Close

Nový občanský zákoník – novelizace 2017, změna předkupního práva

První novelizace nového občanského zákoníku zavádí, většinou od 28.2.2017, mimo jiné (nejedná se o plný výčet) následující změny:

PŘEDKUPNÍ PRÁVO

Do 31.12.2014 platilo mezi spoluvlastníky v případě převodu spoluvlastnického podílu zákonné předkupní právo. Od 1.1.2015 toto předkupní právo bylo, až na některé zákonné výjimky, zrušeno. Od 1.1.2018 se ovšem předkupní právo do občanského zákoníku opět vrací, a to jak pro úplatné převody (např. koupě), tak dokonce i pro bezúplatné převody (např. dar), pokud nejde o převod na osobu blízkou. Převody spoluvlastnických podílů se tak od 1.1.2018 zkomplikují, což by měli zvážit důsledně všichni spoluvlastníci nemovitostí, kteří mají v plánu své podíly v budoucnu převádět na jiné osoby nebo tyto podíly naopak v blízké době nabýt. Blíže k předkupnímu právu viz ODKAZ : Nový občanský zákoník: předkupní právo.

KAUCE U NÁJMU BYTU

Dosavadní max. výše kauce šestinásobku měsíčního nájemného u nájmu bytu se mění na max. trojnásobek měsíčního nájemného.

PLNÉ MOCI A NOTÁŘSKÉ ZÁPISY

Novelou je vyjasněna dosud sporná situace. Vyžaduje-li se pro právní jednání forma veřejné listiny (typicky založení s.r.o., forma notářského zápisu pro společenskou smlouvu), postačí, bude-li plná moc k tomuto jednání udělena v písemné formě s úředně ověřeným podpisem.

OMEZENÍ SVÉPRÁVNOSTI

Soudy mohou omezit svéprávnost člověka na 5 let namísto dosavadních 3 let, pokud je zjevné, že se stav člověka nezlepší v této době.

ZAMĚSTNÁVÁNÍ NEZLETILÝCH

Nezletilý, který dosáhl 15ti let, může uzavřit pracovněprávní vztah s tím, že jako den nástupu do práce nesmí být sjednán den dřívější než nezletilý ukončí povinnou školní docházku, tedy v tomto smyslu lze pracovněprávní vztah sjednat i s jistým předstihem.

SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ

Součástí SJM může být i podíl v obchodní společnosti či družstvu, pokud je nabyt za trvání manželství. Nabytí podílu ani pokud je součástí SJM ovšem nezakládá účast druhého manžela na společnosti či družstvu, vyjma družstva bytového.

SVĚŘENSKÉ FONDY

Zavádí se evidence svěřenských fondů.

ÚROKY U VÝŽIVNÉHO

Po osobě výživou povinné, která je v prodlení s placením výživného, může oprávněná osoba požadovat zaplacení úroku z prodlení. Zákon tuto situaci dosud nijak neupravoval a judikatura nebyla jednotná.

reference
Se službami advokátní kanceláře jsme byli velmi spokojeni. Kupní smlouva na nemovitost byla dodána rychle, kvalitně a za dobrou cenu. Náš požadavek na menší doplnění smlouvy byl po tel. konzultaci zapracován do druhého dne. Zároveň nám byl poskynut právní výklad k požadovanému doplnění. Děkujeme a doporučujeme.

Kurkovi, Bílovec /

Velmi oceňuji kvalitu této advokátní kanceláře a děkuji za velmi rychlou a profesionální práci při přípravě smlouvy. Využili jsme v rodině této možnosti již třikrát a vřele doporučuji.

Paličková, Benešovsko /

Tato AK pro naši společnost mj. řeší i pohledávky po splatnosti. Se spoluprací jsme spokojeni.

So group s.r.o., Zlínsko /

Tato advokátní kancelář poskytuje naší společnosti právní poradenství dlouhodobě, zj. v oblasti přípravy a revizí smluvních dokumentů a řešení pohledávek. Se spoluprací jsme maximálně spokojeni. Služby jsou rychlé, precizní a většinou online, vzdálenost není problém. Můžeme vřele doporučit.

Areál Kahan s.r.o., Ostrava /

Veliká spokojenost, požadovala jsem vypracování darovací smlouvy a do druhého dne mi byla doručena, společně s podrobným návodem, co všechno vyřídit, doplnit a vložit na katastr. Naprostá spokojenost.

Polaczková, okr. Karviná /

S touto advokátní kanceláří mám velice dobré zkušenosti, v minulosti mi dělali podnájemní smlouvu a teď nově kupní smlouvu nemovitosti. Odezvy na dotazy na mail byly rychlé a srozumitelné a na požádání dokonce udělali smlouvu do druhého dne. Rovněž s cenovou nabídkou jsem byl velmi spokojen.

P. Žák, Znojemsko /

Děkuji za rychlé a perfektní vyřízení smlouvy, včetně podrobných informací a velice rozumné ceny.

Ivan Čermák, Karlovarsko /

Děkuji této AK za velmi profesionální a úspěšnou pomoc při vymáhání mé pohledávky.

Petr Hasík, Uherskohradišťsko /

Oslovil jsem AK pro vypracování smlouvy, kde jsem měl také spousty dotazů, na které mi bylo ochotně, rychle a srozumitelně odpovězeno. Co se týče ceny, jsem rovněž spokojen, jinde bych při podobné smlouvě a množství doplňujících dotazů platil jistě daleko více. Takže velká spokojenost a rozhodně doporučuji.

Pavel Žák, Znojemsko /

Byl jsem se zpracováním smlouvy velmi spokojen. Oceňuji rychlost, vysvětlení právních souvislostí, zapracování speciálních požadavků do smlouvy. Vše rychlé, profesionální, za rozumnou cenu.

V. Plesník, Krnov /

Služby této kanceláře mohu jen doporučit. Potřeboval jsem vyhotovit smlouvu na převod nemovitosti. Už první komunikace byla velice příjemná. Na vypracování jsem trochu spěchal a pan doktor byl ochotný a smlouvu vyhotovil on-line velmi rychle a za velice příznivou cenu. Vřelé díky zaměstnancům za ochotu a ukázkovou profesionalitu. S další záležitostí se určitě obrátím jen na tuto kancelář.


Ladislav Netrda, Kolínsko ... Převody nemovitostí /

Chci Vaší advokátní kanceláři poděkovat za úspěšnou pomoc při vymáhání pohledávky. Byla jsem maximálně spokojená, oceňuji kvalitní, rychlý a profesionální přístup. Všem mohu doporučit.

Alena Kazíková, Valašské Meziříčí /

S touto AK spolupracujeme jak ve věcech veškerých typů smluv, tak i v soudních sporech a při vymáhání pohledávek po splatnosti. AK pracuje profesionálně a operativně, jsme spokojeni již řadu let.

Starojicko, a.s., okr. Nový Jičín /

Byli jsme velmi spokojeni s prací této kanceláře po všech stránkách, pokud jde o převod nemovitosti online - rychlost, preciznost, nízká cena - můžeme jen a jen tyto služby doporučit.

Janštovi, Opava /

Moc děkuji advokátní kanceláři. Vše proběhlo v pořádku bez jediného problému. Mohu jen doporučit.

Petr Srch, Praha /

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Mgr. Eva MANOVÁ

právník

SEKRETARIÁT:

Šárka POLÁCHOVÁ, Tereza KOUDELOVÁ, Petra MIKULČÍKOVÁ

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ


kontakt

608 979 055

Tento kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj.:


  • dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce požadované či zamýšlené právní služby,
  • dotazů k tématům vymáhání pohledávek nebo převodů nemovitostí v rámci ON-LINE PRÁVNÍ PORADNY



Odesláním formuláře berete na vědomí a souhlasíte s těmito podmínkami a poučením.

Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne.

Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK.

Prohlédněte si příp. také sekci ČASTÉ OTÁZKY KLIENTŮ nebo VZKAZY - REFERENCE KLIENTŮ.

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

Darovací smlouva

Kupní smlouva

Kontrola smlouvy

Smlouva směnná

Spoluvlastnictví

Převody nemovitostí

Vymáhání pohledávek

Exekuční návrh

Platební rozkaz

Upomínka - vzor

Uznání dluhu - vzor

Právní služby - firmy

Právní služby - reality

Obchodní smlouvy

Rozvod a SJM