Close
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ - Mgr. Zdeněk RUMPLÍK |

PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Nový občanský zákoník a zákon o obchodních korporacích

 

 

TEXT NOVÉHO OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU 2014 – ÚPLNÉ ZNĚNÍ

TEXT ZÁKONA O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH 2014 – ÚPLNÉ ZNĚNÍ

 

 

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK

ZÁSADNÍ PRÁVNÍ ZMĚNY OD 1.1.2014 ZASÁHLY DO ŽIVOTA OBČANŮ, PODNIKATELŮ I FIREM!

 

Od 1.1.2014 jsou účinné mj. tyto dva základní soukromoprávní zákony :

 

zákon č. 89/2012 Sb., OBČANSKÝ ZÁKONÍK, který nahradil mj. dosavadní občanský zákoník z r. 1964, stejně jako např. zákon o rodině a celou řadu dalších důležitých zákonných norem. Tento nový občanský zákoník je základním soukromoprávním kodexem, který změnil značnou řadu právních institutů soukromého práva, které platily dosud a dále zavedl také celou řadu nových právních institutů.

 

zákon č. 90/2012 Sb., ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH, který nahradil mj. dosavadní obchodní zákoník a měnící naopak zj. pravidla ohledně společností, včetně nejčastějších společností s ručením omezeným.

 

 

TEXT OBOU TĚCHTO ZÁSADNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ NALEZNETE NA ZAČÁTKU STRÁNKY.

K jednotlivým tématům změn v rámci nového občanského zákoníku (NOZ) jsme na našem webu zveřejnili zatím mj. níže uvedené příspěvky.

 

Nový občanský zákoník: SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM
založení s.r.o. nově od 1,- Kč, u stávajících s.r.o. povinnost upravit společenské smlouvy

Nový občanský zákoník: JEDNATEL S.R.O.
jednatelé nově mohou při úpadku společnosti ručit i osobně za dluhy s.r.o.

Nový občanský zákoník: SMLOUVA OBECNĚ, PODNIKATEL, SPOTŘEBITEL AJ.
nová pravidla se dotýkají celé řady právních institutů používaných nejen v rámci podnikání mezi podnikateli

Nový občanský zákoník: STAVBA SOUČÁSTÍ POZEMKU
nejste vlastníkem pozemku pod domem? Pak se zajímejte o revoluční zásadu “stavba je součástí pozemku”

Nový občanský zákoník: KUPNÍ SMLOUVA
vady na věci (zboží) se rozlišují podle toho, zda jsou podstatným porušením smlouvy

Nový občanský zákoník: DAROVACÍ SMLOUVA
dar může dárce kupř. odvolat pro nouzi či nevděk

Nový občanský zákoník: SMLOUVA O ZÁPŮJČCE
ztráta výhody splátek nastane ze zákona při neuhrazení více jak dvou splátek či jedné splátky déle jak tři měsíce

Nový občanský zákoník: SMLOUVA O NÁJMU BYTU
k výpovědi z nájmu bytu není již třeba přivolení soudu, ani poskytnutí bytové náhrady nájemci

Nový občanský zákoník: NÁJEMNÍ SMLOUVA – NEBYTOVÉ PROSTORY K PODNIKÁNÍ
nové podmínky pro výpovědi z nájmu a zavedení povinných námitek proti výpovědi

Nový občanský zákoník: PACHT
zcela nový smluvní typ zj. pro zemědělské využití pozemků

Nový občanský zákoník: UZNÁNÍ DLUHU
i částečné plnění může být uznáním dluhu mezi občany

Nový občanský zákoník: SMLUVNÍ POKUTA
smluvní pokutu nově lze sjednat i jinak než písemně

Nový občanský zákoník: PODÍLOVÉ SPOLUVLASTNICTVÍ
namísto nadpoloviční většiny se v určitých záležitostech vyžaduje větší kvórum

Nový občanský zákoník: PŘEDKUPNÍ PRÁVO
podmínky zákonného předkupního práva spoluvlastníků se změnily

Nový občanský zákoník: SLUŽEBNOSTI A REÁLNÁ BŘEMENA
věcná břemena se rozlišují na služebnosti a reálná břemena

Nový občanský zákoník: SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ
povinnost upravit stanovy SVJ a založit SV podle podmínek zákona, se sankcí blokace dalších převodů jednotek v domě

Nový občanský zákoník: SPOLKY
povinnost provést úpravy podle podmínek zákona

Nový občanský zákoník: ROZVOD DOHODOU A VÝŽIVNÉ
omezuje se právo rozvedeného manžela na výživné, výživné i pro zletilé dítě až tři roky zpětně

Nový občanský zákoník: SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ
omezená možnost dispozic s domem či bytem ve vlastnictví jen jednoho z manželů, je-li tam rodinná domácnost

Nový občanský zákoník: DĚDICTVÍ, ZÁVĚŤ A DĚDICKÁ SMLOUVA
revoluční změny v dědickém právu, dědická smlouva, zřeknutí se dědictví, dědicové ručí za dluhy zůstavitele bez omezení

Nový občanský zákoník: PŘEVODNÍ A DAROVACÍ DAŇ OD R. 2014
daň z převodu – nabytí nemovitosti platí kupující, darovací daň je přesunuta do zákona o dani z příjmů

 

Pro společnosti s ručením omezeným byl podstatný termín 30.6.2014, do kdy nejpozději měly povinnost upravit své vnitřní dokumenty – společenské smlouvy a smlouvy o výkonu funkce jednatelů tak, aby odpovídaly nové právní úpravě.

 

Strany smluv, ať již občané, podnikatelé či společnosti, by si pak ohledně smluvních vztahů měli důrazně uvědomit:

 

  • u smluv a smluvních vztahů uzavíraných po 1.1.2014, že se na ně vztahuje zcela nová právní úprava, na řadě míst s poměrně zásadními změnami, a tedy by neměli rozhodně používat i nadále jakékoliv vzory z doby dřívější či přepisování dřívějších smluv, což platí jak pro občany, tak i pro podnikatele a jejich vzorové smlouvy používané v obchodním styku
  • u smluv a smluvních vztahů uzavřených do 1.1.2014, že se tyto smlouvy buď automaticky zcela mění (např. nájemní smlouvy), anebo i pokud tomu tak není ze zákona, že by tyto smlouvy a jejich ustanovení měly rozhodně projít odbornou revizí, a to zejména tehdy, pokud budou trvat do budoucna nebo jsou jakkoliv důležité
  • že NOZ změnil celou řadu dosud známých pravidel (např. ohledně přijetí nabídky s méně podstatnou odchylkou) či že na řadě míst umožňuje více ústní dohody (např. o smluvních pokutách), v důsledku čehož by měli zj. podnikatelé dbát zvýšené pozornosti při uzavírání smluv a obchodů a při jakýchkoliv svých právních jednáních (viz např. důsledky u potvrzení o splacení dluhu pro starší pohledávky)

 

musí se po účinnosti NOZ uzavřít všechny smlouvy znovu?

základní chyba jim zhatila podnikání – bod č. 10 : nestahujte vzory smluv z internetu

 

reference
Byli jsme velmi spokojeni s prací této kanceláře po všech stránkách, pokud jde o převod nemovitosti online - rychlost, preciznost, nízká cena - můžeme jen a jen tyto služby doporučit.

Janštovi, Opava /

Kvalitní smlouva za velice rozumnou cenu !

Ing. Zikmund, Turnov /

Velice Vám děkujeme za Vaši práci, která nás zbavila jedné z velkých starostí. Chtěli bychom Vám a celému teamu velice poděkovat za práci, kterou odvádíte. Přejeme Vám hodně radosti z práce a co nejvice spokojených klientů.

Conkovi, Praha ... Právní služby /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě. Využíváme jejích právních služeb a zastupování při soudních sporech, které byly zatím vždy dořešeny k naší spokojenosti. AK pro naši společnost úspěšně řeší vymáhání pohledávek, vypracovává a reviduje kupní aj. smlouvy v rámci obchodních vztahů, smlouvy o převodech nemovitostí, nájemní a pachtovní smlouvy na zemědělské pozemky. Pracují profesionálně a operativně.

Starojicko, a.s., Starý Jičín-Jičina /

Obrátila jsem se na tuto kancelář, kterou jsem si našla na internetu. Přišel mi doporučenou poštou platební rozkaz na nějaký údajný velmi starý evidentně promlčený dluh. Tato kancelář mě zastoupila a vše kladně vyřešila. Děkuji a všem vřele doporučuji. Jsou to profesionálové.

Marie Chytrá, Teplice /

Výborná spolupráce ze strany této AK při koupi nemovitosti. Profesionální a rychlé vyhotovení kupní smlouvy a zajištění také advokátní úschovy kupní ceny, včetně vysvětlení a provedení celým procesem koupě nemovitosti. Velmi kladně hodnotím i cenu služby. Tuto kancelář rozhodně doporučuji a v budoucnu využiji i nadále jejich služby.

Bc. Václav Kusák, Zlín ... Převody nemovitostí /

Se službami advokátní kanceláře jsme byli velmi spokojeni. Kupní smlouva na nemovitost byla dodána rychle, kvalitně a za dobrou cenu. Náš požadavek na menší doplnění smlouvy byl po tel. konzultaci zapracován do druhého dne. Zároveň nám byl poskynut právní výklad k požadovanému doplnění. Děkujeme a doporučujeme.

Kurkovi, Bílovec /

Tato AK nám vypracovala darovací smlouvu na nemovitost a návrh vkladu. Jsme velmi spokojeni jak s komunikací, tak s rychlou reakcí na dotazy a upřesnění. Vše proběhlo rychle a online. Doporučuji jejich služby.

Ilona Wilson, Praha /

Potřebovali jsme nechat udělat darovací smlouvu na převod nemovitostí, tak jsme se obrátili na tuto AK. Příjemné vystupování, jak přes mail, tak přes telefon. Rychlé vyhotovení smluv a návrhů na vklad, ochota vysvětlit všechny podrobnosti. Super.

Novosadovi, Vsetín /

Vážený pane doktore, velice mne překvapilo jednání a rychlá odpověď na můj dotaz týkající se zhotovení kupní smlouvy a věci s tím související. Byl jsem překvapen, jak mi bylo vše bez nároku na finanční ocenění vysvětleno a ještě jsem byl upozorněn, na jaké věci si mám dát případně pozor. Také mne překvapila velmi mile cenová nabídka na zpracování převodní smlouvy. Děkuji Tímto celé Vaší kanceláři a, i když jsem z Kladenska, obrátím se na Vás.

Vladimír a Romana Chvapilovi, Kladensko /

Tato advokátní kancelář mi vyřizuje pohledávku. Jsem s ní velice spokojený. Doporučuji všem.

Jiří Glasa, Ostrava /

Velice seriózní kancelář. Zpracovala mi perfektní smlouvu za velmi dobrou cenu. Použil jsem ji až později a potřeboval jsem tak ještě určité úpravy. Kancelář úpravy provedla rychle a dokonce v rámci původní ceny. Super jednání.

J. Soukup, Královéhradecko /

Perfektní a profesionální přístup při sepsání darovací smlouvy na nemovitost. Vše rychle vyřízeno, vše jasně vysvětleno. Velmi příznivé ceny. Mockrát děkujeme, jen a jen doporučujeme. Naprostá spokojenost.

Ing. Václav Michalík, Ostrava ... Převody nemovitostí /

Jsme maximálně spokojeni s rychlostí a perfektním vypracováním darovací smlouvy na převod nemovitosti online, včetně popisu postupu, vysvětlení a na závěr ještě za cenu opravdu minimální a s lidským přístupem, který je v dnešní době vzácný. Děkujeme a doporučujeme.

Martina Vajasová, Středočeský kraj /

Tuto advokátní kancelář vřele doporučuji. 2 roky jsme se snažili v rámci naší firmy vymáhat dluh od jedné společnosti, bez úspěchu. Nakonec jsme se odhodlali obrátit na tuto kancelář a již máme uhrazenu převážnou část pohledávky a firma dále komunikuje a snaží se řešit i zbytek. Navíc jsme nemuseli nic platit dopředu. Doporučujeme.

Battovi, Nový Jičín /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ


kontakt

608 979 055

Tento kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj.:


  • dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce požadované či zamýšlené právní služby,
  • dotazů k tématům vymáhání pohledávek nebo převodů nemovitostí v rámci ON-LINE PRÁVNÍ PORADNY



Odesláním formuláře berete na vědomí a souhlasíte s těmito podmínkami a poučením.

Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne.

Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK.

Prohlédněte si příp. také sekci ČASTÉ OTÁZKY KLIENTŮ nebo VZKAZY - REFERENCE KLIENTŮ.

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

Darovací smlouva

Kupní smlouva

Kontrola smlouvy

Smlouva směnná

Spoluvlastnictví

Převody nemovitostí

Vymáhání pohledávek

Exekuční návrh

Platební rozkaz

Upomínka - vzor

Uznání dluhu - vzor

Právní služby - firmy

Právní služby - reality

Obchodní smlouvy

Rozvod a SJM