PŘEVOD POLOVINY NEMOVITOSTI NA MANŽELKU - MANŽELA
Převod nemovitosti je možný obecně buď darovací nebo kupní smlouvou. U kupní smlouvy se vyplácí za převod nemovitosti kupní cena. U darovací smlouvy jde o převod nemovitosti v rodině bez protihodnoty a právě tento typ smlouvy se tak využívá nejčastěji v případech bezúplatného převodu poloviny nemovitosti na manžela či manželku. Nejběžněji nastávají přitom především dvě situace:
V první situaci má kupř. manžel výlučné vlastnické právo k celé nemovitosti, např. díky tomu, že nabyl tuto nemovitost darem nebo dědictvím od svých rodičů, popř. ji nabyl ještě před uzavřením manželství a následně chce, aby polovinu takové nemovitosti vlastnila také manželka. Může jít o např. byt či dům, ale může jít také např. o pozemek, na kterém chtějí oba manželé stavět rodinný dům, příp. jej využít obdobně jinak. V tomto případě lze uzavřít darovací smlouvu na ideální polovinu nemovitosti ve prospěch manželky. Samozřejmě takový krok by měl být dobře rozmyšlen, např. z hlediska důsledků pro případ budoucího rozvodu manželství. Obdobnou možností je rozšířit SJM formou notářského zápisu u notáře.
V druhé situaci mají oba manželé nemovitost ve společném jmění manželů – SJM a kupř. manžel chce „svoji polovinu“ převést na manželku tak, aby byla výlučným vlastníkem nemovitosti, např. z důvodu vyloučení budoucích dědických nároků dětí z prvního manželství apod. V tomto případě darovat „svoji polovinu“ nelze, protože v SJM není žádná polovina, se kterou by se dalo volně nakládat, ale oba manželé vlastní celek. Řešením tak může být jen zúžení SJM formou notářského zápisu. Darovat by mohli případně jen oba manželé ze SJM např. dětem společně, ať již celek nemovitosti, anebo ideální podíl.
Žádná z uvedených situací přitom nedopadá právně na příp. stav, který by měl souvislost s případným rozvodem manželství, kde by se vypořádání vlastnictví nemovitostí mělo zásadně dít především formou dohody o vypořádání společného jmění manželů.
Darovací daň (daň z bezúplatného příjmu) se neplatí v případech osvobozených od daně, které naleznete ZDE. Mezi osoby osvobozené od této daně přitom manželé patří.
POKUD POTŘEBUJETE DAROVACÍ SMLOUVU
PŘEČTĚTE SI NEJČASTĚJŠÍ OTÁZKY KLIENTŮ K DAROVACÍ SMLOUVĚ
CHCETE SE NA COKOLIV ZEPTAT?
POTŘEBUJETE DAROVACÍ SMLOUVU?
ZAJÍMÁ VÁS POSTUP NEBO CENA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ONLINE
TYTO KONZULTACE JSOU ZDARMA
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055
Zodpovíme stovky dotazů online měsíčně.
Realizujeme stovky smluv online ročně.
Žebříček hodnocení na firmy.cz:
právní služby v ČR 5. místo
Zlínský kraj 1. místo
Vaše důvěra v naše férové online služby nás zavazuje!
RECENZE
VYNIKAJÍCÍ Na základě 131 hodnocení Marek MašekTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Nechal jsem si vypracovat kupní a darovací smlouvu. Rychlá komunikace a rychlé vypracování smluv. Všechny mé dotazy byly zodpovězeny zdarma. Naprostá spokojenost, všem doporučuji. Daniela BartoňováTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Potřebovala jsem kvůli nové rodinné situaci udělat změnu v již dříve výborně a rychle vyřešené a proplacené smlouvě. Ačkoliv již od té doby uplynul delší čas, avokátní kancelář bez jakéhokoliv dalšího finančního nároku mi vyšla okamžitě vstříc a vše vyřešila! Velmi si služeb této kanceláře vážím a vřele ji mohu doporučit! Ing. Daniela Bartoňová Libor PicmausTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Advokátní kancelář jsem kontaktoval ohledně dotazu dělení nemovitosti, přes chatovací okno na stránkách. Rychlá a ochotná odpověď přišla obratem na e-mail. Proto jsme se jejich služeb rozhodl využívat pro vyhotovení darovacích smluv. Vše proběhlo v pořádku. Miroslav DemeterTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Měl jsem tu čest spolupracovat s touto advokátní kanceláří při řešení kupní smlouvy na dům a musím říct, že jsem nadšený z jejich přístupu. Vše probíhalo rychle, profesionálně a bez jediného zádrhelu. Jakmile jsem potřeboval cokoliv upravit nebo doplnit, reagovali okamžitě a vše bylo vyřešeno k mé naprosté spokojenosti. Až budu v budoucnu opět něco řešit ,vím přesně, na koho se obrátit. Simona SvatonovaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Již po několikáté okamžitá reakce, rychlé jednání, spolehlivost, vstřícnost. Mohu jen doporučit. Jana NovakovaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Maximální spokojenost. Na AK jsem se obrátila s prosbou o vypracováním darovací smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Do týdne bylo vše kompletně vyřízeno. Velké díky doktoru Hradilovi za jeho vstřícnost a milé jednání. AK mohu vřele doporučit všem kdo si neví rady a váhají...opravdu profesionální přístup.Ještě jednou moc děkuji a kdybych v budoucnu potřebovala další služby, ráda se na Vás opět obrátím. Radka SamkovaTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Obrátila jsem se na AK s žádostí o vyhotovení darovací smlouvy a rady v naší rodinné situaci.Setkala jsem se v velkou ochotou a vstřícností.Pan JUDr. Hradil nám by velmi nápomocen v celé záležitosti.Moc děkujeme a opravdu tuto AK vřele doporučujeme! Jiří KvapilTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Rychlost, odbornost, maximální spokojenost. Iveta BlažkováTrustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. AK jsem využila při kontrole smluv. Vše proběhlo rychle a efektivně. Doporučuji
Moc děkuji za zpracování darovací smlouvy a návrh vkladu do katastru. Komunikace byla rychlá, věcná, profesionální. Cena skvělá. Na katastru bez problémů! Mohu jen vřele doporučit.
Tomáš Zeman, Středočeský kraj
Byli jsme s prací této AK maximálně spokojeni. Pracují rychle, profesionálně a za výbornou cenu. První darovací smlouvu jsme si udělali sami podle vzoru na internetu a byla katastrálním úřadem zamítnuta. Zbytečně jsme promarnili čas a peníze. Služby této AK všem vřele doporučuji.
Jana Dvořáková, Pardubický kraj
KONTAKTNÍ FORMULÁŘ
Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.
ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE
ONLINE CHAT
tel. 608 979 055