Close

Dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví online

 

 

DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ

ONLINE, LEVNĚ, NA MÍRU A PRÁVNĚ KVALITNĚ S GARANCÍ

ANEB DŮVODY PROČ NERISKOVAT S RŮZNÝMI VZORY

 

1. Narozdíl od různých vzorů se smlouvou zpracovanou na míru od advokátní kanceláře neriskujte. Máte tak jistotu právně kvalitního řešení přesně pro daný případ.

 

2. I vzor, který “projde” katastrem, může být napadnutelný. Často se řeší bohužel problémy i ze smluv, které katastrem “prošly”. imněte si, zda daný web (např. v obchodních podmínkách) upozorňuje, že nenese odpovědnost za škodu způsobenou použitím vzoru či formuláře anebo že nejde o právní službu. Ručit totiž jen za správnost vzoru nebo ručit i za výsledek, jsou právně diametrálně odlišné věci.

 

3. Nemovitosti jsou hodnotné a řešit chybu až zpětně je problém. I “dobrý” vzor můžete špatně vyplnit, něco opomenout atp. Ať již jde o soubory, které stáhnete a vyplňujete nebo o formuláře, do kterých doplňujete údaje a dokument se pak automaticky vygeneruje.

 

4. Za naši výslednou smlouvu odpovídáme. Navrhneme Vaše právní zajištění, poskytneme potřebný návod a poučení a v ceně máte také příp. konzultace.

 

5. Smlouvy online zpracováváme za velmi příznivé “internetové” ceny, při zachování stejné odpovědnosti jako v klasické “kamenné” kanceláři, které provozujeme dvě. Nezávazně se nás můžete dotázat na podmínky a cenu a teprve pak se rozhodnout. Nepožadujeme žádnou zálohu předem – smlouvu platíte, až obdržíte hotové dokumenty.

 

6. Smlouvu vyřídíme rychle a online pro klienty z celé ČR – viz reference (níže nebo v menu shora).

 

 

Kvalitní smlouva za velice rozumnou cenu!” Viz sekce REFERENCE.

 

 

ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?

NAPIŠTE NÁM NEBO ZAVOLEJTE – NEZÁVAZNĚ A ZDARMA

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ  /  tel. 608 979 055  /  sekretariat@advokat-zlinsko.cz

 

 

 

ČASTÉ OTÁZKY:

 

 

ODKAZY:

 

 

Pokud se jako spoluvlastníci nedohodnete na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a budete přitom tuto záležitost chtít řešit, pak zřejmě budete muset absolvovat SOUDNÍ ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ. Předně si pročtěte informace k tomuto tématu v odkazu ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ DOHODOU ČI SOUDNĚ – POSTUP, zj. pokud jde o možnosti, způsoby a základní podmínky pro zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Podle povahy věci a vzdálenosti případně může nabídnout zastoupení při soudním vypořádání spoluvlastnictví i naše advokátní kancelář (zj. pokud jde o okr. Zlín a Vsetín).

 

reference
Mohu vyjádřit jen maximální spokojenost s touto kanceláří při řešení darovací smlouvy a převodu nemovitostí. Bezvadná spolupráce, právní jistota, výborná cena. Vřele doporučuji!

Jarolímová Hana, Praha /

Velmi seriózní kancelář. Objevili jsme ji náhodně na internetu a už z webu jsme se mnohé dověděli. Na náš nezávazný dotaz jsme okamžitě obdrželi odpověď s odborným vysvětlením. Poté už jsme si byli jisti, že pro vyhotovení smlouvy zvolíme tuto kancelář. Věcné, pohotové jednání se zřejmým zájmem o co nejlepší uspokojení potřeb klienta. Navíc s možností vše vyřídit online.

Kovanicovi, Praha /

Byli jsme velmi spokojeni s prací této kanceláře po všech stránkách, pokud jde o převod nemovitosti online - rychlost, preciznost, nízká cena - můžeme jen a jen tyto služby doporučit.

Janštovi, Opava /

Byl jsem velmi spokojen s prací této kanceláře, pokud jde o převod nemovitosti online, a to jak z hlediska rychlosti a kvality poskytnuté právní služby, tak i vzájemné komunikace a poučení, a v neposlední řadě také s ohledem na nízkou cenu. Doporučuji.

PharmDr. Robin Hyjánek, okr. Zlín /

Jsme maximálně spokojeni s rychlostí a perfektním vypracováním darovací smlouvy na převod nemovitosti online, včetně popisu postupu, vysvětlení a na závěr ještě za cenu opravdu minimální a s lidským přístupem, který je v dnešní době vzácný. Děkujeme a doporučujeme.

Martina Vajasová, Středočeský kraj /

Veliká spokojenost, požadovala jsem vypracování darovací smlouvy a do druhého dne mi byla doručena, společně s podrobným návodem, co všechno vyřídit, doplnit a vložit na katastr. Naprostá spokojenost.

Polaczková, okr. Karviná /

Jsme velice spokojeni. Smlouvu jsme dostali skutečně během dvou dnů. Nedostatek, který byl způsoben tím, že jsme nedodali úplné údaje, byl vyřešen během dne. Navíc vše je doprovázeno podrobným vysvětlením a možností konzultací.

Čadkovi, Brno /

Tuto kancelář jsme já a moje rodina využili na online právní služby již několikrát, a to k různým smlouvám včetně převodů nemovitostí. Vždy k naprosté spokojenosti všech. Profesionalita, rychlost zpracování, návrhy řešení, možnost konzultace, narozdíl od vzorů jistota řešení na míru od advokátní kanceláře, a přitom všem "internetová" výborná cena. Děkuji za Vaše služby.

Slowiková Jaroslava, Tachov / ,

Tato kancelář nás velmi příjemně překvapila dobrou cenou za převodní smlouvu na nemovitost. Jednání velmi rychlé a příjemné. Mohu jen doporučit.

M. Chromáčková, Zlínský kraj /

Tuto advokátní kancelář jsem oslovila pro vyhotovení darovací smlouvy na nemovitost. Vypracování smlouvy a všech potřebných dokumentů bylo provedeno na profesionální úrovni, s velkou rychlostí a hlavně vše online. Zodpovězení dalších dotazů bylo provedeno s rychlostí a ochotou. AK velmi doporučuji.

Vladimíra Jeřábková, Praha /

S touto advokátní kanceláří mám velice dobré zkušenosti, v minulosti mi dělali podnájemní smlouvu a teď nově kupní smlouvu nemovitosti. Odezvy na dotazy na mail byly rychlé a srozumitelné a na požádání dokonce udělali smlouvu do druhého dne. Rovněž s cenovou nabídkou jsem byl velmi spokojen.

P. Žák, Znojemsko /

Potřebovali jsme nechat udělat darovací smlouvu na převod nemovitostí, tak jsme se obrátili na tuto AK. Příjemné vystupování, jak přes mail, tak přes telefon. Rychlé vyhotovení smluv a návrhů na vklad, ochota vysvětlit všechny podrobnosti. Super.

Novosadovi, Vsetín /

Se službami advokátní kanceláře jsme byli velmi spokojeni. Kupní smlouva na nemovitost byla dodána rychle, kvalitně a za dobrou cenu. Náš požadavek na menší doplnění smlouvy byl po tel. konzultaci zapracován do druhého dne. Zároveň nám byl poskynut právní výklad k požadovanému doplnění. Děkujeme a doporučujeme.

Kurkovi, Bílovec /

Tuto advokátní kancelář jsem využila k vyřízení darovací smlouvy. Doporučuji pro rychlé jednání, vysvětlení věci a postupu i výhodnou cenu.

Hana Kramlová, Praha /

Na tuto kancelář jsme se obrátili poté, co nám darovací smlouvu na dům s věcným břemenem odmítl katastrální úřad. Sepsali jsme si ji podle vzoru a zbytečně jsme přišli o 1000 Kč poplatek. Chtěli jsme proto již raději smlouvu od odborníků, u níž bude ručeno jak za vklad do katastru, tak i za bezproblémovost i po vkladu. Smlouva nám byla dodána rychle, kvalitně, se vším vysvětlením, a co nás potěšilo, tak také za výbornou cenu.

Zdeněk Zejbrlík, okr. Liberec /

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK

advokát

JUDr. Petr HRADIL

právník

Mgr. Eva MANOVÁ

právník

SEKRETARIÁT:

Šárka POLÁCHOVÁ, Tereza KOUDELOVÁ, Petra MIKULČÍKOVÁ

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ


kontakt

608 979 055

Tento kontaktní formulář slouží k zadání a zodpovězení zj.:


  • dotazů k bližším podmínkám a k cenové nabídce požadované či zamýšlené právní služby,
  • dotazů k tématům vymáhání pohledávek nebo převodů nemovitostí v rámci ON-LINE PRÁVNÍ PORADNY



Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne.

Tyto dotazy jsou samozřejmě nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti AK.

Prohlédněte si příp. také sekci ČASTÉ OTÁZKY KLIENTŮ nebo VZKAZY - REFERENCE KLIENTŮ.

DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ – VZOR ANEBO PRÁVNĚ KVALITNÍ SMLOUVA BEZ RIZIKA?

 

I sebelepší vzor dohody ohledně nemovitosti je pořád jen obecný vzor a za výsledek se neručí vůbec nebo jen omezeně

 

Každý převod nemovitosti i každá smlouva či dohoda mají svá specifika. Vzor je z povahy věci vždy jen obecným návodem, ať je zpracován sebelépe a případně i právníkem (o vzorech z internetu na jednu A4 ani nemluvě).

 

Internet je plný vzorů, za něž sice nezaplatíte buď vůbec nic, anebo jen symbolickou cenu, ale na druhou stranu buď za ně není ručeno vůbec, anebo jen omezeně, tedy za vzor jako takový, ale již nikoliv za výsledek po nesprávném doplnění nebo za jeho nesprávné použití pro konkrétní situaci.

 

DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ BEZ RIZIKA PŘES ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ ONLINE

 

Právní kvalita, jistota a garance i po vkladu do katastru – dohody kompletně zpracováváme, obsahují i hlavičku naší AK, a tedy za ně i ručíme

 

Mnohdy může stačit i jen jedno slovo, jehož význam laik nemusí ani vnímat jako důležitý, a celá smlouva či dohoda se posouvá do jiné roviny. Kupř. může jít o uvedení “příslušenství”. Platí zásada, že nemá-li být příslušenství také převedeno, musí to být výslovně uvedeno. Sporné se to může stát např. u vybavení domu nábytkem. Jedna z mnoha “maličkostí”, které se ovšem mohou stát zásadním problémem, pokud dojde ke sporu a strany se budou spoléhat jen na nějaké obecné vzory, které podobnou otázku (stejně jako řadu jiných) kupř. vůbec neřeší.

 

Uvedené riziko je však z těch “menších”. U úplatných převodních smluv se kvůli podobným “maličkostem” a na první pohled “nepodstatným” slovům občas naprosto zbytečně riskuje i v otázkách úhrady a splatnosti dohodnutých částek a riskuje se tak jak možná ztráta vlastnictví nemovitostí, tak i ztráta naopak financí, které představují často hodnotu i celoživotních úspor.

 

Online řešení je možné zj. v případech zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, kdy jsou spoluvlastníci domluveni např. na reálném rozdělení pozemku geometrickým plánem anebo kdy nemovitost – např. dům, byt, pozemek aj. mí získat do výlučného vlastnictví jeden ze spoluvlastníků a vypořádat se finančně s druhým.

 

V některých případech dokonce ani online řešení ideální není, jako kupř. ve složitějších případech vypořádání spoluvlastnictví domu o více bytových jednotkách, které se mají dle dohody stran rozdělit do výlučného vlastnictví jednotlivých spoluvlastníků se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku, kdy v takových případech lze určitě doporučit osobní jednání i se všemi podklady v některé místní AK.

 

 

PODROBNOSTI K PROBLEMATICE ZRUŠENÍ SPOLUVLASTNICTVÍ

 

 

DOHODA OHLEDNĚ NEMOVITOSTI OD REALITKY, ZNALCE, GEODETA?

 

I pokud mají s převodními smlouvami a dohodami zkušenosti a jejich zpracování často také nabízejí, neručí za ně tak, jako advokátní kancelář. Jen kladné rozhodnutí katastrálního úřadu není vše (viz dále). Kdo vyžaduje skutečnou jistotu celého převodu, měl by zvolit kompletní zpracování dohody advokátní kanceláří. Za platnost a právní kvalitu převodní smlouvy či dohody neručí ani realitní, znalecká či geodetická kancelář, ani jiný podobný subjekt či osoba, byť by s takovými dohodami měli zkušenosti.

 

Pokud převodní smlouvu kompletně nezpracuje advokátní nebo notářská kancelář, tak 100% garanci nemáte, byť by to tvrdil kdokoliv, nebo jakýkoliv web, sebevíce

 

DOHODA O ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ PODÍLOVÉHO SPOLUVLASTNICTVÍ – JAKÁ JE CENA A KDY SE PLATÍ?

 

V naší AK neplatíte nic předem a cena za dohodu ohledně nemovitosti je u nás příznivá a rozumná.  Po objednání dohody dopředu neplatíte naší AK žádnou zálohu, celá dohodnutá odměna je hrazena až po zaslání hotové dohody.

 

TO, ŽE DOHODU OHLEDNĚ NEMOVITOSTI “ZKONTROLUJE” KATASTR NESTAČÍ!

 

Platnost dohody lze napadnout i přesto, že byla zapsána do katastru. Tedy to, že dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví “projde” katastrem, neznamená ještě jistotu

 

Naše AK kupř. řešila letitý soudní spor o platnost vzorových převodních smluv, které byly celé roky řádně zapsány v katastru. Rozhodně tedy nejde jen o to, zda katastr dohodu vrátí či zapíše na první pokus. K napadení platnosti dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví může dojít i přes její zápis v katastru, a to i léta poté.

 

Obsahem rozhodnutí katastrálního úřadu není prohlášení dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví za platnou, ale pouze povolení vkladu. Narozdíl od laické a mylné představy katastrální úřad totiž nezkoumá z hlediska platnosti dohody vše.

 

Proto není vhodné vyplňování vzorů ani přepisování jiných smluv či dohod, které katastrem již “prošly” někomu jinému. Aby totiž něco “jen prošlo” katastrem není až takový problém, jako zajistit, aby to bylo platné a v pořádku i kdykoliv poté. Být pak zrovna tím, u koho se objeví i léta po zápisu nějaký zásadní problém, znamená hledat kvalitní právní pomoc často již pozdě.

 

S ohledem na často vyšší hodnoty nemovitostí se proto nemusí vyplatit riskovat se vzorem, byť by katastrem “prošel”

 

Hodnoty nemovitostí bývají často vysoké, a proto nemá smysl riskovat se vzory. Institut podílového spoluvlastnictví klade zvýšené nároky na domluvu podílových spoluvlastníků a tím i na právní kvalitu mezi nimi uzavíraných dohod, včetně zejména dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví.

 

POKUD NENÍ MOŽNÁ DOHODA, PŘICHÁZÍ NA ŘADU SOUD …

 

Pokud se jako spoluvlastníci nedohodnete na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a budete přitom tuto záležitost chtít řešit, pak zřejmě budete muset absolvovat SOUDNÍ ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ. Předně si pročtěte informace k tomuto tématu v odkazu ZRUŠENÍ A VYPOŘÁDÁNÍ SPOLUVLASTNICTVÍ DOHODOU ČI SOUDNĚ – POSTUP, zj. pokud jde o možnosti, způsoby a základní podmínky pro zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Podle povahy věci a vzdálenosti případně může nabídnout zastoupení při soudním vypořádání spoluvlastnictví i naše advokátní kancelář (zj. pokud jde o okr. Zlín a Vsetín).

 

DALŠÍ ODKAZY

 

 

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

Darovací smlouva

Kupní smlouva

Kontrola smlouvy

Smlouva směnná

Spoluvlastnictví

Převody nemovitostí

Vymáhání pohledávek

Exekuční návrh

Platební rozkaz

Upomínka - vzor

Uznání dluhu - vzor

Právní služby - firmy

Právní služby - reality

Obchodní smlouvy

Rozvod a SJM