Nový občanský zákoník a
zákon o obchodních korporacích
NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK
ZÁSADNÍ PRÁVNÍ ZMĚNY OD 1.1.2014 ZASÁHLY DO ŽIVOTA OBČANŮ, PODNIKATELŮ I FIREM!
Od 1.1.2014 jsou účinné mj. tyto dva základní soukromoprávní zákony :
zákon č. 89/2012 Sb., OBČANSKÝ ZÁKONÍK, který nahradil mj. dosavadní občanský zákoník z r. 1964, stejně jako např. zákon o rodině a celou řadu dalších důležitých zákonných norem. Tento nový občanský zákoník je základním soukromoprávním kodexem, který změnil značnou řadu právních institutů soukromého práva, které platily dosud a dále zavedl také celou řadu nových právních institutů.
zákon č. 90/2012 Sb., ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH, který nahradil mj. dosavadní obchodní zákoník a měnící naopak zj. pravidla ohledně společností, včetně nejčastějších společností s ručením omezeným.
TEXT OBOU TĚCHTO ZÁSADNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ NALEZNETE NA ZAČÁTKU STRÁNKY.
K jednotlivým tématům změn v rámci nového občanského zákoníku (NOZ) jsme na našem webu zveřejnili zatím mj. níže uvedené příspěvky.
Nový občanský zákoník: SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM
založení s.r.o. nově od 1,- Kč, u stávajících s.r.o. povinnost upravit společenské smlouvy
Nový občanský zákoník: JEDNATEL S.R.O.
jednatelé nově mohou při úpadku společnosti ručit i osobně za dluhy s.r.o.
Nový občanský zákoník: SMLOUVA OBECNĚ, PODNIKATEL, SPOTŘEBITEL AJ.
nová pravidla se dotýkají celé řady právních institutů používaných nejen v rámci podnikání mezi podnikateli
Nový občanský zákoník: STAVBA SOUČÁSTÍ POZEMKU
nejste vlastníkem pozemku pod domem? Pak se zajímejte o revoluční zásadu „stavba je součástí pozemku“
Nový občanský zákoník: KUPNÍ SMLOUVA
vady na věci (zboží) se rozlišují podle toho, zda jsou podstatným porušením smlouvy
Nový občanský zákoník: DAROVACÍ SMLOUVA
dar může dárce kupř. odvolat pro nouzi či nevděk
Nový občanský zákoník: SMLOUVA O ZÁPŮJČCE
ztráta výhody splátek nastane ze zákona při neuhrazení více jak dvou splátek či jedné splátky déle jak tři měsíce
Nový občanský zákoník: SMLOUVA O NÁJMU BYTU
k výpovědi z nájmu bytu není již třeba přivolení soudu, ani poskytnutí bytové náhrady nájemci
Nový občanský zákoník: NÁJEMNÍ SMLOUVA – NEBYTOVÉ PROSTORY K PODNIKÁNÍ
nové podmínky pro výpovědi z nájmu a zavedení povinných námitek proti výpovědi
Nový občanský zákoník: PACHT
zcela nový smluvní typ zj. pro zemědělské využití pozemků
Nový občanský zákoník: UZNÁNÍ DLUHU
i částečné plnění může být uznáním dluhu mezi občany
Nový občanský zákoník: SMLUVNÍ POKUTA
smluvní pokutu nově lze sjednat i jinak než písemně
Nový občanský zákoník: PODÍLOVÉ SPOLUVLASTNICTVÍ
namísto nadpoloviční většiny se v určitých záležitostech vyžaduje větší kvórum
Nový občanský zákoník: PŘEDKUPNÍ PRÁVO
podmínky zákonného předkupního práva spoluvlastníků se změnily
Nový občanský zákoník: SLUŽEBNOSTI A REÁLNÁ BŘEMENA
věcná břemena se rozlišují na služebnosti a reálná břemena
Nový občanský zákoník: SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ
povinnost upravit stanovy SVJ a založit SV podle podmínek zákona, se sankcí blokace dalších převodů jednotek v domě
Nový občanský zákoník: SPOLKY
povinnost provést úpravy podle podmínek zákona
Nový občanský zákoník: ROZVOD DOHODOU A VÝŽIVNÉ
omezuje se právo rozvedeného manžela na výživné, výživné i pro zletilé dítě až tři roky zpětně
Nový občanský zákoník: SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ
omezená možnost dispozic s domem či bytem ve vlastnictví jen jednoho z manželů, je-li tam rodinná domácnost
Nový občanský zákoník: DĚDICTVÍ, ZÁVĚŤ A DĚDICKÁ SMLOUVA
revoluční změny v dědickém právu, dědická smlouva, zřeknutí se dědictví, dědicové ručí za dluhy zůstavitele bez omezení
Nový občanský zákoník: PŘEVODNÍ A DAROVACÍ DAŇ OD R. 2014
daň z převodu – nabytí nemovitosti platí kupující, darovací daň je přesunuta do zákona o dani z příjmů
Pro společnosti s ručením omezeným byl podstatný termín 30.6.2014, do kdy nejpozději měly povinnost upravit své vnitřní dokumenty – společenské smlouvy a smlouvy o výkonu funkce jednatelů tak, aby odpovídaly nové právní úpravě.
Strany smluv, ať již občané, podnikatelé či společnosti, by si pak ohledně smluvních vztahů měli důrazně uvědomit:
- u smluv a smluvních vztahů uzavíraných po 1.1.2014, že se na ně vztahuje zcela nová právní úprava, na řadě míst s poměrně zásadními změnami, a tedy by neměli rozhodně používat i nadále jakékoliv vzory z doby dřívější či přepisování dřívějších smluv, což platí jak pro občany, tak i pro podnikatele a jejich vzorové smlouvy používané v obchodním styku
- u smluv a smluvních vztahů uzavřených do 1.1.2014, že se tyto smlouvy buď automaticky zcela mění (např. nájemní smlouvy), anebo i pokud tomu tak není ze zákona, že by tyto smlouvy a jejich ustanovení měly rozhodně projít odbornou revizí, a to zejména tehdy, pokud budou trvat do budoucna nebo jsou jakkoliv důležité
- že NOZ změnil celou řadu dosud známých pravidel (např. ohledně přijetí nabídky s méně podstatnou odchylkou) či že na řadě míst umožňuje více ústní dohody (např. o smluvních pokutách), v důsledku čehož by měli zj. podnikatelé dbát zvýšené pozornosti při uzavírání smluv a obchodů a při jakýchkoliv svých právních jednáních (viz např. důsledky u potvrzení o splacení dluhu pro starší pohledávky)
