Close
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ - Mgr. Zdeněk RUMPLÍK |

PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Nový občanský zákoník: darovací smlouva (nejen) na nemovitost

Nový občanský zákoník:

darovací smlouva (nejen) na nemovitost

 

Ohledně darovací smlouvy na nemovitost přinesl nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 mimo jiné následující vybrané důležité změny a novinky:

ODVOLÁNÍ DARU PRO NEVDĚK

  • dárce může dar odvolat pro hrubý nevděk obdarovaného – ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy
  • hrubý nevděk se musí projevit především vůči dárci, nikoliv automaticky i jen vůči členům dárcovy domácnosti – vůči osobě dárci blízké jen pokud to odůvodňují okolnosti
  • lhůta pro odvolání daru se zkracuje ze tří let na jeden rok ode dne, kdy se stal důvod k odvolání daru nebo se o něm dárce dozvěděl
  • NOZ nově řeší i podmínky odvolání daru ze strany také dědiců dárce – pokud zabránil dárci v odvolání obdarovaný nebo vyšší moc

odvolání daru pro nouzi a nevděk

ODVOLÁNÍ DARU PRO NOUZI

  • upadl-li dárce  po odevzdání daru nezaviněně do takové nouze, že nemá na vlastní nutnou výživu či nutnou výživu osob, k nimž má zákonnou vyživovací povinnost, může dar v tomto příslušném rozsahu odvolat
  • obdarovaný se může zprostit povinnosti dar vydat poskytováním částky toho, co je k uvedené výživě třeba
  • obdarovaný nemá povinnost vydat dar pokud sám je v obdobné nouzi jako dárce
  • odvolání nelze využít pokud si stav nouze dárce způsobil sám nebo z hrubé nedbalosti
  • toto odvolání může učinit jen dárce po dobu svého života

SLIB DAROVAT

  • kdo dar jen slíbí, nemá povinnost následně v budoucnu obdarovat, ale pokud tak neučiní, musí nahradit účelně vynaložené náklady tomu, komu byl dar slíben
  • pokud se zavázal dárce odevzdat dar po uzavření smlouvy, může odevzdání daru odepřít, pokud se změní po uzavření smlouvy podmínky do té míry, že by plnění vážně ohrozilo dárcovu výživu nebo plnění jeho vyživací povinnosti

DAROVÁNÍ PODPORY

  • situace, kdy se dárce zaváže obdarovaného pravidelně podporovat
  • tato práva a povinnosti mohou přecházet i na dědice, ale jen bylo-li to výslovně ujednáno

DAROVÁNÍ PRO PŘÍPAD SMRTI

  • NOZ umožňuje nově darování až po dárcově smrti
  • takové darování se ovšem považuje za odkaz podle § 1594 a násl. NOZ, tedy má svá výrazná omezení

DAROVÁNÍ VEŠKERÉHO MAJETKU 

  • NOZ umožňuje darování veškerého majetku dárce
  • darovat lze takto i budoucí majetek, ale jen do výše jeho poloviny

DAROVÁNÍ S PŘÍKAZEM ČI PODMÍNKOU

  • uvolňují se možnosti vázat dar na různé podmínky či příkazy

VÝMĚNEK A SLUŽEBNOST BYTU

  • s darovací smlouvou se pro dárce často zřizovalo i tzv. věcné břemeno práva bydlení a užívání
  • NOZ toto nahrazuje možností buď tzv. služebnosti bytu, anebo výměnkem
  • služebnost bytu: zakládá právo oprávněné osoby užívat např. dům, byt či jejich část, které převedl kupř. na potomka, ale služebnost bytu lze zřídit i samostatně, bez nutnosti nemovitost převádět
  • výměnek: vlastník nemovité věci si výměnkem vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo jinou osobu úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou – může se jednat např. o poskytování stravy po dobu života apod. Osoba zavázaná k výměnku přispěje pomocnými úkony výměnkáři, který to nezbytně potřebuje v nemoci, při úrazu nebo v podobné nouzi

nový občanský zákoník – darovací smlouva

výměnek – starý známý v novém kabátě

darování v novém občanském zákoníku

výměnek se vrací zpět

VÍCE INFORMACÍ VIZ V ODKAZU DAROVACÍ SMLOUVA NA NEMOVITOST

reference
Výborná spolupráce, super přístup! Všechno jasně dané a dodržené!! Mohu jen doporučit!

Ivana Hlachová, Ústí nad Orlicí ... Právní služby /

Byl jsem se zpracováním smlouvy velmi spokojen. Oceňuji rychlost, vysvětlení právních souvislostí, zapracování speciálních požadavků do smlouvy. Vše rychlé, profesionální, za rozumnou cenu.

V. Plesník, Krnov /

Jsme velice spokojeni. Smlouvu jsme dostali skutečně během dvou dnů. Nedostatek, který byl způsoben tím, že jsme nedodali úplné údaje, byl vyřešen během dne. Navíc vše je doprovázeno podrobným vysvětlením a možností konzultací.

Čadkovi, Brno /

Doporučuji tuto advokátní kancelář. Profesionální přístup, vysoká kvalita a lidské nasazení. Dalších právních služeb této advokátní kanceláře využiji i v budoucnu.

Miroslav Hofman, Ústí nad Labem /

Obrátila jsem se na tuto kancelář, kterou jsem si našla na internetu. Přišel mi doporučenou poštou platební rozkaz na nějaký údajný velmi starý evidentně promlčený dluh. Tato kancelář mě zastoupila a vše kladně vyřešila. Děkuji a všem vřele doporučuji. Jsou to profesionálové.

Marie Chytrá, Teplice /

Velice seriózní kancelář. Zpracovala mi perfektní smlouvu za velmi dobrou cenu. Použil jsem ji až později a potřeboval jsem tak ještě určité úpravy. Kancelář úpravy provedla rychle a dokonce v rámci původní ceny. Super jednání.

J. Soukup, Královéhradecko /

Rychlé zpracování kupní a darovací smlouvy na nemovitosti, na míru a s množstevní slevou za dvě zadané smlouvy, příjemná cena, skvělá komunikace jak e-mailem, tak po telefonu. Především si cením konzultací a úprav ve smlouvě v rámci ceny, a to včetně poskytnutých informací nad rámec povinností AK, které mi umožnily nakonec prodej nemovitosti dokonce za podstatně vyšší cenu. Pokud budu v budoucnosti potřebovat právní služby, určitě se znovu obrátím na tuto AK.

Ing. Aleš Veselka, Staré Město ... Převody nemovitostí /

Velmi oceňuji kvalitu této advokátní kanceláře a děkuji za velmi rychlou a profesionální práci při přípravě smlouvy. Využili jsme v rodině této možnosti již třikrát a vřele doporučuji.

Paličková, Benešovsko /

Kvalitní smlouva za velice rozumnou cenu !

Ing. Zikmund, Turnov /

Jsem maximálně spokojený s touto kanceláří. Obrátil jsem se na ni ohledně vymožení pohledávky. Jednání perfektní, ihned zpětná vazba pomocí mail, vždy jsem byl informován na dotaz obratem. Velké plus bylo hlavně, že jsem nemusel nic platit předem, ale až po úspěšném vymožení. Tuto advokátní kancelář opravdu všem doporučuji.

Jiří Stuchlík, Valašské Meziříčí /

Vážený pane doktore, velice mne překvapilo jednání a rychlá odpověď na můj dotaz týkající se zhotovení kupní smlouvy a věci s tím související. Byl jsem překvapen, jak mi bylo vše bez nároku na finanční ocenění vysvětleno a ještě jsem byl upozorněn, na jaké věci si mám dát případně pozor. Také mne překvapila velmi mile cenová nabídka na zpracování převodní smlouvy. Děkuji Tímto celé Vaší kanceláři a, i když jsem z Kladenska, obrátím se na Vás.

Vladimír a Romana Chvapilovi, Kladensko /

S touto advokátní kanceláří spolupracujeme dlouhodobě z hlediska právních služeb, jak pokud jde o různé smlouvy aj. právní věci, tak i pokud jde o vymáhání pohledávek po splatnosti. Doporučujeme.

RUDOLF lešení s.r.o., Zlínsko /

Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované pouze přes e-maily a telefonní hovory a stejně tak oceňuji rychlou reakci na můj e-mail s žádostí o právní poradenství.

Tomáš Figura, Jihomoravský kraj /

Tuto advokátní kancelář mohu určitě doporučit. Jako živnostník jsem se na ně obrátil ve věci řešení některých pohledávek po splatnosti. Vyřízení proběhlo online. S výsledkem i s přístupem maximální spokojenost.

Josef Sukup, Luhačovice /

Jsem s prací této AK velice spokojená. Chci poděkovat za profesionální přístup. Oceňuji rychlost i kvalitu vytvořené smlouvy vypracované na míru online. Budu doporučovat a i nadále se budu obracet na tuto AK.

Jana Prchalová, Středočeský kraj /

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ




    Kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj. dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce právní služby, kterou online nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.



    ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?
    KONTAKTUJTE NÁS – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA
    tel. 608 979 055 / On-line chat / sekretariat@advokat-zlinsko.cz

     

    PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

    Darovací smlouva

    Kupní smlouva

    Kontrola smlouvy

    Smlouva směnná

    Spoluvlastnictví

    Převody nemovitostí

    Vymáhání pohledávek

    Exekuční návrh

    Platební rozkaz

    Upomínka - vzor

    Uznání dluhu - vzor

    Právní služby - firmy

    Právní služby - reality

    Obchodní smlouvy

    Rozvod a SJM