PRODEJ DAROVANÉ NEMOVITOSTI A DAŇ

Od této daně jste osvobozeni (jako fyzické osoby, které nemovitost nemají v obchodním majetku):

• 1. pokud splňujete časový test, tj. vlastníte nemovitost min. 10 let, pokud jste ji nabyli po 1.1.2021 anebo min. 5 let, pokud jste ji nabyli do 31.12.2020. 

Pokud jste nemovitost zdědili, pak si můžete do této doby přitom započítat i dobu, po kterou nemovitost vlastnil právní předchůdce – příbuzný v řadě přímé nebo manžel či manželka, po kterých jste tuto nemovitost zdělili. To se ale netýká situace, kdy Vám nemovitost právě byla darována.

• 2. pokud jste v nemovitosti (rodinný dům a související pozemek, nebo jednotka, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru) bydleli min. dva roky bezprostředně před prodejem (nejedná se přitom o tentýž pojem, jako trvalé bydliště).

Logicky jsou tak např. z této podmínky vyloučeny kupř. pozemky.

• 3.  pokud bydlíte v nemovitosti méně jak 2 roky, ale současně použijete peníze z prodeje na obstarání vlastní bytové potřeby, a to do konce zdaňovacího období následujícího po zdaňovacím období, ve kterém byla kupní cena získána.

Kupř. tedy prodáte např. byt a do roka peníze použijete na pořízení rodinného domu.