Close
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ - Mgr. Zdeněk RUMPLÍK |

PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Nový občanský zákoník: darovací smlouva (nejen) na nemovitost

Nový občanský zákoník:

darovací smlouva (nejen) na nemovitost

 

Ohledně darovací smlouvy na nemovitost přinesl nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 mimo jiné následující vybrané důležité změny a novinky:

ODVOLÁNÍ DARU PRO NEVDĚK

  • dárce může dar odvolat pro hrubý nevděk obdarovaného – ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy
  • hrubý nevděk se musí projevit především vůči dárci, nikoliv automaticky i jen vůči členům dárcovy domácnosti – vůči osobě dárci blízké jen pokud to odůvodňují okolnosti
  • lhůta pro odvolání daru se zkracuje ze tří let na jeden rok ode dne, kdy se stal důvod k odvolání daru nebo se o něm dárce dozvěděl
  • NOZ nově řeší i podmínky odvolání daru ze strany také dědiců dárce – pokud zabránil dárci v odvolání obdarovaný nebo vyšší moc

odvolání daru pro nouzi a nevděk

ODVOLÁNÍ DARU PRO NOUZI

  • upadl-li dárce  po odevzdání daru nezaviněně do takové nouze, že nemá na vlastní nutnou výživu či nutnou výživu osob, k nimž má zákonnou vyživovací povinnost, může dar v tomto příslušném rozsahu odvolat
  • obdarovaný se může zprostit povinnosti dar vydat poskytováním částky toho, co je k uvedené výživě třeba
  • obdarovaný nemá povinnost vydat dar pokud sám je v obdobné nouzi jako dárce
  • odvolání nelze využít pokud si stav nouze dárce způsobil sám nebo z hrubé nedbalosti
  • toto odvolání může učinit jen dárce po dobu svého života

SLIB DAROVAT

  • kdo dar jen slíbí, nemá povinnost následně v budoucnu obdarovat, ale pokud tak neučiní, musí nahradit účelně vynaložené náklady tomu, komu byl dar slíben
  • pokud se zavázal dárce odevzdat dar po uzavření smlouvy, může odevzdání daru odepřít, pokud se změní po uzavření smlouvy podmínky do té míry, že by plnění vážně ohrozilo dárcovu výživu nebo plnění jeho vyživací povinnosti

DAROVÁNÍ PODPORY

  • situace, kdy se dárce zaváže obdarovaného pravidelně podporovat
  • tato práva a povinnosti mohou přecházet i na dědice, ale jen bylo-li to výslovně ujednáno

DAROVÁNÍ PRO PŘÍPAD SMRTI

  • NOZ umožňuje nově darování až po dárcově smrti
  • takové darování se ovšem považuje za odkaz podle § 1594 a násl. NOZ, tedy má svá výrazná omezení

DAROVÁNÍ VEŠKERÉHO MAJETKU 

  • NOZ umožňuje darování veškerého majetku dárce
  • darovat lze takto i budoucí majetek, ale jen do výše jeho poloviny

DAROVÁNÍ S PŘÍKAZEM ČI PODMÍNKOU

  • uvolňují se možnosti vázat dar na různé podmínky či příkazy

VÝMĚNEK A SLUŽEBNOST BYTU

  • s darovací smlouvou se pro dárce často zřizovalo i tzv. věcné břemeno práva bydlení a užívání
  • NOZ toto nahrazuje možností buď tzv. služebnosti bytu, anebo výměnkem
  • služebnost bytu: zakládá právo oprávněné osoby užívat např. dům, byt či jejich část, které převedl kupř. na potomka, ale služebnost bytu lze zřídit i samostatně, bez nutnosti nemovitost převádět
  • výměnek: vlastník nemovité věci si výměnkem vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo jinou osobu úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou – může se jednat např. o poskytování stravy po dobu života apod. Osoba zavázaná k výměnku přispěje pomocnými úkony výměnkáři, který to nezbytně potřebuje v nemoci, při úrazu nebo v podobné nouzi

nový občanský zákoník – darovací smlouva

výměnek – starý známý v novém kabátě

darování v novém občanském zákoníku

výměnek se vrací zpět

VÍCE INFORMACÍ VIZ V ODKAZU DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST

reference
Tato kancelář nás velmi příjemně překvapila dobrou cenou za převodní smlouvu na nemovitost. Jednání velmi rychlé a příjemné. Mohu jen doporučit.

M. Chromáčková, Zlínský kraj /

Moc děkuji advokátní kanceláři. Vše proběhlo v pořádku bez jediného problému. Mohu jen doporučit.

Petr Srch, Praha /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě z hlediska právních služeb, jak pokud jde o různé smlouvy aj. právní věci, tak i pokud jde o vymáhání pohledávek po splatnosti. Doporučujeme.

RUDOLF lešení s.r.o., Zlínsko /

Nejlepší AK jakou jsem zatím poznala, velice vstřícný přístup, rychlé jednání, perfektní komunikace, mohu jen a jen doporučit, moc mi pomohli a tímto ještě jednou děkuji.

Lada Kotláriková, Liberecko /

Byli jsme velmi spokojeni s prací této kanceláře po všech stránkách, pokud jde o převod nemovitosti online - rychlost, preciznost, nízká cena - můžeme jen a jen tyto služby doporučit.

Janštovi, Opava /

Kvalitní smlouva za velice rozumnou cenu !

Ing. Zikmund, Turnov /

Tuto kancelář jsme já a moje rodina využili na online právní služby již několikrát, a to k různým smlouvám včetně převodů nemovitostí. Vždy k naprosté spokojenosti všech. Profesionalita, rychlost zpracování, návrhy řešení, možnost konzultace, narozdíl od vzorů jistota řešení na míru od advokátní kanceláře, a přitom všem "internetová" výborná cena. Děkuji za Vaše služby.

Slowiková Jaroslava, Tachov / ,

Doporučuji tuto advokátní kancelář. Profesionální přístup, vysoká kvalita a lidské nasazení. Dalších právních služeb této advokátní kanceláře využiji i v budoucnu.

Miroslav Hofman, Ústí nad Labem /

Tuto advokátní kancelář mohu určitě doporučit. Jako živnostník jsem se na ně obrátil ve věci řešení některých pohledávek po splatnosti. Vyřízení proběhlo online. S výsledkem i s přístupem maximální spokojenost.

Josef Sukup, Luhačovice /

Tato AK pro naši společnost mj. řeší i pohledávky po splatnosti. Se spoluprací jsme spokojeni.

So group s.r.o., Zlínsko /

Tato AK nám vypracovala darovací smlouvu na nemovitost a návrh vkladu. Jsme velmi spokojeni jak s komunikací, tak s rychlou reakcí na dotazy a upřesnění. Vše proběhlo rychle a online. Doporučuji jejich služby.

Ilona Wilson, Praha /

Děkuji za rychlé a perfektní vyřízení smlouvy, včetně podrobných informací a velice rozumné ceny.

Ivan Čermák, Karlovarsko /

Jsem velmi spokojená, spolupráce s touto kanceláří byla perfektní a profesionální po všech stránkách.

Ivana K., Benešovsko /

Jsem s prací této AK velice spokojená. Chci poděkovat za profesionální přístup. Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované na míru online. Budu doporučovat a i nadále se budu obracet na tuto AK.

Jana Prchalová, Středočeský kraj /

Reference klientů naší AK na GOOGLE.CZ naleznete ZDE a ZDE, v sekci "Recenze".

Reference klientů naší AK na FIRMY.CZ naleznete ZDE, v části "Jak lidé hodnotí tuto firmu".

Reference klientů naší AK na FACEBOOK.COM naleznete ZDE, v sekci "Hodnocení".


Reference - zkušenosti klientů advokat-zlinsko.cz / , , ,

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM