzultujte situaci rozhodně komplexně s advokátní kanceláří.
POKUD POTŘEBUJETE DAROVACÍ NEBO KUPNÍ SMLOUVU, POKRAČUJTE NA ODKAZY:
CHCETE SE NA COKOLIV ZEPTAT?
POTŘEBUJETE PŘEPIS NEMOVITOSTI?
ZAJÍMÁ VÁS POSTUP NEBO CENA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ONLINE
TYTO KONZULTACE JSOU ZDARMA
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055
PŘEVODY NEMOVITOSTÍ A SMLOUVY ONLINE
Zodpovíme stovky dotazů online měsíčně.
Realizujeme stovky smluv online ročně.
Žebříček hodnocení na firmy.cz:
právní služby v ČR 7. místo
Zlínský kraj 1. místo
Vaše důvěra v naše férové online služby nás zavazuje!
RECENZE
VYNIKAJÍCÍ Na základě 120 hodnocení Robin PelikánTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Rychlá komunikace rozhodně doporučuji!! Štěpán ŠindelaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Na AK jsem se obrátil s žádostí o radu v nastalé situaci. Setkal jsem se s neuvěřitelně vstřícným a ochotným přístupem. Ať už v rámci komunikace, tak při vyřízení celé záležitosti, která díky pomoci této AK pro mě dopadla nejlépe, jak mohla. Děkuji a jednoznačně mohu tuto AK doporučit! JardaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Někdo to už napsal ale kdyby tady bylo sto hvězdiček tak bych zaškrtnul všechny. Tady nám strašně moc pomohli a naše vděčnost se snad ani nedá popsat. Jedna grupa po nás s přítelkyní chtěla přes soud dost peněz,náhodou sem našel kontakt na tuto AK.,zavolal,udělali jsme co nám řekli a výsledek je ten že nic platit nemusíme. Přítelkyně si oddychla,já také a klidně spíme. Vážně kdyby bylo sto hvězdiček tak za tu pomoc svítí všechny a jen pro tuto AK. Jára a Marta Sára KočkováTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Na základě recenzí jsem se rozhodla využít tyto služby a jsem nadmíru spokojena. Příjemná komunikace, rychlé vyřízení i příznivá cena. Určitě se, v případě potřeby, obrátím na pány znovu. Eva ZapadlováTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Velmi rychlá odpověď na můj dotaz, zároveň srozumitelná. Mohu jen doporučit. jaromir hlusekTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Perfektní jednání rychlost, ochota prostě paráda Aleš BavlnkaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Naprostá spokojenost, rychlost a srozumitelnost vše perfektní. Všem kdo potřebují právní služby doporučuji. Eva MartonovaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Rychlé jednání,přijemné vystupování ,spokojenost Bohumila BenešováTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Velice slušní, ochotní a rychlí. Doporučuji všem. Děkuji za precizně vyhotovenou smlouvu. Benešová Josef NovotnýTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Dobrý den Advokátní kancelář jsem kontaktoval k vyhotovení darovací smlouvy dne 2.1.2025 a 6.1.2025 byla věc ke spokojenosti vyřízena. Komunikace probíhala převážně přes Email. Proběhl jen jeden telefonní rozhovor k ujasnění informací. Cena vyhotovení darovací smlouvy byla velice přívětivá. A.K. Mgr. Zdeněk Rumplík mohu vřele doporučit. Díky Novotný
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.
ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055