Close
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ - Mgr. Zdeněk RUMPLÍK |

PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Trvalý pobyt – trvalé bydliště, jeho význam a zrušení

Trvalý pobyt – trvalé bydliště

jeho význam a zrušení

 

Místem trvalého pobytu (tzv. trvalého bydliště) se rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Každý občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.

Důležité je, že Z PŘIHLÁŠENÍ občana K TRVALÉMU POBYTU NEVYPLÝVAJÍ ŽÁDNÁ PRÁVA K NEMOVITOSTI – objektu shora uvedenému ani k vlastníkovi nemovitosti. Jde tedy o zejména evidenční údaj a, na rozdíl od obecně vžité laické představy, sama skutečnost, že někdo má zapsán trvalý pobyt v určité nemovitosti, neznamená, že má k takové nemovitosti jakékoliv právo, např. užívání či bydlení. Takové právo může být založeno pouze vlastnictvím či spoluvlastnictvím nemovitosti, nájemním právem, věcným břemenem anebo prostým souhlasem vlastníka nemovitosti (zejména v případech rodinného vztahu), který však je možno také odvolat. Nejsou-li pak taková práva dána nebo skončí-li tato práva (např. v případě skončení nájemního vztahu či odvolání souhlasu), lze se domáhat vůči osobě, která přesto nemovitost stále obývá, VYKLIZENÍ nemovitosti prostřednictvím soudní žaloby a poté nuceného vyklizení prostřednictvím soudního exekutora, nedojde-li k němu dobrovolně po vydání rozsudku soudu o povinnosti nemovitost vyklidit.

Význam trvalého pobytu není ovšem vhodné podceňovat, a to právě z toho důvodu, že jde o úředně důležitý evidenční údaj a nikoliv pouze formalitu, jak se někdo může domnívat, tedy z toho pohledu, že na tuto adresu BÝVAJÍ ZPRAVIDLA ZASÍLÁNY DŮLEŽITÉ SOUDNÍ A ÚŘEDNÍ PÍSEMNOSTI. Přitom řada soudních písemností může být doručována i tzv. fikcí za zákonem stanovených podmínek a při dodržení zákonného postupu. Např. platební rozkaz od soudu je nutno doručit do vlastních rukou žalovaného a je vyloučeno náhradní doručení. Pokud se ovšem platební rozkaz např. z důvodu nedoručení zruší, pak soud nařídí jednání, na které žalovaného pozve předvoláním doručovaným na stejnou adresu. Takovou písemnost však již lze doručit i fikcí, kdy se předpokládá, že si adresát písemnost vyzvedl i v případě, že tomu tak nebylo. Tzn. žalovanému následně případně může přijít i až exekuce, a to aniž by měl možnost se o tom dozvědět nebo se u soudu účinně bránit. Proto je důležité adresu trvalého pobytu a doručování na ni nepodceňovat. To si neuvědomují pak ovšem především ti, kdo mají své trvalé bydliště zapsáno na obecním úřadě, často ve snaze se vyhnout dluhům či exekucím.

Častými problémy, se kterými se lze v souvislosti s trvalým pobytem setkat, jsou také problémy vyplývající z exekučních řízení vedených proti dlužníkům – povinným osobám. SOUDNÍ EXEKUTOR, pokud nedohledá např. nemovitý majetek povinného dlužníka, stabilní mzdu či finanční prostředky na bankovním účtu dlužníka, se pak může zaměřit právě NA MÍSTO TRVALÉHO POBYTU povinného dlužníka, kde hledá nejen samotného dlužníka, ale také movité věci, které by mohly být v jeho vlastnictví a které by bylo možno v dražbě zpeněžit. Tímto postupem pak mohou být dotčeny i případně věci ve vlastnictví třetích osob, např. rodinných příslušníků, kteří jsou pak nuceni se tomu účinně právně bránit, což ne vždy bývá zcela jednoduché.

V souvislosti s tímto je pak často řešena otázka ZRUŠENÍ ÚDAJE O MÍSTU TRVALÉHO POBYTU dlužníka, právě z toho důvodu, aby nehrozily do budoucna návštěvy soudních exekutorů v situaci, kdy osoba, která má v dané nemovitosti zapsán trvalý pobyt, má problémy s dluhy. Ohlašovna (tj. obecní úřad) rozhodne o zrušení údaje o místu trvalého pobytu mj. v případě, kdy zaniklo užívací právo občana k objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívá-li občan tento objekt, a to na návrh vlastníka objektu nebo na návrh oprávněné osoby, jež je oprávněna tento objekt užívat. Oboje podmínky je nutno samozřejmě nutno prokázat. Dané osobě pak bude přidělena tzv. úřední adresa, nemá-li možnost se přihlásit jinam.

Navrhovatel je povinen ale také v tomto řízení prokázat (např. čestným prohlášením, svědecky apod.) ohlašovně existenci uvedených důvodů pro zrušení trvalého pobytu, tedy zejména to, že dotčené osobě zaniklo její užívací právo k danému objektu (např. skončila nájemní smlouva, byl odvolán souhlas vlastníka s užíváním objektu apod.) a že dotčená osoba tento objekt již neužívá. Posléze uvedená podmínka není problémem v situaci, kdy se dotčená osoba (často současně rodinný příslušník, vůči němuž je vedena či hrozí exekuce) v místě trvalého pobytu skutečně již delší dobu nezdržuje, je již delší dobu odstěhována jinde a je tak zřejmé, že daný objekt skutečně neužívá. V opačném případě (zejména odmítá-li daná osoba uvedený objekt i přes zánik či neexistenci jeho užívacího práva opustit dobrovolně a ohrožuje tak dále vlastníky nemovitosti svým často laxním přístupem k řešení dluhů a exekucí) je situace složitější a ohlašovny v takovém případě údaj o trvalém pobytu jednostranně nezruší. Je pak třeba se domáhat předně vyklizení nemovitosti v rámci soudního řízení, samozřejmě ovšem až po zániku užívacího práva takové osoby k danému objektu.

 

VZOR ŽÁDOSTI O ZRUŠENÍ TRVALÉHO POBYTU:

Upozornění : Jedná se pouze o obecný a jednoduchý vzor, který se vztahuje především k situaci popsané v předchozích dvou odstavcích a nemusí být vhodný právě pro vaši konkrétní situaci – ve složitějších případech je vhodné věc konzultovat. Využitím obecného vzoru nevzniká žádný právní vztah, nárok či právo směrem k advokátní kanceláři, ani naopak jakýkoliv odpovědnostní vztah, pokud není objednána i konkrétní právní služba např. ve smyslu revize konečné verze dokumentu či právního posouzení případu. Lze případně také využít konkrétní formulář, pokud je k dispozici na daném městském úřadu.

Příloha Velikost
Žádost o zrušení trvalého pobytu.doc 27 KB
reference
S touto advokátní kanceláří mám velice dobré zkušenosti, v minulosti mi dělali podnájemní smlouvu a teď nově kupní smlouvu nemovitosti. Odezvy na dotazy na mail byly rychlé a srozumitelné a na požádání dokonce udělali smlouvu do druhého dne. Rovněž s cenovou nabídkou jsem byl velmi spokojen.

P. Žák, Znojemsko /

Tuto advokátní kancelář vřele doporučuji. 2 roky jsme se snažili v rámci naší firmy vymáhat dluh od jedné společnosti, bez úspěchu. Nakonec jsme se odhodlali obrátit na tuto kancelář a již máme uhrazenu převážnou část pohledávky a firma dále komunikuje a snaží se řešit i zbytek. Navíc jsme nemuseli nic platit dopředu. Doporučujeme.

Battovi, Nový Jičín /

Moc děkuji advokátní kanceláři. Vše proběhlo v pořádku bez jediného problému. Mohu jen doporučit.

Petr Srch, Praha /

Výborná spolupráce, super přístup! Všechno jasně dané a dodržené!! Mohu jen doporučit!

Ivana Hlachová, Ústí nad Orlicí ... Právní služby /

Tato AK pro naši společnost mj. řeší i pohledávky po splatnosti. Se spoluprací jsme spokojeni.

So group s.r.o., Zlínsko /

Jsem s prací této AK velice spokojená. Chci poděkovat za profesionální přístup. Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované na míru online. Budu doporučovat a i nadále se budu obracet na tuto AK.

Jana Prchalová, Středočeský kraj /

Děkuji za rychlé a perfektní vyřízení smlouvy, včetně podrobných informací a velice rozumné ceny.

Ivan Čermák, Karlovarsko /

Právní služby této kanceláře a jednání s ní hodnotím velmi kladně. Ze strany pana doktora to bylo velmi rychlé a korektní jednání,vše naprosto srozumitelně vysvětleno. Cenová nabídka byla příjemná a adekvátní požadované službě. Pan doktor byl ještě tak ochotný, že mně odpověděl i na otázku, která již neměla nic společného s vypracováním smlouvy. Děkuji celé firmě, na kterou se v případě potřeby znovu obrátím. Dalším zájemcům mohu jen doporučit.

Jana Hadrabová, Středočeský kraj /

Obrátila jsem se na tuto kancelář, kterou jsem si našla na internetu. Přišel mi doporučenou poštou platební rozkaz na nějaký údajný velmi starý evidentně promlčený dluh. Tato kancelář mě zastoupila a vše kladně vyřešila. Děkuji a všem vřele doporučuji. Jsou to profesionálové.

Marie Chytrá, Teplice /

Se spoluprací s touto AK jsme spokojeni. Řeší pro nás různé smlouvy, pohledávky i další právní poradenství. Vše lze přitom většinou zcela bez problémů vyřídit i online. Můžeme doporučit.

VT stav, s.r.o., okr. Zlín /

Tato advokátní kancelář poskytuje naší společnosti právní poradenství dlouhodobě, zj. v oblasti přípravy a revizí smluvních dokumentů a řešení pohledávek. Se spoluprací jsme maximálně spokojeni. Služby jsou rychlé, precizní a většinou online, vzdálenost není problém. Můžeme vřele doporučit.

Areál Kahan s.r.o., Ostrava /

Výborná spolupráce ze strany této AK při koupi nemovitosti. Profesionální a rychlé vyhotovení kupní smlouvy a zajištění také advokátní úschovy kupní ceny, včetně vysvětlení a provedení celým procesem koupě nemovitosti. Velmi kladně hodnotím i cenu služby. Tuto kancelář rozhodně doporučuji a v budoucnu využiji i nadále jejich služby.

Bc. Václav Kusák, Zlín ... Převody nemovitostí /

Velmi seriózní kancelář. Objevili jsme ji náhodně na internetu a už z webu jsme se mnohé dověděli. Na náš nezávazný dotaz jsme okamžitě obdrželi odpověď s odborným vysvětlením. Poté už jsme si byli jisti, že pro vyhotovení smlouvy zvolíme tuto kancelář. Věcné, pohotové jednání se zřejmým zájmem o co nejlepší uspokojení potřeb klienta. Navíc s možností vše vyřídit online.

Kovanicovi, Praha /

Rychlé zpracování kupní a darovací smlouvy na nemovitosti, na míru a s množstevní slevou za dvě zadané smlouvy, příjemná cena, skvělá komunikace jak e-mailem, tak po telefonu. Především si cením konzultací a úprav ve smlouvě v rámci ceny, a to včetně poskytnutých informací nad rámec povinností AK, které mi umožnily nakonec prodej nemovitosti dokonce za podstatně vyšší cenu. Pokud budu v budoucnosti potřebovat právní služby, určitě se znovu obrátím na tuto AK.

Ing. Aleš Veselka, Staré Město ... Převody nemovitostí /

Byl jsem se zpracováním smlouvy velmi spokojen. Oceňuji rychlost, vysvětlení právních souvislostí, zapracování speciálních požadavků do smlouvy. Vše rychlé, profesionální, za rozumnou cenu.

V. Plesník, Krnov /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM