Close
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ - Mgr. Zdeněk RUMPLÍK |

PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Nový občanský zákoník: smlouva obecně, podnikatel a spotřebitel, věřitel a dlužník

Nový občanský zákoník:

smlouva obecně, podnikatel a spotřebitel, věřitel a dlužník

 

Od 1.1.2014 nový občanský zákoník (NOZ) přinesl mj. i následující vybrané změny pokud jde obecně o smlouvy, smluvní strany, věřitele či dlužníka (s ohledem na značný rozsah všech změn skutečně jen některé vybrané):

VÍCE ÚSTNÍCH JEDNÁNÍ

V souladu se zásadou bezformálnosti NOZ počítá více s ústními jednáními než s povinně písemnými. I v takových případech se ale doporučuje uzavřít smlouvu písemně, z hlediska příp. budoucí důkazní potřeby. Navíc je nutno zvážit, zda s ohledem na uvedenou skutečnost se nezaměřit podle povahy věci více na vyloučení jiných ujednání v rámci daného závazku jinak, než písemným dodatkem či písemnou změnou smlouvy, včetně případě akcesorických ujednání typu smluvní pokuta apod.

smluvní právo podle nového občanského zákoníku

PŘEDSMLUVNÍ ODPOVĚDNOST

Pokud jednání stran o smlouvě dospěje tak daleko, že se jeví její uzavření jako vysoce pravděpodobné a nedošlo k němu jen proto, že toto jednání smluvní strana ukončila, aniž pro to měla spravedlivý důvod, tak může odpovídat druhé straně za škodu.

Pokud strana při jednání o smlouvě získá důvěrný údaj nebo sdělení, dbá, aby nebyly zneužity nebo aby nedošlo k jejich prozrazení.

výslovná úprava předsmluvní odpovědnosti podle NOZ

jak je to s předsmluvní odpovědností dle NOZ

OBCHODNÍ NABÍDKA A PŘIJETÍ NABÍDKY

Pokud smluvní strana zašle nabídku obchodnímu partnerovi a ta odpoví návrhem, který podstatně nemění podmínky původní nabídky, jedná se o přijetí nabídky a nikoliv o nabídku novou – tedy není-li bez zbytečného odkladu odmítnut, bude se jednat o platně uzavřenou smlouvu v onom mírně pozměněném znění. To klade i větší nároky na dostatečnou právní reakci smluvních stran vůči takovému jednání obchodního partnera.

V celé řadě případů nově postačí i ústní forma uzavření smlouvy, pokud písemnou formu nevyžaduje zákon nebo ujednání stran. Obsah ústní smlouvy si mohou smluvní strany nechat potvrdit písemně. Pokud zašle obchodní partner tzv. obchodní potvrzovací dopis za podmínek dle NOZ, platí smlouva za uzavřenou s obsahem podle potvrzení, i když vykazuje odchylky od skutečně ujednaného obsahu smlouvy. I zde se tedy kladou větší nároky na dostatečnou právní reakci druhé smluvní strany.

nový systém objednávek dle nového občanského zákoníku?

smlouvy z pohledu nového občanského zákoníku

uzavírání smluv podle nového občanského zákoníku

OCHRANA SPOTŘEBITELE

NOZ na celé řadě míst chrání práva spotřebitele, zakládá mu řadu informačních práv, specifikuje zvláště některá zakázaná ujednání a konstatuje, že k ujednáním odchylujícím se od ustanovení zákona stanových k ochraně spotřebitele se nepřihlíží, stejně jako že jsou zakázána ujednání, která zakládají v rozporu s požadavkem přiměřenosti významnou nerovnováhu práv nebo povinností stran v neprospěch spotřebitele.

Podnikatelé tak sice již nemusí u svých smluv rozlišovat, zda ji uzavírají s podnikatelem či spotřebitelem z hlediska toho, zda použijí občanský či obchodní zákoník (který s účinností NOZ již nebude existovat), ovšem beztak smluvní ujednání této situaci ve smlouvách musí pro obě varianty vhodně a v souladu s právem přizpůsobovat.

ochrana spotřebitele podle NOZ

spotřebitel vs. podnikatel

rozdíl když reklamuje spotřebitel a podnikatel

KVITANCE A PROMINUTÍ DLUHU

Pro případ splnění dluhu má povinnost věřitel vystavit dlužníkovi na jeho žádost kvitanci, když se nově stanovuje mj. obsah kvitance – min. jméno věřitele a dlužníka, předmět plnění a místo a čas, kde a kdy byl dluh splněn. Platí nová právní domněnka: je-li kvitance vydána na jistinu, má se za to, že bylo uhrazeno také příslušenství pohledávky (např. úroky z prodlení), a pokud jde kvitance vydána u opakovaného plnění z téhož důvodu (např. nájemné) na plnění později splatná, má se za to, že plnění splatná dříve byla již uhrazena. Pokud je tomu v některém z uvedených případů tedy jinak, musí věřitel toto výslovně do kvitance uvést (tedy např. že starší dluhy nebyly dosud zaplaceny či že nebylo uhrazeno příslušenství dluhu). Je-li vydána kvitance aniž by byl dluh splněn, dojde tímto podle NOZ k prominutí dluhu.

tři změny, které nebyly potřeba (mj. právě domněnka u kvitance)

potvrzení o zaplacení dluhu, aneb dávejte pozor, co potvrzujete

ADHEZNÍ SMLOUVY

Pokud se v tzv. adhezní smlouvě (jejíž základní podobu neměla druhá – slabší smluvní strana možnost ovlivnit – často formulářové smlouvy silnějších smluvních stran typu banky apod.) odkazuje na doložku, která není přímo ve smlouvě obsažena, tak platí, jen pokud byla slabší smluvní strana s doložkou a jejím významem seznámena nebo se prokáže, že význam doložky musela znát. Doložka může být ale neplatná, i pokud ji lze přečíst jen se zvláštními obtížemi nebo pokud je pro osobu průměrného rozumu nesrozumitelná, pokud by působila slabší straně újmu.

limity smluv uzavíraných adhezním způsobem

nečitelná písmenka ve smlouvách už nemusí platit

SPLATNOST MEZI PODNIKATELI

Pokud je obsahem vzájemného závazku podnikatelů dodat zboží nebo službu za úplatu, je cena splatná do 30 dnů ode dne doručení faktury nebo výzvy k úhradě nebo převzetí zboží či služby. Lze si ujednat splatnost i delší, až 60 dní.  Nad tuto lhůtu pak jen pokud to není vůči věřiteli hrubě nespravedlivé.

ÚROKY Z PRODLENÍ A SMLUVNÍ POKUTA

Úroky z prodlení lze nově podle NOZ sjednat i mezi občany, což dosud možné nebylo. Pokud věřitel bez rozumného důvodu otálí s uplatnění práva, úroky mohou činit jen tolik co jistina a další jen až od okamžiku, kdy věřitel své právo uplatnil u soudu.

Pokud jde o smluvní pokutu, viz ODKAZ.

PRODLENÍ A MOŽNOST ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

Pokud strana poruší prodlením smluvní povinnost podstatným způsobem, je druhá smluvní strana oprávněna od smlouvy odstoupit, pokud to oznámí bez zbytečného odkladu. Při nepodstatném porušení pak ovšem jen tehdy, pokud smlouva není splněna ani v dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě.

OBCHODNÍ PODMÍNKY

NOZ připouští výjimečně jednostrannou změnu obchodních podmínek v přiměřeném rozsahu, je-li toto sjednáno a jen za podmínek dle § 1752 NOZ. Neúčinná jsou dále ustanovení, které druhá strana nemohla rozumně očekávat, pokud je nepřijala výslovně (tzv. překvapivé klauzule).

jak to bude s obchodními podmínkami podle NOZ

NEÚMĚRNÉ ZKRÁCENÍ A LICHVA

Zaváží-li se strany k vzájemnému plnění a je-li plnění jedné ze stran v hrubém nepoměru k tomu, co poskytla druhá, může zkrácena strana do jednoho roku požadovat zrušení smlouvy a navrácení do původního stavu, ledaže jí druhá strana doplní, oč byla zkrácena, se zřetelem k ceně obvyklé a vyjma situace, kdy se nepoměr vzájemných plnění zakládá na skutečnosti, o které strana nevěděla ani vědět nemusela.

Neplatná je smlouva, při jejímž uzavírání někdo zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany a dá sobě nebo jinému slíbit či poskytnout plnění, jehož majetková hodnota je k vzájemnému plnění v hrubém nepoměru.

Těchto ustanovení se ale nemůže dovolávat podnikatel, který smlouvu uzavřel při své podnikatelské činnosti.

neúměrné zkrácení a lichva podle NOZ

ZMĚNA SMLOUVY

Pro změnu či zrušení smlouvy uzavřené v písemné formě se vyžaduje písemná forma, pouze pokud tak bylo mezi smluvními stranami ujednáno. Pokud pro daný typ smlouvy není předepsána zákonem povinná písemná forma, tak pokud není výslovně dohodnuto jinak ve smlouvě, je možno ji měnit i jen ústně a nikoliv nutně jen písemnými dodatky.

POSTOUPENÍ POHLEDÁVEK

Jednou ze zásadních změn je ručení postupitele postupníkovi za dobytnost postoupení pohledávky i bez výslovného písemného závazku (jde o opačný princip, než platil dosud), ovšem jen při úplatném postoupení pohledávky. Výjimkou je pokud postupník věděl, že pohledávka je budoucí, nejistá nebo nedobytná anebo pokud se stala nedobytnou až po postoupení buď náhodou, nebo nedopatřením postupníka. Toto pravidlo lze ale dohodou vyloučit.

Další novinkou je výslovné povolení tzv. globální cesse, tedy postoupení souboru pohledávek, a to i budoucích.

co by měl vědět dlužník?

co by měl vědět věřitel?

NOZ – obchodní listiny a webové stránky

reference
Mohu vyjádřit jen maximální spokojenost s touto kanceláří při řešení darovací smlouvy a převodu nemovitostí. Bezvadná spolupráce, právní jistota, výborná cena. Vřele doporučuji!

Jarolímová Hana, Praha /

S touto kanceláří jsme byli maximálně spokojeni. Obrátili jsme se na ni poté, co nám smlouvu na převod nemovitosti odmítl katastrální úřad. Vyplnili jsme sami jeden z vzorů z internetu, avšak podobnou chybu bychom již neopakovali. Zbytečně jsme přišli o poplatek katastru, čas a následné starosti s tím spojené ani nepočítaje. Chtěli jsme proto již raději smlouvu na míru a s jistotou. Smlouvu jsme obdrželi online do druhého dne, včetně podrobného popisu postupu, vysvětlení a upozornění. Oceňujeme velmi také možnost konzultací u věcí, které nám nebyly zcela zřejmé. Komunikace byla perfektní. Co nás navíc mile překvapilo, tak to byla přívětivě nízká internetová cena za tuto službu.

Magda Procházková, Kolín ... Převody nemovitostí /

Jsem maximálně spokojený s touto kanceláří. Obrátil jsem se na ni ohledně vymožení pohledávky. Jednání perfektní, ihned zpětná vazba pomocí mail, vždy jsem byl informován na dotaz obratem. Velké plus bylo hlavně, že jsem nemusel nic platit předem, ale až po úspěšném vymožení. Tuto advokátní kancelář opravdu všem doporučuji.

Jiří Stuchlík, Valašské Meziříčí /

Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované pouze přes e-maily a telefonní hovory a stejně tak oceňuji rychlou reakci na můj e-mail s žádostí o právní poradenství.

Tomáš Figura, Jihomoravský kraj /

Moc děkuji advokátní kanceláři. Vše proběhlo v pořádku bez jediného problému. Mohu jen doporučit.

Petr Srch, Praha /

Budete-li potřebovat pomoci s platebními rozkazy, obraťte se na tuto kancelař. Pomohla mi úspěšně už dvakrát. Můžu jen a jen doporučit!

Antonín Barborák, Jihomoravský kraj /

S touto AK spolupracujeme dlouhodobě v oblasti zj. smluv a jiných dokumentů naší firmy obchodněprávního charakteru, ve věci řešení a vymáhání pohledávek po splatnosti a právního poradenství. Se spoluprací jsme přitom velmi spokojeni.

So group s.r.o., Vizovice /

Veliká spokojenost, požadovala jsem vypracování darovací smlouvy a do druhého dne mi byla doručena, společně s podrobným návodem, co všechno vyřídit, doplnit a vložit na katastr. Naprostá spokojenost.

Polaczková, okr. Karviná /

Tato advokátní kancelář poskytuje naší společnosti právní služby dlouhodobě, mj. i v oblasti vymáhání pohledávek. Se spoluprací jsme maximálně spokojeni. Vše probíhá online, vzdálenost není problém. Můžeme vřele doporučit.

Areál Kahan s.r.o., Ostravsko /

Tuto advokátní kancelář mohu určitě doporučit. Jako živnostník jsem se na ně obrátil ve věci řešení některých pohledávek po splatnosti. Vyřízení proběhlo online. S výsledkem i s přístupem maximální spokojenost.

Josef Sukup, Luhačovice /

Jsem s prací této AK velice spokojená. Chci poděkovat za profesionální přístup. Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované na míru online. Budu doporučovat a i nadále se budu obracet na tuto AK.

Jana Prchalová, Středočeský kraj /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě. Využíváme jejích právních služeb a zastupování při soudních sporech, které byly zatím vždy dořešeny k naší spokojenosti. AK pro naši společnost úspěšně řeší vymáhání pohledávek, vypracovává a reviduje kupní aj. smlouvy v rámci obchodních vztahů, smlouvy o převodech nemovitostí, nájemní a pachtovní smlouvy na zemědělské pozemky. Pracují profesionálně a operativně.

Starojicko, a.s., Starý Jičín-Jičina /

Výborná spolupráce, super přístup! Všechno jasně dané a dodržené!! Mohu jen doporučit!

Ivana Hlachová, Ústí nad Orlicí ... Právní služby /

Tato advokátní kancelář poskytuje naší společnosti právní poradenství dlouhodobě, zj. v oblasti přípravy a revizí smluvních dokumentů a řešení pohledávek. Se spoluprací jsme maximálně spokojeni. Služby jsou rychlé, precizní a většinou online, vzdálenost není problém. Můžeme vřele doporučit.

Areál Kahan s.r.o., Ostrava /

Perfektní a profesionální přístup při sepsání darovací smlouvy na nemovitost. Vše rychle vyřízeno, vše jasně vysvětleno. Velmi příznivé ceny. Mockrát děkujeme, jen a jen doporučujeme. Naprostá spokojenost.

Ing. Václav Michalík, Ostrava ... Převody nemovitostí /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM